房屋租赁合同主体变更补充协议2024年

房屋租赁合同主体变更补充协议2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________住址：__________一、主体变更新甲方名称：__________法定代表人/负责人：__________注册地址：__________联系方式：__________1.2乙方同意在原合同的基础上，与新的出租方（新甲方）继续履行租赁合同，并接受新甲方的管理和要求。二、合同变更2.1除本补充协议另有约定外，原合同的条款继续有效，甲乙双方应继续按照原合同的约定履行各自的义务。2.2本补充协议签订后，新甲方成为原合同中的出租方，享有原合同中的权利并承担相应的义务。2.3本补充协议签订后，乙方应向新甲方支付租金及履行其他合同约定的义务。三、租赁期限及租金3.1原合同约定的租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，本补充协议签订后，租赁期限不变。3.2原合同约定的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。本补充协议签订后，租金标准不变。四、押金及费用4.1原合同约定的押金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。本补充协议签订后，押金由新甲方收取并保管。4.2乙方在租赁期间产生的相关费用（如水费、电费、物业管理费等），应按照原合同的约定自行承担。五、其他事项5.1本补充协议签订后，甲乙双方应向相关部门办理主体变更手续，包括但不限于房屋租赁备案证明的变更。5.2本补充协议签订后，甲乙双方应按照原合同的约定继续履行合同，未经新甲方同意，乙方不得擅自改变房屋用途或进行装修。5.3本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（新甲方）：__________乙方：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.主体变更：合同主体变更时，应确保新甲方具备合法的出租资格，且甲乙双方需达成一致意见并签署补充协议。2.权利义务转让：甲方将权利义务转让给新甲方时，应确保转让行为合法有效，不违反相关法律法规。3.合同继续有效：除补充协议另有约定外，原合同条款继续有效，甲乙双方应继续履行原合同约定的义务。4.租金及押金支付：乙方应按照原合同约定的租金和押金标准向新甲方支付。5.相关手续办理：甲乙双方应协同办理合同主体变更相关的手续，如房屋租赁备案证明的变更。解决办法：1.协商一致：若甲乙双方在主体变更过程中出现分歧，应通过协商一致的方式解决问题。2.法律咨询：在主体变更过程中，如遇到法律问题，可咨询专业法律人士。3.违约责任：若一方违反补充协议的约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。关键词语的法律名词解释：1.主体变更：指合同当事人（甲方和乙方）的更换，即原合同中的出租方（甲方）将权利义务转让给新出租方（新甲方）。2.权利义务转让：指合同当事人将其在合同中的权利和义务全部或部分转让给第三方的行为。3.补充协议：指在原合同基础上，甲乙双方就合同主体变更等事项达成的书面协议。4.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁房屋的使用期限。5.押金：指乙方为保障甲方权益，在租赁合同开始时支付给甲方的一定数额的钱款，租赁期满后，无违约情况下，甲方应退还乙方。6.违约责任：指合同当事人违反合同约定的义务，应承担的法律责任。包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方因工作调动至外地，需将房屋出租事宜转给可靠的亲朋好友管理。补充条款：甲方应保证新甲方为其直系亲属或长期信任的朋友，且新甲方需满足出租房屋的相关资质要求，以确保房屋租赁的合法性和乙方权益不受侵害。2.场合：乙方因家庭原因需要转租房屋，但希望保持与原甲方的良好关系。补充条款：乙方在转租前需征得新甲方和原甲方的书面同意，并确保转租条件不改变原合同中的租金和租赁期限等核心条款。3.场合：甲方为房地产开发公司，因项目需要将部分房屋委托给物业管理公司出租。补充条款：甲方应确保物业管理公司具备合法的房屋出租和管理资质，同时物业管理公司需向乙方提供清晰的服务内容和收费标准，确保乙方的知情权和选择权。4.场合：乙方为创业团队，需要在租赁期间进行适度装修以适应办公需求。补充条款：乙方在进行装修前，需提交装修方案给新甲方审批，并承诺装修后恢复房屋原状，或按照新甲方的要求承担恢复费用。合同所需附件列表：1.原房屋租赁合同复印件。2.新甲乙双方的身份证明文