餐饮场地租赁合同书2024年

餐饮场地租赁合同书2024年合同编号：____________甲方（出租方）：____________地址：__________________联系电话：______________乙方（承租方）：____________地址：__________________联系电话：______________一、租赁场地及用途1.1甲方出租的场地位于_______（具体地址），场地面积为_______平方米。1.2乙方承租上述场地，用途为_______（具体用途，如餐饮经营等）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为_______元/平方米/月，总计租金为_______元。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付_______个月的租金。3.3乙方应在每个支付周期开始之日起____日内，将租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同时，一次性向甲方支付押金_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将场地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。五、场地使用及维护5.1乙方在租赁期间应合理使用场地，不得擅自改变场地结构和用途。5.2乙方负责租赁期间的场地维护、维修，并承担相关费用。5.3甲方有权对乙方使用场地的情况进行监督，并提出合理建议。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为_______元。6.2甲方未按约定提供场地或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。七、合同的变更与解除7.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。7.2在租赁期间，如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方签订解除协议。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：____________注意事项：1.注意合同条款的明确性：合同中的租赁期限、租金金额、支付方式、押金数额等关键条款必须明确，避免因模糊不清导致纠纷。确保场地使用用途合法：乙方需确保租赁场地的用途符合相关法律法规，避免非法使用。解决办法：在合同中明确乙方的使用用途，并要求乙方承诺合法使用。1.出租方（甲方）：指拥有场地所有权或使用权，并将场地出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指向出租方租赁场地使用权的自然人、法人或其他组织。租金：指乙方为使用甲方场地而支付给甲方的货币报酬。押金：为保证合同的履行，乙方在签订合同时支付给甲方的一定数额的金钱，用以担保租赁期间乙方对场地的合理使用和合同终止后的场地及设施归还。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。解除合同：指合同当事人在合同有效期内，因一定的法律事实出现，使合同的目的丧失，双方同意提前终止合同效力的行为。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。1.特殊场合：餐厅举办大型活动补充条款：如果乙方计划在租赁场地举办大型活动（如婚礼、庆典等），应提前一个月通知甲方，并取得甲方同意。甲方应协助乙方做好活动期间的安全和物业管理。2.特殊场合：节假日营业补充条款：遇国家法定节假日，乙方如需延长营业时间，应提前通知甲方，并确保遵守相关法律法规，不影响周围居民正常休息。3.特殊场合：场地装修或翻新补充条款：如果乙方需要对场地进行装修或翻新，必须提前提交装修方案给甲方审批，并保证装修材料和施工过程符合环保和消防安全标准。附件列表：1.场地平面图：提供场地的详细布局，让乙方了解空间分布。2.租赁场地使用规定：明确乙方在使用场地时需要遵守的具体规则。维修记录表：记录场地维修的情况，确保双方都清楚维护情况。1.双方身份证复印件：确保我们知道彼此的身份信息。2.营业执照复印件：乙方经营需要，确保业务的合法性。紧急情况联系人名单：在紧急情况下，能够快速联系到负责人。1.特殊情况下的补充：如下情况，如果发生火灾等紧急情况，乙方