厂房危房拆除合同范本

厂房危房拆除合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××公司（以下简称“甲方”）

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张××

联系方式：××××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××拆除工程有限公司（以下简称“乙方”）

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：王××

联系方式：××××××××××

合同简介：

鉴于甲方拥有位于××省××市××区××路××号的厂房，该厂房因年久失修，存在严重安全隐患，被相关部门鉴定为危房。根据我国相关法律法规，甲方需对该厂房进行拆除，以确保人民群众的生命财产安全。同时，甲方为提高土地使用效率，拟在拆除厂房后重新规划土地用途。

乙方作为一家具备专业资质和丰富经验的拆除公司，具备为甲方提供危房拆除服务的条件。经双方友好协商，就甲方委托乙方进行厂房危房拆除事宜，达成以下合同条款：

一、定义

1.1本合同所述“危房拆除”，是指乙方按照甲方的要求和我国相关法律法规，对甲方拥有的厂房进行安全、高效的拆除工作。

1.2本合同所述“合同总价”，是指双方根据拆除工程量、工程难度等因素，共同协商确定的拆除服务费用。

二、双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照合同约定，要求乙方按时完成拆除工作。

（2）甲方有权对乙方的拆除施工进行监督，并提出合理建议。

（3）甲方应向乙方提供拆除工程所需的相关资料，包括但不限于厂房平面图、结构图等。

（4）甲方应按照合同约定，按时支付拆除服务费用。

2.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定，收取甲方支付的拆除服务费用。

（2）乙方应按照甲方的要求和我国相关法律法规，确保拆除工作的安全、顺利进行。

（3）乙方应按时完成拆除工作，并将拆除后的场地清理干净。

（4）乙方应遵守我国的环保法规，采取措施减少拆除过程中的噪音、粉尘等污染。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方对所属的危房厂房进行专业拆除，确保拆除工作的安全性、高效性，并为甲方后续的土地利用提供便利。具体内容包括但不限于：乙方负责制定拆除方案，拆除施工，提供必要的机械设备和人员，以及拆除后的场地清理工作。

第二条定义

2.1危房拆除：指甲方委托乙方进行的对存在安全隐患的厂房进行的拆除工作。

2.2合同总价：指甲方应支付给乙方的拆除服务费用，包括拆除工程费、设备租赁费、人工费等。

2.3履行期限：指甲方和乙方约定的完成拆除工作的具体时间。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）权利：

1)甲方有权要求乙方按照合同约定的期限和质量完成拆除工作。

2)甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保拆除工作的安全、合规。

3)甲方有权要求乙方提供拆除工程进度报告。

（2）义务：

1)甲方应向乙方提供拆除工程所需的全部资料，包括但不限于厂房图纸、结构图等。

2)甲方应确保乙方在施工过程中不受第三方干扰，为乙方提供必要的施工便利。

3)甲方应按照合同约定支付拆除服务费用。

3.2乙方的权利与义务

（1）权利：

1)乙方有权要求甲方按时支付拆除服务费用。

2)乙方有权要求甲方提供必要的施工资料，以便制定拆除方案。

（2）义务：

1)乙方应按照合同约定，制定合理的拆除方案，确保拆除工作的安全、高效。

2)乙方应严格按照我国相关法律法规和甲方的要求，进行拆除施工，确保工程质量。

3)乙方应负责拆除后的场地清理工作，确保达到甲方要求。

4)乙方应采取有效措施，保障施工现场的环境保护和安全生产。

5)乙方应按时向甲方报告工程进度，并根据甲方要求进行调整。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定本合同总价为人民币××万元整。支付方式如下：

1.甲方在本合同签订后7个工作日内，向乙方支付合同总价的30%作为预付款。

2.乙方在完成拆除工程并经甲方验收合格后，甲方应在验收合格后7个工作日内支付合同总价的60%。

3.剩余的10%作为质量保证金，待乙方完成场地清理工作，并经甲方确认无遗留问题后，甲方应在确认后7个工作日内支付给乙方。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为××个月。乙方应在合同生效后××个月内完成拆除工作，并提交拆除工程验收申请。以下为关键时间节点：

1.合同签订后7个工作日内，甲方支付预付款。

2.乙方完成拆除工程后，提交验收申请。

3.甲方在验收合格后7个工作日内支付合同总价60%的款项。

4.乙方完成场地清理工作，甲方确认无遗留问题后7个工作日内支付剩余的质量保证金。

第六条违约责任

6.1甲方违约

（1）若甲方未按约定时间支付预付款、进度款或质量保证金，每逾期一日，应向乙方支付合同总价0.1%的违约金。

（2）若甲方未按约定提供施工资料，导致拆除工作无法进行，甲方应承担由此产生的相关费用，并赔偿乙方因此所受的损失。

6.2乙方违约

（1）若乙方未按约定时间完成拆除工作，每逾期一日，应向甲方支付合同总价0.1%的违约金。

（2）若乙方未按照我国相关法律法规和甲方要求进行拆除施工，导致工程质量问题，乙方应承担返工、修复等费用，并赔偿甲方因此所受的损失。

（3）若乙方在拆除过程中发生安全事故，应承担事故责任和相应赔偿。

（4）若乙方未按照约定完成场地清理工作，甲方有权扣除相应质量保证金，并要求乙方在规定时间内完成清理工作。逾期未完成的，乙方应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期间发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况决定以下措施：

（1）暂时中止合同履行，待不可抗力事件结束后继续履行。

（2）变更合同履行方式，以减轻不可抗力事件造成的影响。

（3）解除合同，双方互不承担违约责任。

7.3发生不可抗力事件导致合同解除的，双方应按以下原则处理：

（1）已履行部分，双方互不退款。

（2）未履行部分，双方互不追究违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

8.3若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.4在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

8.5争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条其他条款

9.1通知方式

双方就本合同履行过程中需要通知对方的事项，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应立即通知对方。

9.2合同变更

本合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面补充协议，并作为本合同的组成部分。

9.3终止条件

本合同在以下情况下终止：

（1）双方履行完毕合同全部义务。

（2）双方协商一致解除合同。

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。

（4）一方严重违约，导致合同无法实现目的。

9.4保密条款

双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效