地产销售居间协议合同范本2024年

地产销售居间协议合同范本2024年合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（居间方）：__________第一条定义1.1甲方：指甲方作为房地产销售方，授权乙方为其提供居间服务，以实现房地产销售目的。1.2乙方：指甲方委托的居间服务方，负责为甲方提供房地产销售居间服务。1.3房地产：指甲方拥有所有权或处置权的房屋、土地及其附着物。1.4居间服务：指甲方委托乙方为其提供房地产销售过程中的信息搜集、客户引进、谈判协调、合同签订等中介服务。第二条居间服务内容2.1乙方应根据甲方提供的房地产信息，积极寻找潜在买家，并向甲方推荐符合条件的客户。2.2乙方应协助甲方与客户进行谈判，促使双方达成房地产交易意向。2.3乙方应协助甲方与客户签订房地产买卖合同，并办理相关手续。2.4乙方应按照甲方的委托，提供房地产销售过程中的其他相关服务。第三条居间费用3.1甲方同意按照房地产成交金额的_____%支付乙方居间服务费用。3.2乙方应在房地产买卖合同签订后______日内，向甲方开具正规发票。3.3甲方支付居间服务费用后，乙方应向甲方提供居间服务费用支付凭证。第四条居间服务期限4.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为______个月。4.2除非双方另有约定，本协议到期后自动终止。第五条权利与义务5.1甲方权利：（1）要求乙方按照约定提供居间服务；（2）对乙方提供的客户信息进行审核；（3）对乙方的居间服务成果享有独立处置权。5.2甲方义务：（1）向乙方提供真实、准确的房地产信息；（2）按照约定支付居间服务费用；（3）不得泄露乙方提供的客户信息。5.3乙方权利：（1）按照约定收取居间服务费用；（2）对甲方提供的房地产信息进行核实；（3）要求甲方按照约定履行合同义务。5.4乙方义务：（1）按照甲方委托，认真履行居间服务职责；（2）不得泄露甲方的商业秘密；（3）不得与甲方恶意串通，损害客户利益。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房地产成交金额的_____%。6.2甲方未按照约定支付居间服务费用的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按照约定提供居间服务，导致甲方未能实现房地产销售目标的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.确认主体资格：在签订合同前，应核实甲乙双方的合法主体资格，包括但不限于企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证等相关证件。2.明确居间服务内容：合同中应详细列明乙方作为居间方的具体服务内容，确保双方对服务范围和标准有清晰的认识。3.居间费用的支付方式和时间：明确居间费用的计算方式、支付比例、支付时间和支付条件，避免日后因费用问题产生纠纷。4.服务期限和终止条件：合同中应明确约定服务期限，以及提前终止合同的条件和程序。5.违约责任：应详细约定违约责任，包括违约金的具体计算方式和支付方式。6.争议解决方式：合同中应明确约定争议解决的方式和地点，通常为仲裁或诉讼。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如出现争议，双方应通过友好协商的方式解决。2.仲裁或诉讼：如协商不成，可依照合同约定的争议解决方式，向有管辖权的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.居间服务：指乙方作为中介方，为甲方提供房地产销售过程中的信息搜集、客户引进、谈判协调、合同签订等服务。2.居间费用：甲方为乙方提供居间服务而支付的费用，通常为房地产成交金额的一定比例。3.违约金：指合同一方未履行合同义务，按照合同约定或法律规定，应向另一方支付的赔偿金。4.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。5.合同终止：指合同在履行过程中，因特定条件成立或双方达成合意，使合同效力归于消灭的行为。6.法律效力：指合同依法成立后，对双方当事人具有约束力，能够产生法律后果的特性。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为首次涉足房地产销售的个体户或小公司，对市场行情不熟悉。补充条款：甲方可以在合同中增加一条，“乙方应向甲方提供房地产市场行情分析及销售建议，帮助甲方更好地了解市场动态。”2.场合：甲方希望快速出售房产，对销售时间有特别要求。补充条款：甲方可以在合同中注明，“若乙方在约定时间内未能完成销售任务，甲方有权要求乙方在______天内退还已支付的居间服务费用。”3.场合：甲方拥有的房产具有特殊性质，如文化遗产、历史建筑等。补充条款：甲方可以在合同中增加一条，“乙方在推广和销售过程中，应特别强调房产的特殊性质和价值，并确保潜在买家对房产的特殊要求有充分了解。”4.场合：甲方希望乙方提供全程售后服务，包括交易后的客户关系维护。补充条款：甲方可以在合同中注明，“乙方在房地产交易完成后，应提供为期______个月的售后服务，包括但不限于客户关系维护、交易后续问题的协调解决。”合同所需附件列表：1.甲方房地产证明文件复印件2.乙方营业执照副本复印件3.甲乙双方授权代表的有效身