2024年物业服务合同续约合同

2024年物业服务合同续约合同合同编号：____________甲方（业主）：____________乙方（物业服务企业）：____________一、合同主体1.1甲方系指拥有本合同附件一所列物业的业主。1.2乙方系指依法成立并具备物业服务资质的企业，即____________。二、物业服务期限2.1本合同自2024年____月____日起至____年____月____日止，期限为____年。三、物业服务内容（1）物业共用部位的维护和管理；（2）物业共用设施设备的维护和管理；（3）物业共用部位和相关场地的清洁卫生、垃圾清运；（4）公共绿化的养护和管理；（5）车辆停放管理；（6）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；（7）甲方委托的其他物业服务。四、物业服务费用4.1甲方应按照本合同约定的收费标准，按时足额向乙方支付物业服务费。4.2物业服务费收费标准如下：住宅____元/平方米·月，非住宅____元/平方米·月。4.3物业服务费按季度支付，甲方应在每季度第一个月内支付当季度的物业服务费。五、双方权利与义务5.1甲方的权利与义务（1）按照约定向乙方支付物业服务费；（2）监督乙方履行物业服务合同；（3）配合乙方进行物业服务；（4）维护物业管理区域内公共秩序和环境卫生；（5）不得损害他人合法权益。5.2乙方的权利与义务（1）按照约定提供物业服务；（2）接受甲方的监督；（3）定期向甲方报告物业服务情况；（4）妥善保管甲方资料；（5）不得泄露甲方的个人信息。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理行业协会申请调解；调解不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____年____月____日附件一：物业清单附件二：物业服务费收费标准附件三：物业管理区域平面图注意事项：1.确保合同主体资格合法：在签订合同时，要确认甲乙双方均具有签订和履行合同的资格和能力。1.法律名词解释：合同主体：指合同当事人，即享有合同权利和承担合同义务的人。在本合同中，甲方为业主，乙方为物业服务企业。解决办法：注意事项：确认甲方为物业所有权人，乙方具备物业服务资质。2.注意合同期限：明确合同服务的起止时间，确保服务期限合理。解决办法：在合同中明确填写服务期限的起始和终止日期。3.物业服务内容：详细列举服务项目，避免服务范围模糊不清。解决办法：在合同中逐项列明乙方应提供的物业服务内容。物业服务：指物业服务企业根据合同约定，对物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护、管理，并提供相关服务的活动。4.物业服务费用：明确费用标准及支付方式，防止日后因费用问题产生纠纷。解决办法：在合同中详细规定费用标准及支付时间、方式。法律名词解释：物业服务费：指业主按照约定向物业服务企业支付的，用于物业管理和服务活动的费用。5.权利与义务：明确双方在合同履行过程中的权利和义务，保障双方权益。解决办法：在合同中详细列举双方的权利与义务。6.违约责任：规定违约责任及违约金的计算方式，为纠纷解决提供依据。解决办法：在合同中明确违约责任及违约金的计算方法和支付时间。法律名词解释：违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应当承担的民事责任。7.争议解决：约定争议解决的方式和地点，便于纠纷发生时的解决。解决办法：在合同中明确争议解决的方式（如协商、调解、诉讼）及诉讼的管辖法院。场合1：如果小区里有很多老人和小孩补充条款：乙方应增加日常巡逻次数，确保老人和小孩的安全，同时在小区内设置必要的无障碍设施。场合2：小区举办大型活动补充条款：甲方举办大型活动时，乙方应提供必要的安全保障和现场服务，包括增加安保人员、设置临时指示牌等。场合3：小区需要绿化升级补充条款：乙方应根据甲方的需求，定期对小区绿化进行升级改造，提升小区环境质量。1.特殊场合：场景一：如果你的小区很注重环保，可能会这样补充：场景补充：咱们小区特别注重环保，所以呢，我们需要物业公司在日常服务中，更加注意垃圾分类和环保宣传。附件列表：环保服务条款：物业公司需要定期组织环保活动，提高居民环保意识。场景二：如果小区有季节性需求，比如冬天需要铲雪：场景补充：冬天雪大，我们需要物业公司能够及时清理积雪，保障居民出行安全。附件列表：冬季服务计划：详细说明铲雪、防滑等措施。应急服务条款：遇到极端天气，物业公司要启动应急预案，确保居民生活不受影响。1.附件一：物业清单（包括所有需要服务的具体项目）2.附件二：物业服务费收费标