2024年签一手房代理合同范本

2024年签一手房代理合同范本合同编号：__________身份证号：__________地址：__________公司名称：__________统一社会信用代码：__________地址：__________第一条代理事项1.1乙方作为甲方的唯一代理人，负责代理销售甲方所拥有的房屋，房屋具体信息如下：房屋坐落：__________房屋面积：__________房屋性质：__________房产证编号：__________1.2乙方代理销售房屋的期限为_______个月，自本合同生效之日起计算。第二条代理权限（1）对外发布房屋销售信息；（2）与购房者进行洽谈、签订房屋买卖合同；（3）收取购房者的定金、房款等费用；（4）办理房屋过户手续；（5）甲方授权的其他事项。2.2未经甲方书面同意，乙方不得将代理权转让给第三方。第三条代理费用3.1甲方支付给乙方的代理费用为房屋销售总额的_______%。3.2乙方应在收到购房者的房款后_______个工作日内，将代理费用支付给甲方。第四条代理期限及终止4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。4.2在代理期限内，如甲方要求提前终止本合同，应提前_______个月书面通知乙方，乙方应在收到通知后_______个工作日内办理完毕代理事务。4.3在代理期限内，如乙方未完成代理事项或违反本合同规定，甲方有权提前终止本合同，乙方应承担相应的违约责任。第五条保密条款5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。5.2本保密条款在本合同终止后仍继续有效，有效期为_______年。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。6.2如乙方未能在代理期限内完成代理事项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋销售总额的_______%。6.3如乙方在代理过程中，有损害甲方利益的行为，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章或签字）：乙方（盖章或签字）：签订日期：__________注意事项：1.合同条款明确性：确保合同中的条款明确具体，包括房屋信息、代理期限、代理费用、终止条件等，避免含糊不清的表述，以免日后发生纠纷。2.授权范围：明确代理方的权限范围，未经甲方同意，代理方不得超范围行事或转委托。3.保密义务：双方应遵守保密条款，对在合同执行过程中获取的对方商业秘密和个人隐私进行保护。4.违约责任：合同应详细规定双方的违约责任，包括违约金计算方式和违约行为的界定。5.争议解决方式：明确约定争议解决的方式和地点，通常为协商和诉讼。解决办法：1.条款协商：签订合同前，双方应充分沟通，对合同条款进行详细讨论，达成一致后再行签订。2.法律咨询：在签订合同前，可寻求专业法律人士的咨询，确保合同内容的合法性和有效性。3.合同备案：合同签订后，可到相关机构进行备案，增加合同的公示性和执行力。关键词语的法律名词解释：代理权：指一方授权另一方代表其进行特定法律行为的权利。授权委托：一方委托他方以自己的名义代为实施法律行为的协议。保密义务：合同一方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密或个人隐私负有不得泄露的义务。违约责任：合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。争议解决：合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决争议的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。补充协议：对原合同内容进行补充的协议，与原合同具有同等法律效力。合同备案：将合同内容在相关政府机关进行登记，以增强合同的公示性和法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果房屋位于热门旅游区域，甲方可能希望在旅游旺季时提高租金收益。补充条款：甲方可以在合同中增加一条：“在旅游旺季期间，甲方有权要求乙方优先安排短期租赁，以适应市场需求，增加房屋收益。双方应提前协商确定旺季的具体日期和短期租赁的价格。”2.场合：如果房屋位于学校附近，甲方可能希望将其作为学生公寓长期出租。补充条款：甲方可以添加：“甲方有权指定乙方将房屋作为学生公寓出租，乙方应积极寻找合适的租客，并确保租客符合甲方的要求。双方应共同制定适合学生租住的租赁政策和租住规范。”3.场合：如果甲方计划在房屋内进行装修，以提升房屋价值。补充条款：甲方可以写入：“甲方有权在代理期间对房屋进行合理装修，以提高房屋的市场竞争力。乙方应协助甲方完成装修相关的协调工作，并确保装修不影响房屋的销售。”合同所需附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方营业执照副本复印件4.房屋现状照片5.装修计划书（如有）6.旅游旺季日期及价格表（如有）7.学生租住租赁政策和租住规范