2024年小产权房买卖合同范本（三篇）

第2页共2页2024年小产权房买卖合同范本甲方(卖方)：乙方(买方)：基于公平公正及合理协商，甲乙双方就房屋买卖事宜达成如下协议：一、甲方同意出售一套位于社区宅基地楼房的元室，总面积为平方，售价为人民币元（大写：）。二、甲方确保该房屋建筑质量符合标准，并保证提供三通服务，即路通、电通、水通。三、如遇房屋拆迁情况，所有赔偿、补偿或置换收益将归属乙方。若需甲方提供相关材料证明，甲方应无条件配合并提供必要文件。四、乙方完成购房后，房屋所有权即转归乙方，包括永久使用权、收益权、出租权、担保权、抵押权以及对其他附属设施、公用通道、公益设施的使用权。若政府日后提供房产证办理，甲方应无条件协助，且不得向乙方收取额外费用。五、本合同需由第三方及所在地社区作为见证并盖章确认。六、本协议一式两份，甲乙双方各持一份，自双方签字之日起立即生效。七、特别条款：合同生效后，甲方无权以任何形式主张合同无效。若合同被认定为无效，甲方须退还乙方全部购房款，并赔偿所有损失。八、如出现合同纠纷，任何一方有权向所在地人民法院提起诉讼。甲方签字并附身份证复印件：乙方签字并附身份证复印件：见证人签字：见证社区盖章日期：2024年小产权房买卖合同范本（二）甲方（卖方）：_____身份证号码：_____乙方（买方）：_____身份证号码：_____鉴于甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就房产买卖事宜订立本合同条款，以供双方共同遵守。第一条甲方出于偿还到期贷款的需要，自愿将其位于____的房产及相应土地使用权（包括建筑面积为____平方米的住宅、建筑面积为____平方米的厂房、____平方米的附属场地及配套设施，统称为“本房屋”）以人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整（￥_________元）的价格转让给乙方。第二条乙方支付甲方合同保证金一万元。如甲方违反本合同，需双倍赔偿保证金；如乙方违反本合同，保证金不予退还。第三条合同签订时，双方均不具备过户条件。待过户条件成熟时，甲方应无条件协助乙方办理产权过户，过户产生的契税、土地出让金由乙方承担。甲方承担因合同转让产生的房屋及土地税费。乙方在甲方交付房屋后一次性支付全部房款给甲方。第四条自本合同签订之日起，甲方对本房屋的所有使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有的权利一并转让给乙方。第五条甲方保证乙方享有与甲方同等的居住权利。合同签订后，甲方不得以本房屋为关联与他人订立任何合同。第六条违约责任1.甲方应于____年____月____日将房屋交付乙方，如逾期，甲方需按房价总额的日千分之一支付违约金给乙方。逾期超过____天，乙方有权解除合同，甲方需退还全部房价款并赔偿乙方经济损失人民币____伍万____元。2.乙方未按约定日期和方式支付房款，逾期部分应按日千分之一支付违约金给甲方。逾期超过____天，甲方有权解除合同，乙方已付定金不予退还。3.若因甲方原因导致房屋存在质量问题影响乙方居住权，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。4.本合同签订后，未经双方同意，任何一方不得擅自变更或解除。因重大客观原因导致合同解除，甲方应按最高值返还乙方：按年息____%计算的利息或解除合同时的市场评估价，并赔偿乙方的装修费用及搬迁损失。5.因规划、设计原因影响房屋质量和使用功能的，甲方应及时通知乙方，如有补偿款，甲方应全额退还乙方。第七条因履行本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，应通过合同签署地的人民法院诉讼解决。第八条其他约定1.在未过户前，甲方需以抵押方式将本房屋抵押给乙方，并办理相关手续。第九条本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十条本合同一式____份，甲乙双方各执一份，见证人各执一份。甲方（卖方）：_____乙方：_____见证人：____年____月____日____年____月____日____年____月____日2024年小产权房买卖合同范本（三）双方同意在平等自愿、协商一致的基础上，就房产买卖事宜订立以下条款，以供共同遵守。一、甲方自愿将位于市区____村____号，建筑面积为____平方米的自住房屋，以人民币大写元整(￥____元)的价款转让给乙方。二、乙方需向甲方支付合同保证金元。如甲方违约，须双倍赔偿乙方；如乙方违约，甲方所收保证金不予退还。三、鉴于客观条件限制，合同签订时暂不具备过户条件。待过户条件成熟时，甲方应配合乙方办理房产产权手续。合同产生的契税、土地出让金等由乙方承担。其他税费按法律规定执行。乙方需一次性支付全部房款给甲方。四、合同生效后，甲方对房屋的所有权，包括使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利，全部转移给乙方。五、自本合同签订之日起，甲方不得再与第三方签订涉及该房屋的《买卖合同》。六、违约责任：1.若甲方未能在____年____月____日将房屋交付给乙方，每逾期一天，甲方应按房价总额的千分之一支付违约金给乙方。逾期超过个月，乙方有权解除合同，甲方除退还已收房价款外，还需赔偿乙方经济损失人民币____元。2.乙方应于____年____月____日付清房款。若乙方逾期付款，应按日千分之一支付违约金给甲方。逾期超过个月，甲方有权解除合同，乙方已付房价款的_____%作为甲方的损失赔偿金。3.若因甲方原因导致房屋存在质量问题影响乙方居住权，甲方需承担全部责任并赔偿乙方损失。4.合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除。如因甲方原因导致合同解除，甲方应按解除合同时的市场购买价格返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。5.若因规划或设计原因影响房屋质量和使用功能，甲方应及时通知乙方，如有补偿款，甲方应全额退还乙方，否则应承担相当于该补偿款的赔偿金。七、合同履行中产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，按照以下第_____种方式解决：1.提交_____仲裁委员会仲裁。2.向____区人民法院提起诉讼。八、其他约定事项：九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。补充协议与本合同具有同等法律效力，双方各持一份，见证人持一份。十、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证人持一份。甲方(签字)：_____