房屋中介委托合同范本2024年

房屋中介委托合同范本2024年合同编号：__________一、甲方（委托人）：1.1甲方名称：__________1.2甲方地址：__________1.3甲方联系方式：__________二、乙方（受托人，房屋中介机构）：2.1乙方名称：__________2.2乙方地址：__________2.3乙方联系方式：__________第一条委托事项1.1.1房屋地址：__________1.1.2房屋面积：__________1.1.3房屋产权：__________1.2甲方委托乙方在____年__月__日至____年__月__日期间进行中介服务。第二条乙方的权利和义务2.1乙方应当根据甲方的委托事项，认真履行中介服务职责，积极推广标的房屋，并尽力达成甲方的委托目标。2.2乙方应保证在委托期间，对标的房屋的信息保密，不得泄露给第三方。2.3乙方应按照甲方的委托要求，合理确定标的房屋的出售/出租价格。2.4乙方应在委托期间，定期向甲方报告中介服务的进展情况。第三条甲方的权利和义务3.1甲方应保证其委托事项的真实性、合法性。3.2甲方应按照双方协商确定的价格，支付乙方的中介服务费用。3.3甲方应协助乙方办理与标的房屋相关的手续。第四条中介服务费用4.1甲方应支付乙方中介服务费用，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2乙方中介服务费用的支付方式为：（1）一次性支付；（2）分期支付，具体分期方式为：______。4.3乙方应在收到甲方支付的中介服务费用后，向甲方开具正规发票。第五条违约责任5.1若乙方未能按照约定完成中介服务事项，甲方有权要求乙方退还已支付的中介服务费用。5.2若甲方未能按照约定支付中介服务费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。第六条合同解除和终止6.1在合同有效期内，双方协商一致，可以解除或终止本合同。6.2在合同有效期内，如乙方未完成中介服务事项，甲方有权解除本合同。6.3在合同有效期内，如甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章/签字）：__________乙方（盖章/签字）：__________签订日期：__________注意事项：1.合同编号填写：确保合同编号唯一且可追溯，便于管理。2.主体信息准确：甲乙双方需提供准确的名称、地址和联系方式，以确保合同的有效性和执行力。3.委托事项明确：详细描述标的房屋的具体信息，包括地址、面积和产权情况，避免日后发生纠纷。4.中介服务费用：明确中介服务费用的金额、支付方式和发票开具，确保双方对费用支付没有异议。5.保密义务：乙方需对标的房屋信息保密，避免信息泄露导致的不利后果。6.违约责任：明确双方在违反合同时的责任和后果，以便于违约行为的处理。7.合同解除和终止：规定合同解除和终止的条件和程序，避免合同解除后的纠纷。8.争议解决：提前约定争议解决的方式和地点，以便于日后争议的快速解决。解决办法：1.友好协商：在争议发生时，尝试通过友好协商的方式解决，以保持双方关系和降低成本。2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定，向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：委托人（甲方）：指授权他人办理事务的一方，在本合同中为房屋的拥有者。受托人（乙方）：指接受委托人委托办理事务的一方，在本合同中为房屋中介机构。中介服务：指乙方在甲方的委托下，为甲方提供房屋出售或出租的居间服务。标的房屋：指本合同中甲方委托乙方进行出售或出租的房屋。中介服务费用：指甲方为乙方的中介服务支付的报酬。违约责任：指合同当事人不履行或不适当履行合同义务时所应承担的法律责任。合同解除：指在合同有效期内，双方协商一致或因一方违约等原因，使合同关系归于消灭的行为。合同终止：指合同当事人按照约定或者法律规定，使合同关系归于消灭的行为。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方房屋为共有财产，需要共有人的同意。补充条款：甲方应在本合同签订前，取得所有共有人的书面同意，否则本合同无效。共有人的同意书应作为本合同附件。2.场合：甲方房屋处于租赁中，需要提前终止租赁合同。补充条款：甲方应确保在房屋交易或出租前，与现有租客终止租赁合同，并承担因此产生的相关费用。终止租赁的协议或通知，应作为本合同附件。3.场合：乙方中介服务涉及跨区域或跨国交易。补充条款：考虑到跨区域或跨国交易的复杂性，双方应明确约定适用的法律法规和交易流程。如涉及跨国交易，还应考虑外汇政策和跨境支付方式。4.场合：甲方对房屋的出售或出租有特殊要求，如必须卖给首次购房者或仅限用于居住用途。补充条款：甲方应明确其特殊要求，乙方应尽力满足甲方的合理要求，并在合同中注明这些特殊条件。5.场合：乙方提供的服务包括房屋装修或改造。补充条款：如乙方需对房屋进行装修或改造，双方应单独签订装修改造合同，明确装修改造的标准、费用和责任。相关合同及预算单应作为本合同附件。合同所需附件列表：1.甲乙双方的身