商铺购买经营合同范本

商铺购买经营合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商业管理有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的商铺（以下简称“该商铺”），并有意出售该商铺；乙方具备丰富的商业运营经验和资源，有意购买该商铺并进行经营活动。为充分发挥双方的优势，实现互利共赢，经甲乙双方友好协商，达成以下合同条款：

一、甲乙双方同意按照本合同约定的条款和条件，由乙方购买甲方所持有的该商铺。

二、甲方保证其对出售的商铺拥有合法、完整的所有权和处置权，且该商铺不存在任何权属纠纷、租赁关系以及其他法律、行政限制等影响乙方购买及经营的问题。

三、乙方购买该商铺后，将依法自主开展商业经营活动，甲方不得干涉乙方的经营决策和管理。

四、双方同意，本合同签订之日起，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利实施。

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，以下各章节内容将具体阐述双方的权利与义务等事项。甲乙双方在签订本合同时，已充分了解并认可本合同的全部条款，承诺严格按照本合同的约定履行各自的职责。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方关于该商铺购买及经营的各项事宜。具体内容包括：甲方同意将该商铺出售给乙方，乙方同意购买该商铺并自主开展商业经营活动。本合同涉及的内容包括但不限于商铺购买价格、支付方式、履行期限、双方的权利与义务、违约责任、不可抗力、争议解决等事项。

第二条定义

1.商铺：指甲方拥有的位于______市______区______路______号的房产及其附属设施。

2.购买价格：指甲方同意出售该商铺给乙方的价格。

3.履行期限：指甲乙双方完成商铺购买及交付的期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购买价格。

（2）甲方应确保该商铺不存在任何权属纠纷、租赁关系以及其他法律、行政限制等影响乙方购买及经营的问题。

（3）甲方应在合同约定的履行期限内，将商铺及相关的产权证明文件交付给乙方。

（4）甲方应在合同有效期内，为乙方提供必要的协助，包括但不限于办理产权过户手续等。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定购买该商铺，并自主开展商业经营活动。

（2）乙方应按照本合同约定支付购买价格，并在甲方交付商铺后按照约定履行支付义务。

（3）乙方在购买商铺后，应依法遵守我国的法律法规，确保经营活动合规合法。

（4）乙方负责商铺的经营、维护和管理，并承担相应费用。

（5）乙方在经营过程中，如需对商铺进行改造、装修等，应依法办理相关手续，并确保不影响甲方及其他相关方的利益。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商，确定该商铺的购买价格为人民币______元整。支付方式如下：

1.乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付购买价格的50%作为定金。

2.乙方在甲方完成商铺产权过户手续后五个工作日内，向甲方支付剩余的购买价格50%。

3.上述支付款项均通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.甲方应在合同生效后十五个工作日内，将商铺及相关的产权证明文件交付给乙方。

3.乙方应在甲方交付商铺及产权证明文件后三十个工作日内，完成支付剩余购买价格。

4.双方应在合同有效期内，按照约定履行各自的义务。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）若甲方未能按约定时间交付商铺及产权证明文件，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购买价格的5%。

（2）若甲方故意隐瞒商铺存在权属纠纷、租赁关系等影响乙方购买及经营的问题，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购买价格的10%。

2.乙方违约：

（1）若乙方未能按约定时间支付购买价格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购买价格的5%。

（2）若乙方在经营过程中，违反我国法律法规，导致甲方利益受损，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）若乙方未经甲方同意，擅自改变商铺用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金为购买价格的5%。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对履行合同造成的影响，决定是否暂停履行合同或部分履行合同。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在满足以下条件后，可免除相应责任：

a.及时通知对方；

b.提供相关证明文件；

c.尽量减少损失，采取合理措施避免影响扩大。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受不可抗力影响导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至______市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费、差旅费等费用。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方。书面通知可通过快递或挂号邮件方式发送至本合同记载的双方地址。

2.合同变更：任何对本合同的修改或补充，均需双方协商一致并书面确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a.对方严重违反本合同条款，且在收到违约通知后三十日内未采取补救措施；

b.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

c.双方协商一致，决定终止本合同。

4.终止后果：合同终止后，双方应根据终止原因协商处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于已支付款项的退还、违约责任的承担等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于商铺产权证明文件、双方