2024年外墙工程施工协议

“2024年外墙工程施工协议”合同编号：__________地址：________________________联系方式：____________________地址：________________________联系方式：____________________第一条工程概况1.1工程名称：________________________1.2工程地点：________________________1.3工程内容：________________________1.4工程规模：________________________1.5工程质量标准：____________________第二条工程承包方式2.1本项目采用固定总价承包方式，乙方按照甲方提供的工程量清单和施工图纸进行施工。2.2乙方在签订合同后，需向甲方提供详细的施工方案、施工进度计划及施工预算。2.3乙方在施工过程中，如遇不可预见因素导致工程量增加，需提前向甲方报告，双方协商确定增加的费用。第三条工程进度及付款3.1乙方应按照施工进度计划完成施工，确保工程按期交付。3.2.1合同签订后5个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的10%作为预付款；3.2.2工程进度达到30%时，甲方向乙方支付合同总价款的30%；3.2.3工程进度达到60%时，甲方向乙方支付合同总价款的30%；3.2.4工程进度达到90%时，甲方向乙方支付合同总价款的20%；3.2.5工程验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的10%作为质保金。3.3乙方在收到甲方付款后，应在3个工作日内向甲方开具相应的发票。第四条工程质量及验收4.1乙方应确保施工质量符合国家相关标准及甲方要求，如有质量问题，乙方应负责修复。4.2工程验收合格后，甲乙双方共同签署工程验收报告。4.3乙方应在工程交付后提供至少一年的质保期，质保期内如发生质量问题，乙方应在接到甲方通知后3个工作日内进行修复。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间支付工程款，每逾期一日，应支付合同总价款1%的违约金给乙方。5.2乙方未按约定时间完成工程，每逾期一日，应支付合同总价款1%的违约金给甲方。5.3乙方未按约定质量标准完成工程，甲方有权要求乙方进行修复，修复费用由乙方承担。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格并支付完毕全部款项后终止。7.3合同签订后，甲乙双方应遵守国家相关法律法规，确保工程安全、环保。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________附件一：工程量清单附件二：施工图纸附件三：施工方案及进度计划附件四：施工预算注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、联系方式等信息准确无误，以免合同履行过程中出现不必要的纠纷。法律名词解释：合同主体，指参与合同关系的当事人，即合同的甲方和乙方。2.详细工程描述：合同中应详细列明工程名称、地点、内容、规模和质量标准，以界定工程范围和施工要求。法律名词解释：工程描述，指对合同所涉及工程项目的具体说明，包括工程的基本情况和施工标准。3.确定承包方式：明确采用固定总价承包方式，并规定工程量的调整机制。法律名词解释：承包方式，指乙方承担工程的方式，固定总价承包方式是指合同总价款在合同签订后固定不变。4.付款方式和进度：明确各阶段付款比例、时间和条件，以及逾期付款的违约责任。法律名词解释：付款方式，指甲方支付工程款的方式；进度，指工程完成的时间表；违约责任，指合同当事人未履行合同义务所应承担的法律责任。5.质量保证和验收：明确乙方应保证的工程质量标准，以及验收合格后的质保期。法律名词解释：质量保证，指乙方承诺施工质量符合约定标准；验收，指甲方对乙方完成的工程进行的质量检验。6.违约责任：明确双方未履行合同义务时的违约责任，包括违约金和修复费用。法律名词解释：违约责任，指合同当事人未履行合同义务所应承担的法律责任。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，通过友好协商解决，避免法律诉讼的时间和成本。法律名词解释：协商解决，指合同当事人通过沟通和协商方式，达成一致意见，解决合同争议。2.诉讼解决：如协商无果，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼解决，指合同当事人通过法院审理程序，解决合同争议的法律途径。特殊应用场合及补充条款：1.场合：工程项目涉及老旧小区外墙翻新，居民对施工噪音和环境卫生特别关注。补充条款：考虑到老旧小区居民的生活环境，乙方在施工期间应采取有效措施降低噪音，并在施工区域设置围挡，确保施工垃圾及时清理，不影响居民日常生活。2.场合：工程项目位于商业区，施工时间可能影响商家正常营业。补充条款：乙方应尽量安排在商家非营业时间进行施工，如果必须在营业时间内施工，应提前与商家沟通，并采取必要措施减少对商家营业的影响。3.场合：工程项目在雨季或极端天气条件下进行。补充条款：乙方应密切关注气象预报，合理安排施工计划，遇到不利天气条件时，应及时暂停施工，确保工程质量和人员安全。4.场合：工程项目涉及高空作业，对安全要求极高。补充条款：乙方必须采取严格的安全防护措施，为施工人员提供必要的安全装备，并定期进行安全培训，确保施工过程中的人员安全。合同所需附件列表：1.附件一：工程量清单（详细列出工程各项材料的数量和规格）2.附件二：施工图纸（包括建筑立面图、施工详图等）3.附件三：施工方案及进度计划（明确施工步骤、时间节点和人员配置）4.附件四：施工预算（详细列出工程各项费用，包括材料费、人工费等）5.附件五：安全防护措施计划（包括高空作业、噪音控制、环保措施等）6.附件六：居民/商家沟通记录（记录与居民、商家沟通的时间、内容和结果）哎，说回来，这个外墙工程啊，咱们可得好好规划规划。比如，如果是在老旧小区施工，那咱们得特别留意噪音和环境卫生，不能让老邻居们觉得不方便