店铺自愿放弃合同范本

店铺自愿放弃合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______连锁管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______店铺（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方为一家依法成立，专业从事商业地产租赁、管理及运营的公司，拥有丰富的市场资源和成功的商业运营经验；乙方为一家具备一定市场知名度和客户基础的个体工商户，在商业领域具备一定的竞争力和发展潜力。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的商业物业租赁给乙方使用，乙方自愿放弃在合同期内对甲方物业的一切租赁权益等事宜，达成以下协议：

一、背景与前提条件

1.甲方拥有位于上述地址的商业物业，具备合法的出租权。

2.乙方因自身发展需要，拟租赁甲方物业进行经营活动。

3.双方在充分了解对方情况后，达成一致，签订本合同。

二、双方合作的关联性

1.甲方同意将上述商业物业租赁给乙方使用，为乙方提供稳定的经营场所。

2.乙方自愿放弃在合同期内对甲方物业的一切租赁权益，包括但不限于转租、分租、抵押、转让等权利。

3.双方通过本合同的签订，旨在明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，促进双方的共同发展。

本合同范本旨在确保双方在合同期内的权益得到充分保障，同时遵循我国相关法律法规，为双方提供公平、公正、公开的合作环境。以下为双方具体的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等条款，敬请双方严格遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其商业物业租赁给乙方使用，乙方在合同期内自愿放弃对甲方物业的租赁权益，以确保双方在租赁关系中的权益得到保障。具体内容包括：

1.甲方将商业物业按现状出租给乙方，并提供必要的物业管理服务。

2.乙方在合同期内使用甲方物业进行合法经营活动，并自愿放弃租赁权益。

第二条定义

1.商业物业：指甲方拥有并出租给乙方的位于上述地址的房产及其附属设施。

2.合同期：指甲方与乙方签订本合同所约定的租赁期限。

3.租赁权益：指甲方作为出租方所享有的权益，包括但不限于转租、分租、抵押、转让等权利。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按合同约定收取租金及其他费用。

（2）甲方有权对乙方在租赁期内的经营活动进行监督，确保乙方合法合规经营。

（3）甲方有权在合同到期或提前解除合同时，要求乙方归还商业物业。

2.义务：

（1）甲方应按合同约定提供商业物业给乙方使用。

（2）甲方应保证商业物业具备合法的出租权，并对物业进行必要的维护保养。

（3）甲方应在合同期内为乙方提供必要的物业管理服务。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权在合同期内合法使用甲方提供的商业物业进行经营活动。

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业管理服务。

2.义务：

（1）乙方应按合同约定支付租金及其他费用。

（2）乙方应在租赁期内合理使用商业物业，并承担因使用不当导致的损失。

（3）乙方应遵守我国相关法律法规，合法合规经营，不得从事违法活动。

（4）乙方自愿放弃在合同期内对甲方物业的租赁权益，包括但不限于转租、分租、抵押、转让等权利。

（5）合同到期或提前解除合同时，乙方应将商业物业按现状归还给甲方。

本合同约定的双方权利与义务旨在保障双方的合法权益，为双方的租赁关系提供明确的法律依据。双方在履行合同过程中应严格遵守相关规定，共同维护良好的合作关系。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照甲方指定的租金标准支付租金，租金标准为每月人民币____元整（大写：____________________元整）。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金及其他费用。

3.支付时间：乙方应在每月的____日之前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效之日起的____日内完成对商业物业的接管。

（2）合同到期前____个月，双方应就合同续约事宜进行协商。

（3）合同到期或提前解除合同时，乙方应在____日内将商业物业归还给甲方。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按合同约定提供商业物业给乙方使用的，乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金人民币____元整。

2.甲方未按合同约定提供物业管理服务，导致乙方经营受到影响的，乙方有权要求甲方赔偿实际损失。

3.甲方在合同期内擅自解除合同或违反合同约定的，乙方有权要求甲方支付违约金并赔偿因此造成的损失。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方在租赁期内擅自转租、分租、抵押、转让等行为的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____元整。

3.乙方未按合同约定合理使用商业物业，造成物业损坏的，甲方有权要求乙方承担修复费用及赔偿损失。

4.乙方在合同到期或提前解除合同时，未将商业物业按现状归还给甲方的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

双方在履行合同过程中应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。违约金、赔偿金等支付方式应在合同中明确约定，以确保双方的合法权益得到保障。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的事件，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策调整、公共卫生事件等。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

（2）在不可抗力事件发生期间，受影响的一方应尽力采取措施减轻损失，并在事件结束后尽快恢复合同的履行。

（3）受不可抗力事件影响的一方在事件发生期间，未能履行或延迟履行合同义务的，不负违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。

4.若任何一方对仲裁裁决不服，可在收到裁决书之日起十五日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.在争议解决过程中，除争议部分外，合同其他条款继续有效，双方应继续履行。

本合同关于不可抗力和争议解决的条款，旨在保障双方在面临特殊情况时的合法权益，并为解决可能出现的争议提供明确的途径。双方在签订合同时应充分了解并接受上述条款，以确保合同的有效履行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定的地址或联系方式即为有效。

2.合同变更：本合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订补充协议，并作为本合同的组成部分。

3.终止条件：

（1）合同到期，双方未续签的，合同自动终止。

（2）双方协商一致，可以提前解除合同。

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清各项费用。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：租赁物业平面图、设备清单等，附件为本合同不可分割的一部分。