房产中介佣金合同2024年

房产中介佣金合同2024年合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：__________鉴于甲方愿意委托乙方提供房产中介服务，乙方愿意接受甲方的委托，双方经协商一致，达成如下协议：第一条合同主体1.1甲方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，拥有房产出售、出租等处置权利。1.2乙方为依法设立并具有合法资质的房产中介机构。第二条服务内容（1）房产市场调研、评估和咨询；（2）发布房产信息，寻找潜在买家或租客；（3）协助甲方与买家或租客洽谈、签订合同；（4）办理房产交易相关手续；（5）其他甲方委托的合法服务。第三条服务期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。第四条佣金及支付方式（1）房产买卖：成交价的______%；（2）房产租赁：年租金的______%。4.2乙方应在合同生效后______日内向甲方开具正规发票。4.3甲方应在收到乙方开具的正规发票后______日内，按照约定的佣金金额将款项支付给乙方。第五条保密条款5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。5.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用对方的商业秘密、个人隐私等信息。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。6.2如甲方未按约定支付佣金，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：__________签订日期：__________附加条款一：关于房产交易过程中的税费承担1.甲方应按照国家相关规定承担房产交易过程中的税费。2.乙方协助甲方办理房产交易相关手续时，产生的相关费用由甲方承担。附加条款二：关于甲方提前解除合同1.甲方有权提前解除本合同，但应提前______日书面通知乙方。2.甲方提前解除本合同，乙方已产生的合理费用，甲方应予以承担。附加条款三：关于乙方推荐购房者的优先权1.乙方在合同有效期内推荐的购房者，甲方应优先考虑。2.甲方与乙方推荐的购房者达成房产交易，乙方有权按照本合同约定的佣金比例收取佣金。注意事项：1.合同主体资格核实：确保甲方为房产的合法所有者，具有处置房产的权利；乙方为合法注册并具有房产中介资质的机构。2.服务内容明确：明确乙方提供的服务范围，包括但不限于市场调研、信息发布、交易洽谈、手续办理等。3.服务期限：合同中应明确规定服务的有效期限，以及期限届满后续服务的处理方式。4.佣金支付：明确佣金支付的比例、时间和方式，以及发票的开具。5.保密条款：双方对于在交易过程中获取的敏感信息应承担保密义务。6.违约责任：对于双方可能发生的违约行为，应明确违约责任和违约金的计算方式。7.争议解决：约定争议解决的途径和方式，如协商和诉讼。解决办法：1.主体资格不符：若发现主体资格不符，应立即停止合同执行，并追究相关法律责任。2.服务内容争议：对于服务内容的任何争议，应回溯合同条款，按照合同约定执行。3.服务期限争议：若服务期限内有特殊情况，双方应协商一致，可签订补充协议。4.佣金支付纠纷：如发生支付纠纷，双方应按照合同约定的支付方式和时间解决，必要时可寻求法律援助。5.保密信息泄露：若发生保密信息泄露，违约方应承担相应的法律责任，赔偿损失。6.违约责任处理：对于违约行为，应按照合同约定的违约责任进行赔偿。7.争议解决途径：如协商不成，应依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：委托方：指甲方，即委托乙方提供中介服务的当事人。中介方：指乙方，即接受甲方委托，提供中介服务的合法机构。佣金：指乙方为甲方提供中介服务所收取的报酬。违约金：指合同一方违约时，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金。补充协议：指在原合同基础上，双方为解决特定问题而签订的附加协议。解除合同：指在合同有效期内，因特定原因，一方或双方终止合同效力的行为。争议解决：指双方在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：甲方为遗产继承人，需要出售房产以分割遗产。“甲方保证其出售的房产为其合法继承的遗产，并已取得所有继承人的同意。若因继承权纠纷导致交易，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此产生的一切合理费用。”2.场合：甲方为在外国工作的华人，需要远程出售国内房产。“甲方授权乙方代理其在中国的所有房产交易事宜，包括但不限于签署相关文件、办理交易手续等。乙方应妥善处理所有事务，并及时向甲方报告进展情况。”3.场合：甲方为首次出售房产，对交易流程不熟悉。“乙方应向甲方提供详细的房产交易流程说明，并在交易过程中给予甲方必要的指导和帮助，确保甲方能够顺利完成交易。”合同所需的附件列表：1.甲方身份证明文件（身份证、护照等）复印件。2.房产证或者不动产权证书复印件。3.乙方营业执照和房产中介资质证书复印件。4.房产交易相关税费计算清