汤包店租房合同范本

汤包店租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：武汉市武昌区XX汤包店

地址：武汉市武昌区XX街道XX号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：依照相关法律法规及双方约定，甲乙双方应通过合法途径交换联系方式。

合同简介：

鉴于甲方作为一家专业经营汤包的餐饮企业，拥有丰富的行业经验及稳定的客源；乙方作为房地产所有者，拥有位于武汉市武昌区XX街道XX号的房产，该房产地理位置优越，具备良好的商业潜力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，达成以下租房合同，以共同推进双方在商业领域的合作。

背景及前提条件：

1.甲方为扩大经营规模，需租赁乙方所属房产用作开设汤包店。

2.乙方愿意将所属房产出租给甲方，并提供必要的支持与服务。

3.双方同意按照国家相关法律法规，遵循合同约定，共同履行合同义务，确保合同顺利实施。

双方基于以下前提条件达成合作：

1.甲方承诺按照合同约定用途使用房产，确保合法合规经营。

2.乙方保证所出租房产权属清晰，不存在任何法律纠纷，并承担因房产本身问题导致的法律责任。

3.双方同意在合同履行期间，如遇国家政策调整、市场变化等不可抗力因素，应积极协商，共同应对，确保合同的稳定性。

本合同旨在明确双方在租房合作过程中的权利与义务，规范双方行为，保障双方合法权益。在合同有效期内，双方应严格遵守合同约定，共同努力，实现互利共赢。以下为合同正文部分，具体内容包括定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署等。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方租赁乙方的房产开设汤包店，提供餐饮服务，乙方则提供符合商业用途的房产，并确保甲方在租赁期间能够正常开展业务。具体内容包括：房产租赁、房产维护与修缮、租金支付、合同期限、违约责任等方面。

第二条定义

1."房产"：指甲方租赁乙方用于开设汤包店的位于武汉市武昌区XX街道XX号的房产。

2."租赁期间"：指甲方按照本合同约定对房产进行租赁的期限。

3."租金"：指甲方按照本合同约定支付给乙方的租赁费用。

4."正常营业"：指甲方在租赁房产内进行的合法汤包店经营活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）在租赁期间，甲方拥有房产的使用权，有权按照约定用途使用房产进行汤包店的经营。

（2）在租赁期间，甲方有权要求乙方对房产进行必要的维护与修缮，确保房产符合正常营业的要求。

（3）在租赁期间，如遇不可抗力等因素导致合同无法继续履行，甲方有权依照本合同约定解除合同。

2.甲方的义务：

（1）按照本合同约定用途使用房产，不得擅自改变房产结构和用途。

（2）按时支付租金，如有迟延，应按照本合同约定支付违约金。

（3）合理使用房产，确保房产在租赁期满后保持原有状态，如有损坏，应承担修复责任。

（4）在租赁期间，遵守国家法律法规，确保合法合规经营。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定收取甲方支付的租金。

（2）在租赁期间，有权要求甲方按照合同约定用途使用房产，并确保房产的完好。

（3）在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方将房产恢复至租赁前状态，如有损坏，甲方应承担修复责任。

2.乙方的义务：

（1）提供符合合同约定用途的房产，并确保房产在交付甲方时符合正常营业的要求。

（2）负责房产的维护与修缮，确保甲方在租赁期间的正常营业不受影响。

（3）在租赁期间，如有房产权属纠纷，应及时解决，并承担因此给甲方造成的损失。

（4）在租赁期间，不得擅自变更房产用途或收回房产，如有特殊原因需提前通知甲方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方应按照每月人民币【】元的租金标准向乙方支付房产租赁费用。租金每【】年调整一次，调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式：甲方采用银行转账方式向乙方支付租金，支付时应注明款项用途。

3.支付时间：甲方应在每月的日前将当月租金支付至乙方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应在本合同到期前【】个月签订续约协议。

3.关键时间节点：

（1）合同签订之日起【】日内，甲方支付首期租金。

（2）合同履行期间，甲方应按约定时间支付租金。

（3）合同到期或解除后，甲方应在【】日内将房产返还给乙方。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按照约定时间支付租金，逾期超过【】日的，应按照逾期金额的【】%向乙方支付违约金。

2.甲方擅自改变房产用途或结构，导致房产损坏的，应承担修复费用及违约金。

3.甲方未按照约定将房产恢复至租赁前状态，应承担相应的赔偿责任。

4.甲方在租赁期间违反国家法律法规，导致合同无法继续履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按照约定提供房产或提供不符合合同约定的房产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方在租赁期间擅自变更房产用途或收回房产，导致甲方无法正常营业的，应承担违约责任，并向甲方支付违约金。

3.乙方未履行房产维护与修缮义务，导致甲方无法正常营业的，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方在租赁期间发生房产权属纠纷，影响甲方正常营业的，应承担违约责任，并向甲方支付违约金。

双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应按照本条规定承担相应的违约责任。违约方在承担违约责任后，合同继续履行的，双方另有约定的除外。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除条件：因不可抗力导致一方或双方无法履行或部分履行本合同义务，受影响方应在不可抗力事件发生后【】日内，向对方提供书面证明，并采取必要措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，受影响方的合同义务相应暂停，不视为违约。不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意提交至合同签订地所在的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.争议解决过程中产生的律师费、诉讼费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

6.本合同项下的争议解决方式选择，不排除法律规定的其他争议解决途径，如仲裁等。如有仲裁需求，双方应签订补充协议明确仲裁机构及程序。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜需通知对方时，应采用书面形式，并通过快递或挂号邮件方式送达对方指定的联系地址。若一方变更联系地址，应提前通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签署后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，经催告后仍未改正的；

（2）对方发生重大违约行为，导致合同无法履行或履行已无意义的；

（3）因不可抗力事件导致合同无法履行或履行已无意义的；

（4）双方协商一致解除合同的。

4.合同终止后，双方应按本合同约定履行终止后的相关义务，包括但不限于返还租金、房产等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法