江阴工业厂房合同范本

江阴工业厂房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：江阴市XX工业发展有限公司

地址：江苏省江阴市XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0510-XXXX-XXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：江阴市YY实业有限公司

地址：江苏省江阴市XX街道XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：0510-XXXX-XXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于江苏省江阴市XX路XX号的工业厂房，且乙方有意愿租赁该厂房以开展生产经营活动；双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分友好协商，就乙方租赁甲方工业厂房事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

一、背景与前提条件

1.甲方合法拥有上述工业厂房的所有权及使用权，具备租赁该厂房的合法资格。

2.乙方具备履行本合同所需的资质、能力和信誉，愿意按照本合同约定租赁甲方工业厂房。

3.双方确认，本合同签订前已充分了解对方的基本情况，并对租赁标的、租金、租赁期限等关键条款达成一致。

二、双方合作目标

1.甲方同意将上述工业厂房按照本合同约定出租给乙方使用。

2.乙方同意按照本合同约定支付租金，并合法使用租赁厂房，开展生产经营活动。

三、合同关联性说明

本合同旨在明确双方在租赁甲方工业厂房过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障。本合同内容涵盖了租赁厂房的用途、租赁期限、租金支付、违约责任、不可抗力、争议解决等关键事项，双方应严格按照本合同约定履行各自义务。

四、合同效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的工业厂房出租给乙方使用，乙方按照约定用途开展生产经营活动。具体内容包括：

1.甲方提供符合约定条件的工业厂房供乙方租赁使用。

2.乙方按照本合同约定的租金、期限等条件，支付租金并合法使用租赁厂房。

第二条定义

1.工业厂房：指甲方拥有合法产权的位于江苏省江阴市XX路XX号的建筑物及附属设施。

2.租赁期限：指甲乙双方约定的合同有效期限，自合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁厂房的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应在合同生效之日起，确保乙方合法使用租赁厂房，并提供必要的协助。

3.甲方负责维护租赁厂房及其附属设施的正常使用，确保乙方租赁期间的生产经营活动不受影响。

4.甲方应在租赁期满或合同提前终止后，协助乙方办理相关手续，确保乙方顺利搬离。

5.甲方不得干预乙方合法使用租赁厂房，不得无故提前解除合同。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁厂房，并享有合法的经营自主权。

2.乙方应按照本合同约定支付租金，不得无故拖欠。

3.乙方应合理使用租赁厂房，确保生产安全，遵守国家相关法律法规。

4.乙方在租赁期间，应负责租赁厂房的日常维护和管理，确保厂房及附属设施完好。

5.乙方在租赁期满或合同提前终止后，应按照甲方要求，将租赁厂房恢复原状，办理相关手续，并按时搬离。

6.乙方如需对租赁厂房进行改造、扩建，应事先征得甲方同意，并按照甲方要求办理相关手续。

7.乙方不得将租赁厂房转租、转让或以其他方式处分，否则甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金。租金标准为人民币XX元/平方米·月。

2.乙方支付租金的方式为银行转账，支付时间为每个租赁期间的开始日前5个工作日内。

3.乙方在支付租金时，应提供支付凭证，甲方在收到租金后应及时确认。

4.若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期租金×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同的有效期限为____年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在本合同生效之日起5个工作日内，向甲方支付首期租金。

3.双方确认，合同期满后如乙方需继续租赁，应提前3个月通知甲方，并签订书面续约协议。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供租赁厂房，或未按约定维护厂房及其附属设施，导致乙方无法正常使用租赁厂房的，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的倍数。

2.甲方无故提前解除合同的，应赔偿乙方因此所造成的损失，包括但不限于搬迁费、停产停业损失等。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付逾期租金及滞纳金。

2.乙方违反合同约定，擅自转租、转让或以其他方式处分租赁厂房的，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的倍数。

3.乙方未按照约定用途使用租赁厂房，导致厂房损坏或环境污染的，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方在租赁期满或合同提前终止后，未按时搬离租赁厂房的，应向甲方支付逾期占用费，计算方式为：租金标准×占用面积×逾期天数。

5.乙方因其他原因违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取必要措施减少损失。受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如部分或全部不能履行，可免除其违约责任。

3.双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况协商确定合同后续的履行方式。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方均有权要求解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交江阴市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中产生的合理费用，按照仲裁裁决书确定的比例分担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。

第九条其他条款

1.任何一方需通知对方的事项，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变更，应提前五个工作日通知对方。

2.本合同的变更、解除和终止，须双方协商一致并签订书面协议。一方未经对方同意，不得单方面变更、解除或终止本合同。

3.双方同意，以下情形之一出现的，本合同自动终止：

a.合同期限届满，双方未签订书面续约协议；

b.不可抗力事件导致合同无法继续履行；

c.双方协商一致解除合同；

d.法律、法规规定的其他终止情形。

4.本合同终止后，双方仍应履行本合同约定的权利义务，包括但不限于支付租金、退还租赁物、赔偿损失等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.双方确认，本合同附件（