房屋抵押借款协议合同书2024年

房屋抵押借款协议合同书2024年合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（贷款人）：__________身份证号：__________住址：__________第一条借款金额甲方向乙方借款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款用途甲方借款用于__________，并承诺不将该笔借款挪作他用。第三条借款期限借款期限为__________年，自__________起至__________止。第四条借款利率本合同借款年利率为__________%，按__________计算利息。如遇中国人民银行调整贷款利率，本合同利率作相应调整。第五条抵押物2.抵押物的所有权、使用权、处分权等权属清晰，无任何争议。3.抵押物的价值为__________元。第六条抵押物的登记甲乙双方应在本合同签订后__________日内，到不动产登记部门办理抵押登记手续，抵押登记费用由甲方承担。第七条借款发放及还款方式1.乙方向甲方发放借款的方式为：__________。2.甲方还款方式为：__________。3.甲方应按照约定的还款日期、金额和方式按时还款。第八条甲方权利义务1.甲方有权按照本合同的约定使用借款。2.甲方应按期归还借款本金及利息。3.甲方应保证抵押物的价值不低于借款本金及利息的总和。4.甲方应承担抵押物的一切税费及费用。5.甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物价值不受损失。第九条乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照约定的用途使用借款。2.乙方有权要求甲方提供与借款相关的资料和信息。3.乙方应按照约定的日期、金额和方式向甲方发放借款。4.乙方应对甲方的个人信息和借款信息保密。第十条违约责任（1）要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________；（2）依法处置抵押物，所得款项优先偿还借款本金、利息及违约金；（3）向有关部门申请将甲方纳入失信被执行人名单。2.乙方未按约定发放借款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________。第十一条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（借款人）：__________签订日期：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保甲乙双方的身份真实、合法，核实身份证等信息。2.明确借款金额、用途、期限和利率，避免日后纠纷。3.确保抵押物的权属清晰，无争议，并评估其价值。4.及时办理抵押登记手续，确保抵押权的设立。5.确认借款发放及还款方式的操作性，确保按约履行。6.明确违约责任及解决争议的方式。解决办法：1.详细记录甲方和乙方的个人信息，验证身份真实性。2.在合同中详细列明借款的金额、用途、期限和利率。3.对抵押物进行评估，并查询其权属状况，确保无争议。4.按照法律规定的时间办理抵押登记，确保抵押权的有效性。5.制定明确的借款发放和还款计划，并监督执行。6.在合同中明确违约责任和解决争议的途径。法律名词解释：抵押物：指借款人为担保债务的履行，将其依法有权处分的财产提供给贷款人，在债务人不履行债务时，贷款人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利的财产。抵押登记：指抵押权人与抵押人将设立抵押权的事实依法在不动产登记机构进行登记的行为。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或者合同约定，违约方应向守约方支付的金钱赔偿。不动产：指土地以及房屋、林木等土地上定着物。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方的借款用于企业经营。补充条款：若甲方为借款用于企业经营的，甲方需提供企业的财务报表和经营状况说明。若企业财务状况发生重大不利变化，乙方有权要求甲方提前偿还借款。2.场合：甲方的抵押物正在出租中。补充条款：甲方保证其出租的抵押物在租赁期间不会影响抵押权的实现，若因租赁关系导致抵押权无法实现，甲方应承担相应的责任。3.场合：借款期间，甲方计划对抵押物进行装修或改造。补充条款：甲方在抵押物上进行装修或改造前，需征得乙方同意，并确保装修或改造不影响抵押物的价值。附件列表：1.如果房子正在出租：身份证复印件：我们需要确认大家的身份，所以身份证复印件是必须的。房产证：这个证明房子是甲方的，很重要。租赁合同：如果房子在出租，这个合同能帮助我们了解租赁情况。1.企业借款：企业财务报表：看看你的公司赚