2024年开发商房屋买卖合同模板

2024年开发商房屋买卖合同模板合同编号：__________甲方（开发商）：__________乙方（购房人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就乙方购买甲方开发的房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋位于__________（省、市、区、县），具体地址为__________，房屋结构为__________，房屋性质为__________，房屋用途为__________。1.2房屋产权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.3房屋建筑总面积为__________平方米，其中套内面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米。第二条房屋价格及付款方式2.1甲方出售给乙方的房屋价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房款方式为：（1）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起__________日内，将房款支付至甲方指定的账户。（2）按揭付款：乙方应于本合同签订之日起__________日内，向贷款银行申请贷款，并在贷款批准后按照银行的要求支付首付款及按揭款项。第三条房屋交付及验收3.1甲方应于__________年__________月__________日前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。3.2乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收，确认房屋符合本合同约定。如乙方对房屋有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在收到通知之日起__________日内，根据乙方提出的异议进行整改。3.3房屋交付后，乙方应按照甲方提供的《房屋使用说明书》使用房屋，并承担房屋使用过程中产生的相关费用。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证所售房屋符合国家有关建筑质量标准及环保要求。4.2甲方应在房屋交付后__________年内，对房屋主体结构、设备、设施等进行保修。保修范围及具体事宜详见《房屋保修说明书》。4.3乙方在保修期内发现房屋质量问题，应书面通知甲方，甲方应在收到通知之日起__________日内进行维修。第五条权利义务5.1甲方权利：（1）按照本合同约定收取乙方支付的房款。（2）按照本合同约定交付房屋。5.2甲方义务：（1）保证所售房屋符合本合同约定。（2）按照本合同约定办理房屋产权转移手续。5.3乙方权利：（1）按照本合同约定支付房款。（2）按照本合同约定接收房屋。5.4乙方义务：（1）按照本合同约定支付房款。（2）按照本合同约定验收房屋。第六条违约责任6.1甲方违反本合同约定，未按期交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价的__________%。6.2乙方违反本合同约定，未按期支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价的__________%。6.3双方因履行本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号，便于日后管理和追溯。2.基本信息核对：双方应核对房屋的具体信息，包括地址、面积、性质等，确保无误。3.价格及付款方式：明确房屋价格及付款方式，包括一次性付款或按揭付款的具体期限和条件。4.交付及验收：乙方应在约定的时间内对房屋进行验收，并在验收期内提出任何异议。5.质量及保修：了解保修条款，明确保修期限和范围，以及甲方在保修期内的义务。6.权利义务：明确双方在合同中的权利和义务，避免日后纠纷。7.违约责任：了解违约责任的具体条款，包括违约金的计算方式。8.争议解决：了解合同中关于争议解决的条款，包括协商和诉讼的具体方式。解决办法：1.协商解决：在发生争议时，尝试通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定，向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：合同：双方或多方为设立、变更、终止民事权利义务关系而达成的协议。违约金：指当事人违反合同义务时，按照合同约定或法律规定，应向对方支付的一定数额的货币。解除合同：指在合同有效期内，因一方或双方的原因，使合同权利义务关系归于消灭。争议：指合同双方在合同履行过程中，对合同条款的理解或履行产生的分歧。诉讼：指当事人向人民法院提出请求，通过司法程序解决争议的活动。协商：指双方在自愿、平等的基础上，通过对话、讨论等方式，达成解决问题的共识。民事权利义务：指民事主体依法享有的权利和承担的义务，是民事法律关系的基本内容。特殊情况及补充条款：1.远程购房：现在很多人选择在工作地以外的城市买房，可能只能通过网络和电话了解房源情况。补充条款：甲方应提供房屋的详细视频资料和远程看房服务，确保乙方在远程购房时能够充分了解房屋实际情况。2.投资性购房：有些人买房是为了投资，可能不会亲自居住，对房屋的出租和管理有特别要求。补充条款：甲方应提供房屋出租管理服务，包括但不限于协助乙方办理出租手续、提供房屋维护建议等。3.遗产继承或赠与：有时候房屋买卖是因为继承或赠与引起的，这种情况下，买家可能对房屋的历史和权利状况有更多关注。补充条款：甲方应提供房屋的完整历史记录和权利状况，包括之前的权属变更记录，确保乙方了解所有相关信息。4.共有产权房：如果房屋是共有产权房，涉及到多个共有人之间的权益分配。补充条款：甲方应明确