住房租赁合同范本

住房租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：__________有限公司

地址：中华人民共和国____省____市____区____路____号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______

乙方（承租方）：

名称：__________先生/女士

地址：中华人民共和国____省____市____区____路____号

法定代表人/负责人：本人

联系方式：固定电话号码_______

【合同简介】

鉴于甲方拥有位于上述地址的房产，并愿意将该房产出租给乙方居住使用；乙方愿意租赁该房产，并保证遵守国家相关法律法规及甲方制定的租赁管理规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方出租房产事宜，达成如下合同：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于____省____市____区____路____号，房屋结构为____层，面积为____平方米，房屋用途为居住。

2.甲方应向乙方提供合法有效的房屋权属证明、身份证件等文件。

3.乙方在租赁期间，应合理使用房屋及其附属设施，保持室内卫生，爱护公共设施。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币____元整，每季度支付一次。

2.乙方应在每季度第一个月的前五日内，将当季租金支付至甲方指定的账户。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）按时收取租金；

（2）负责房屋及附属设施的维修、养护；

（3）保障乙方在租赁期间的正常居住权益；

（4）在租赁期间，不得随意收回房屋。

2.乙方权利与义务：

（1）按照约定支付租金；

（2）合理使用房屋及其附属设施，不得损坏；

（3）遵守国家相关法律法规，不得在房屋内从事违法活动；

（4）在租赁期满后，按时搬离房屋。

五、违约责任

1.甲方未按时交付房屋或违反合同约定，导致乙方无法正常居住的，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金。

2.乙方未按时支付租金或违反合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致甲方无法履行合同，甲方应及时通知乙方，并退还已支付的租金。

2.因不可抗力导致乙方无法履行合同，乙方应及时通知甲方，双方协商解决。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、附则

1.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。

2.补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、签署

甲方（盖章）：__________有限公司

乙方（签字）：__________先生/女士

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的房产出租给乙方使用，乙方支付租金并享有房屋使用权的基本事项。具体内容包括：房屋的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利与义务、违约责任、不可抗力、争议解决等与房屋租赁相关的事宜。

第二条定义

1.房屋：指甲方出租的位于____省____市____区____路____号的房产。

2.租赁期限：指甲方与乙方约定的租赁时间段，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定收取的房屋使用费用。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方权利：

（1）按约定收取租金；

（2）监督乙方合理使用房屋及其附属设施；

（3）在租赁期满或合同提前解除后，收回房屋。

2.甲方义务：

（1）确保房屋及附属设施的合法合规，具备居住条件；

（2）负责房屋及附属设施的维修、养护，确保乙方正常使用；

（3）在租赁期间，不得随意收回房屋，如需收回，应提前一个月通知乙方；

（4）遵守国家相关法律法规，确保乙方的合法权益。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方权利：

（1）按照合同约定使用房屋及其附属设施；

（2）要求甲方及时维修、养护房屋及附属设施；

（3）在租赁期满后，有权优先续租。

2.乙方义务：

（1）按时支付租金；

（2）合理使用房屋及其附属设施，不得损坏，如有损坏，应承担维修费用；

（3）遵守国家相关法律法规，不得在房屋内从事违法活动；

（4）在租赁期满或合同提前解除后，按时搬离房屋，并将房屋恢复原状；

（5）未经甲方同意，不得将房屋转租或分租给他人。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：本合同租金为每月人民币____元整，每季度支付一次。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每季度第一个月的前五日内，将当季租金支付至甲方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同的有效期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.关键时间节点：

（1）每季度租金支付截止时间为每季度第一个月的前五日；

（2）租赁期满前一个月，双方协商是否续租；

（3）合同提前解除时，双方按照约定办理房屋退还手续。

第六条违约责任

一、甲方违约：

1.甲方未按时交付房屋或违反合同约定，导致乙方无法正常居住的，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金。

2.甲方违反合同约定，提前收回房屋的，应赔偿乙方因此产生的实际损失，并支付违约金，违约金为一个月租金。

3.甲方未履行维修、养护义务，导致乙方无法正常使用房屋及其附属设施的，应承担维修费用，并支付违约金，违约金为一个月租金。

二、乙方违约：

1.乙方未按时支付租金，逾期超过五日的，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.乙方未合理使用房屋及其附属设施，导致损坏的，应承担维修费用，并支付违约金，违约金为一个月租金。

3.乙方违反合同约定，将房屋转租或分租给他人，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

4.乙方在租赁期满后，未按时搬离房屋的，应支付逾期占用费，并承担因此给甲方造成的损失。

5.乙方在房屋内从事违法活动，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担因此产生的法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：因不可抗力导致一方无法履行合同义务的，该方应在合理时间内及时通知对方，并提供相关证明。经双方协商一致，可根据以下原则处理：

（1）延期履行：在不可抗力影响消除后，双方协商确定一个新的履行期限；

（2）部分或全部免除责任：根据不可抗力对合同履行的影响程度，双方协商部分或全部免除受影响方的责任；

（3）合同解除：若不可抗力导致合同无法继续履行，双方协商解除合同。

第八条争议解决

1.友好协商：双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.调解：如协商不成，可向合同签订地房地产管理部门或消费者协会申请调解。

3.仲裁：双方同意，可将争议提交至合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

4.诉讼：若调解、仲裁均无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

在争议解决过程中，除非双方另有约定，否则继续履行合同。争议解决费用由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式进行送达，送达日以挂号信回执、特快专递签收、电子邮件接收或传真接收日为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

（1）合同到期；

（2）双方协商一致；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，另一方有权提前解除合同。

4.合同解除或终止后，双方应按合同约定办理