无锡房屋拆除合同范本

无锡房屋拆除合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：无锡市XX房地产开发有限公司

地址：无锡市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于无锡市XX区XX地块的房屋，现拟将该房屋进行拆除；乙方具备房屋拆除的专业资质和丰富的施工经验，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房屋拆除事宜，达成如下合同：

一、定义

1.1本合同所述“房屋拆除”，是指乙方按照甲方的委托要求，对甲方拥有的位于无锡市XX区XX地块的房屋进行合法拆除的行为。

1.2本合同所述“拆除范围”，是指甲方指定的房屋及其附属设施、设备，具体范围以甲方提供的图纸为准。

二、双方合作的背景与前提条件

2.1甲方保证其对拆除房屋拥有合法、完整的所有权，并已取得房屋拆除所需的全部政府审批手续。

2.2乙方具备房屋拆除的专业资质，承诺按照国家相关法律法规、政策规定和甲方的要求，安全、高效地完成房屋拆除工作。

2.3双方确认，在签订本合同前，已充分了解并认可对方的资质、信誉、能力等方面，自愿达成合作关系。

三、双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督、检查。

（2）甲方应提供拆除房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、政府审批手续、图纸等。

（3）甲方应确保乙方在施工期间的水、电、通讯等配套设施的正常供应。

（4）甲方应在合同约定的支付条件下，按时支付拆除费用。

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定，要求甲方提供必要的施工条件。

（2）乙方应按照国家相关法律法规、政策规定和甲方的要求，编制施工方案，并负责施工过程中的安全、环保措施。

（3）乙方应确保在合同约定的履行期限内完成拆除工作，并达到甲方要求的质量标准。

（4）乙方应按照合同约定，按时向甲方提交工程进度报告和相关资料。

四、价格与支付条件

4.1双方经协商，确定房屋拆除的费用为人民币XX万元。

4.2甲方在本合同签订后7个工作日内，向乙方支付合同总价款的30%作为预付款。

4.3乙方在完成拆除工作并经甲方验收合格后，甲方应在验收合格后7个工作日内支付合同总价款的70%。

五、履行期限

5.1乙方应在合同签订之日起30日内，完成拆除工作。

5.2如遇特殊情况，双方可协商延长履行期限。

六、违约责任

6.1甲方未按约定支付拆除费用的，应按逾期付款金额的千分之五向乙方支付违约金。

6.2乙方未按约定完成拆除工作或拆除质量不符合甲方要求的，应承担相应的违约责任。

七、不可抗力

7.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分不能履行的，受影响的一方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。

7.2双方因不可抗力导致合同无法履行或部分不能履行的，互不承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十、附则

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同签订地为无锡市。

甲方（盖章）：无锡市XX房地产开发有限公司

乙方（盖章）：无锡市XX拆除工程有限公司

法定代表人/负责人：张三

法定代表人/负责人：李四

签订日期：____年____月____日

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对其拥有的位于无锡市XX区XX地块的房屋进行合法、安全、高效的拆除。具体内容包括但不限于房屋及其附属设施的拆除、建筑垃圾的清运、拆除场地的平整以及相关环境恢复等工作。

第二条定义

2.1“拆除房屋”指本合同项下甲方拥有所有权并委托乙方进行拆除的房屋及其附属设施。

2.2“建筑垃圾清运”指乙方负责将拆除产生的垃圾、废料等运输至政府指定的地点。

2.3“拆除场地平整”指乙方在拆除工作完成后，对拆除场地进行必要的平整作业。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的工作范围、质量标准、进度计划等进行施工。

（2）甲方应提供必要的施工图纸、资料，并对乙方施工过程中提出的要求给予明确答复。

（3）甲方应确保乙方在施工期间享有畅通的施工场地和正常使用的水、电等配套设施。

（4）甲方有权对乙方的施工质量、安全措施等进行检查，并要求乙方整改不符合要求之处。

（5）甲方应在合同约定的支付条件下，按时支付拆除费用。

3.2乙方的权力和义务

（1）乙方有权依据本合同规定，要求甲方提供施工所需的资料、设施和条件。

（2）乙方应制定详细的施工方案、安全措施和环保措施，并报甲方批准。

（3）乙方应按照国家相关法律法规、政策规定，确保施工安全，预防事故发生。

（4）乙方负责拆除过程中的建筑垃圾清运，确保符合环保要求。

（5）乙方应按时提交工程进度报告，接受甲方的监督和检查。

（6）乙方在合同约定的履行期限内完成拆除工作，并确保拆除质量符合甲方要求。

（7）乙方应妥善保管甲方提供的资料和设施，并在合同终止后归还甲方。

（8）乙方在拆除过程中，如遇特殊情况需变更施工方案，应提前通知甲方，并取得甲方同意。

第四条价格与支付条件

4.1本合同项下的房屋拆除服务费用总额为人民币XX万元（大写：XX万元整）。

4.2甲方应通过银行转账方式向乙方支付拆除费用。

4.3甲方应在合同签订后7个工作日内向乙方支付合同总价款的30%作为预付款。

4.4乙方在完成拆除工作并经甲方验收合格后，甲方应在验收合格后7个工作日内支付合同总价款的70%。

4.5若甲方逾期支付合同款项，乙方有权要求甲方支付逾期付款部分的利息，利息按中国人民银行同期贷款利率计算。

第五条履行期限

5.1乙方应在合同签订之日起算的30日内完成拆除工作。

5.2若因不可抗力或其他甲方原因导致乙方无法按期完成拆除工作，双方应协商延长履行期限，具体延长期限由双方协商确定。

第六条违约责任

6.1甲方违约

（1）甲方未按约定时间支付预付款或尾款的，应自逾期之日起按逾期付款金额的千分之五向乙方支付违约金。

（2）甲方未按约定提供施工所需资料或条件的，导致乙方无法按时完成拆除工作的，甲方应承担由此产生的额外费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2乙方违约

（1）乙方未按约定时间完成拆除工作的，应自逾期之日起按合同总价款的千分之五向甲方支付违约金。

（2）乙方拆除工作不符合约定的质量标准，甲方有权要求乙方无偿返工直至符合标准，因此而产生的费用由乙方承担。

（3）乙方在拆除过程中造成第三人损害或环境污染的，应依法承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（4）若乙方因违约导致合同解除的，乙方应退还甲方已支付的款项，并赔偿甲方因此遭受的其他损失。

第七条不可抗力

7.1本合同所称“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

7.3受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，可暂时中止履行合同，待不可抗力事件消除后，双方协商确定继续履行合同的具体方案。

7.4发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分不能履行的，受影响的一方在满足以下条件时，可部分或全部免除责任：

（1）及时通知对方；

（2）提供不可抗力事件的证明；

（3）采取合理措施减轻损失。

7.5双方应积极采取措施减少不可抗力事件带来的损失，并在不可抗力事件消除后，按照合同约定继续履行各自义务。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

8.2若协商无果，双方可向合同签订地有管辖权的人民调解委员会申请调解。

8.3若调解不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.4在争议解决过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款。

8.5争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，由法院判决各自承担相应费用。

第九条其他条款

9.1通知

双方就本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变更，应立即通知对方。

9.2合同变更

本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

9.3终止条件

本合同在以下条件之一发生时终止：

（1）双方履行完毕本合同项下的所有义务；

（2）经双方协商一致，书面同意终止本合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，且双方未能就变更合同内容达成一致；

（4）一方明确表示放弃合同权利，且经对方同意；

（5）一方发生破产、清算等情形，无法继续履行合同。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，可由双方签