2024年企事业单位物业服务合同范本

2024年企事业单位物业服务合同范本合同编号：____________甲方（委托方）：__________地址：________________联系方式：______________乙方（受托方）：__________地址：________________联系方式：______________一、物业基本情况1.1甲方物业位于：________________（详细地址），物业类型为：_______，建筑面积为：_______平方米。1.2甲方物业的产权归属：________，物业管理用房的配置情况：_______二、物业服务内容（1）物业共用部位的维修、养护和管理；（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；（3）物业共用部位和相关场地的清洁卫生、垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；（4）公共绿化的养护和管理；（5）车辆停放管理；（6）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；（7）装饰装修管理服务；（8）其他双方约定的服务事项。三、物业服务期限3.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限为____年。四、物业服务费用4.1物业服务费用采取包干制（或酬金制），具体标准如下：_______（1）每季度（或每年）支付____元；（2）支付时间为每季度（或每年）的第一个月内。五、双方的权利与义务5.1甲方权利与义务（1）按照约定向乙方支付物业服务费用；（2）支持乙方履行本合同约定的职责；（3）不得违反规定私拉乱接电源、水源；（4）遵守物业管理区域内各项规章制度。5.2乙方权利与义务（1）按照本合同约定提供物业服务；（2）对甲方物业进行巡查，发现问题及时通知甲方；（3）妥善保管甲方提供的资料，不得泄露甲方隐私；（4）接受甲方及相关部门的监督、检查。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同年度物业服务费用的____%。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：______________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______注意事项：1.物业服务范围和内容明确：合同中应详细列举物业服务的内容，避免因服务范围不清产生纠纷。解决办法：在合同中逐项列明物业服务事项，确保双方对服务内容有清晰的认识。2.物业服务费用及支付方式：费用的计算标准、支付时间及方式需明确。解决办法：明确规定物业服务费用的计算方式、支付周期和具体支付日期。1.合同编号：合同的唯一标识，便于合同的管理和查询。2.甲方（委托方）：指物业的所有权人或者使用权人，即委托乙方提供物业服务的一方。3.乙方（受托方）：指提供物业服务的企业或者个人，即接受甲方委托进行物业管理的一方。4.物业共用部位：指物业管理区域内业主共有、共用的房屋及设施设备。5.物业服务费用：指业主或者使用人按照约定向物业服务企业支付的，用于物业管理和服务活动的费用。6.违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应当承担的民事责任。7.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方选择的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。8.补充协议：指在主合同之外，对主合同内容进行补充或变更的协议，与主合同具有同等法律效力。1.特殊场合：节假日或特殊活动期间补充条款：在春节、国庆等法定节假日或甲方举办大型活动期间，乙方应增加物业服务人员，确保垃圾清理、安全巡查等服务的及时性和质量。补充条款："鉴于节假日或特殊活动期间，物业使用频率增加，乙方同意在此期间增派服务人员，确保服务不间断。”2.特殊场合：自然灾害或突发事故补充条款：遇到台风、洪水等自然灾害或突发事故，乙方应立即启动应急预案，保障业主生命财产安全。补充条款："如遇不可抗力因素，例如自然灾害，乙方将立即启动紧急预案，采取必要措施，保障甲方及物业安全。”附件列表：1.物业平面图：详细展示物业的布局和设施。2.物业服务标准：明确各项服务的内容和标准。3.应急预案：针对可能发生的紧急情况，乙方的应对措施和流程。4.物业费用清单：详细列出各项费用的计算方式和支付时间。5.业主大会决议：如果有涉及全体业主利益的决议，需要作为附件。1.物业的“地图”：咱们物业哪里是哪里，都得标清楚。2.服务怎么做的说明书：告诉我们具体怎么服务，达到什