房屋使用权买卖合同范本2024年

房屋使用权买卖合同范本2024年合同编号：__________甲方（卖方）：名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋位于__________，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为__________。1.2房屋现状：__________（详细描述房屋现状，包括但不限于房屋结构、装修情况、附属设施等）。第二条房屋使用权转让2.1甲方同意将其拥有的房屋使用权转让给乙方，乙方同意购买甲方所拥有的房屋使用权。2.2甲方保证其对房屋拥有完全产权，并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等法律瑕疵。（1）在合同约定的使用期限内，乙方有权按照约定用途使用房屋；（2）乙方有权对房屋进行装修、改造，但不得改变房屋主体结构；（3）乙方有权按照约定方式将房屋使用权转让、出租或抵押。第三条使用权转让价格及支付方式3.1房屋使用权转让价格为人民币（大写）：______元整（小写）：__________元。3.2乙方支付房屋使用权转让款的方式为：（1）乙方在合同签订之日起______日内，向甲方支付人民币（大写）：______元整（小写）：__________元作为定金；（2）乙方在房屋使用权转让过户手续办理完毕之日起______日内，向甲方支付剩余款项人民币（大写）：______元整（小写）：__________元。3.3甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。第四条房屋使用权转让期限4.1房屋使用权转让期限为______年，自合同生效之日起计算。4.2乙方在合同约定的使用期限内，有权按照约定用途使用房屋。合同到期后，双方可协商续签合同。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）甲方应保证房屋产权清晰，不存在任何法律瑕疵；（2）甲方应协助乙方办理房屋使用权过户手续；（3）甲方不得干涉乙方在合同约定的使用期限内对房屋的正常使用。5.2乙方权利义务：（1）乙方应按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途；（2）乙方应按时支付房屋使用权转让款项；（3）乙方在合同约定的使用期限内，应承担房屋的物业管理费、水电费等相关费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方违反本合同第一条、第二条、第三条、第四条、第五条的约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋使用权转让款的______%。6.3乙方违反本合同第三条、第五条的约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋使用权转让款的______%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.权属清晰：在签订合同前，甲方应确保其对房屋拥有完全的产权，并无任何法律上的瑕疵，如抵押、租赁等。2.合同主体：甲方和乙方均应具备相应的民事权利能力和民事行为能力，否则合同可能无效。3.定金与违约金：合同中应明确约定定金和违约金的数额及支付方式，以保障双方权益。4.使用权期限：合同应明确房屋使用权的期限，以及期限届满后的续签或返还事宜。5.物业管理费等费用：合同中应明确乙方在使用权期限内应承担的物业管理费、水电费等相关费用。6.法律适用与争议解决：合同应明确适用的法律以及争议解决的方式，如协商、调解或诉讼。解决办法：1.权属纠纷：若发生权属纠纷，甲方应负责解决，确保乙方的使用权不受影响。2.违约责任：若一方违约，另一方有权根据合同约定要求支付违约金，并赔偿损失。3.争议解决：合同中约定的争议解决方式，如协商、调解或诉讼，应为双方解决合同纠纷的依据。法律名词解释：1.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指民事主体依法独立进行民事活动的能力。3.产权清晰：指房屋或其他财产的所有权归属明确，无任何法律上的争议或负担。4.定金：指为确保合同的履行，一方当事人预先支付给对方的金钱。5.违约金：指合同一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定应支付给对方的金钱赔偿。6.诉讼：指当事人之间因财产权益争议，向人民法院提起的诉讼活动。特殊应用场合及补充条款：1.场合：房屋用于创业办公“若乙方将房屋用作办公场所，甲方应提供必要的支持，包括但不限于提供合法的经营证明文件。同时，乙方应遵守当地的商业法规，确保经营活动合法、安全，不影响房屋的正常使用和他人的合法权益。”2.场合：房屋用于出租给第三方“乙方有权在合同期限内将房屋出租给第三方，但需提前书面通知甲方，并确保第三方遵守本合同的所有约定。乙方应对第三方的行为承担连带责任。”3.场合：房屋用于教育培训机构“乙方在使用房屋作为教育培训场所时，应确保所有教学活动符合国家教育部门的规定，并采取必要措施保障学生和教职员工的安全。甲方应协助乙方办理相关的教育资质审核手续。”4.场合：房屋用于举办文化活动或展览“乙方在举办文化活动或展览时，应提前向甲方提交活动方案，并确保活动内容合法、安全、不扰民。甲方应支持乙方的文化活动，并在必要时提供合理的协助。”合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证明文件复印件3.乙方身份证明文件