大院出租协议书2024年

大院出租协议书2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系电话：________________法定代表人（或负责人）：__________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系电话：________________法定代表人（或负责人）：__________第一条大院基本情况1.1大院位置：位于__________。1.2大院面积：共计__________平方米。1.3大院用途：__________。第二条出租事项2.1甲方出租大院给乙方使用，乙方承租甲方大院，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。2.3甲方保证大院在租赁期间具备正常使用条件，如因甲方原因导致大院无法正常使用，甲方应承担相应责任。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。3.2乙方应在每年____月__日前将当年租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方开具正规发票。第四条大院使用及管理4.1乙方在使用大院期间，应遵守国家法律法规，不得在大院内从事违法经营活动。4.2乙方应合理使用大院，爱护大院内的设施设备，不得随意损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。4.3乙方在大院内进行装修、改造等行为，需提前向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可进行。乙方在进行装修、改造时，应确保不影响大院的整体结构和安全。4.4乙方在大院内的经营活动，应确保不影响周围环境和居民生活。第五条甲方权利和义务5.1甲方有权按照合同约定收取租金。5.2甲方有权对乙方在大院内的经营活动进行监督，如乙方存在违约行为，甲方有权要求乙方改正或解除合同。5.3甲方应确保大院在租赁期间具备正常使用条件。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用大院。6.2乙方应按约定支付租金。6.3乙方应合理使用大院，爱护大院内的设施设备。6.4乙方在大院内的经营活动，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。7.2甲方如未按约定提供大院，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方如未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款的滞纳金。第八条合同解除与终止8.1在租赁期内，如乙方因特殊原因需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方相应的违约金。8.2在租赁期内，如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.3租赁期满后，本合同自动终止。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号，便于追踪和管理。2.基本信息填写：甲方和乙方的名称、地址、联系电话及法定代表人（或负责人）信息必须准确无误。3.大院基本情况：详细描述大院的地理位置、面积及用途，确保双方对大院情况有清晰的认识。4.出租事项：明确租赁期限，以及续租的条件和程序。5.租金及支付方式：明确租金金额、支付时间和逾期支付的滞纳金计算方式。6.大院使用及管理：乙方应遵守的使用规则，包括装修、改造的申请程序和责任。7.违约责任：明确双方违约时应承担的责任和违约金的计算方式。8.合同解除与终止：明确合同解除的条件和程序。9.争议解决：确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.友好协商：在争议发生时，尝试通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：合同中提供财产供他人使用的一方，本合同中为甲方。2.承租方：合同中使用他人提供财产的一方，本合同中为乙方。3.租赁期限：指合同中约定的租赁开始和结束的时间段。4.租金：承租方为使用出租方提供的财产而支付的对价。5.违约金：一方违约时，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指债务人在规定的期限内未履行付款义务，按照合同约定应支付的额外费用。7.解除合同：在合同有效期内，因特定原因提前终止合同的效力。8.终止合同：合同自然到期或双方协商一致，合同效力结束。9.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决争议的方法。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：若大院用于举办文化活动或市集补充条款：甲方应允许乙方在大院内举办文化活动或市集，但乙方需提前向甲方提交活动方案，包括活动性质、规模、时间安排等，并确保活动安全、合法，不对周围环境和居民生活造成影响。2.应用场合：若大院用于教育机构或儿童活动场所补充条款：甲方应同意乙方在大院内设置教育机构或儿童活动场所，乙方需保证所有设施安全可靠，符合儿童活动的安全标准，并定期进行安全检查。3.应用场合：若大院用于餐饮业或食品加工补充条款：乙方在使用大院进行餐饮业或食品加工时，应遵守食品安全法规，保持环境卫生，定期进行消毒，并确保所有食品加工过程符合国家食品安全标准。4.应用场合：若大院用于艺术创作或展览补充条款：甲方应支持乙方在大院进行艺术创作或展览，乙方需保证展示内容健康向上，不含有违法信息，并在展览结束后，及时恢复大院原状。合同所需附件列表：1.大院平面图附件说明：详细标注大院各部分位置、面积及用途。2.大院使用规范附件说明：甲方提供的关于大院使用和维护的具体规范和注意事项。3.安全协议附件说明：乙方承诺在大院内进行活动时，遵守安全规定，确保活动安全。4.环保承诺书附件说明：乙方承诺在大院使用期间，遵守环保法规，不污