房地产销售代理服务协议2024年

房地产销售代理服务协议2024年合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（代理方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________一、代理范围1.1乙方代理销售的范围为__________（项目名称）的全部可售房产，具体包括：__________（具体楼栋、单元、房号等）。1.2甲方应确保乙方在代理期间拥有独家代理权，不得自行销售或委托其他第三方销售本协议约定的房产。二、代理期限2.1本协议代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如双方同意续约，应在本协议到期前____日书面签订续约协议。三、代理费用及支付方式3.1乙方代理销售房产的佣金标准为成交金额的_____%。3.2甲方应在乙方代理销售成功后，按照实际成交金额支付乙方佣金。3.3佣金支付时间为：甲方与购房客户签订《商品房买卖合同》之日起____日内。四、甲方权利与义务4.1甲方应保证所提供房产的合法性、真实性，并承担因房产问题导致的法律责任。4.2甲方应向乙方提供房产销售所需的资料、证件，包括但不限于：__________（具体证件名称）。4.3甲方应配合乙方进行销售活动，包括但不限于：提供售楼处、安排人员配合销售等。4.4甲方有权对乙方的销售情况进行监督，并提出合理建议。五、乙方权利与义务5.1乙方应按照甲方的销售策略和价格体系进行房产销售。5.2乙方应积极拓展客户资源，提高销售业绩。5.3乙方有权要求甲方按照本协议约定支付佣金。5.4乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露与房产销售相关的信息。六、违约责任6.1双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_____%。6.2甲方未按约定支付佣金的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额_____%的滞纳金。6.3乙方未按约定销售房产或泄露甲方商业秘密的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件：__________（如有）注意事项：1.确保代理范围的明确性：合同中应详细列举代理销售的房产范围，避免因范围模糊导致的纠纷。一、注意事项：1.代理独家性：确保合同中规定乙方的独家代理权，防止甲方私下销售或委托其他方销售。解决办法：明确约定甲方在代理期间不得自行或委托第三方销售。1.法律名词解释：独家代理权：指在合同约定的代理期限内，甲方授予乙方唯一代理销售指定房产的权利，甲方不得再授权其他第三方进行销售。2.成交金额：指购房客户实际支付的房款总额。3.滞纳金：指违约方因未按约定时间履行支付义务，按照法律规定或合同约定，向守约方支付的一种违约赔偿金。4.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。5.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。6.法定代表人：指依法代表法人单位行使职权的负责人。7.授权代表：指经过法定代表人授权，代表法人单位签订合同的自然人。1.特殊场合：如果房产项目是期房，需要一段时间才能完工交付。补充条款：“考虑到项目为期房，甲方应定期向乙方提供工程进度报告，并在房产交付前____个月完成所有必要的验收手续，确保房产能够按时交付。”2.特殊场合：房产项目附近计划有大型公共设施建设，可能会影响房产销售。补充条款：“若房产周边计划有大型公共设施建设，甲方需在合同签订前告知乙方，并在销售过程中如实向潜在购房者披露相关信息。”3.特殊场合：如果甲方需要对房产进行特定的营销活动。补充条款：“甲方如需进行额外的营销活动，比如开盘促销等，应提前与乙方协商，并共同制定营销方案，确保双方利益。”合同所需要的附件列表：房产项目的详细规划图房产项目的销售策略和价格体系甲方的营业执照复印件乙方的代理资质证明复印件附件列表：1.房产项目的详细规划图：这个图纸能让我们都清楚项目的布局和每一栋楼的具体位置。2.房产项目的销售策略和价格体系：这个文件说明了咱们怎么卖房，房价怎么定，这样大家心里都有