店面分租合同范本

店面分租合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______商业管理有限公司

地址：______省/市/自治区______市/区/县______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.乙方（承租方）：

名称：______品牌管理有限公司

地址：______省/市/自治区______市/区/县______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

鉴于甲方为一家依法注册、具备相应资质的房地产经营企业，拥有位于______省/市/自治区______市/区/县的商业物业______（以下简称“商业物业”），且甲方有意将商业物业的部分区域（以下简称“分租区域”）出租给乙方；

鉴于乙方为一家专业从事______行业品牌管理的公司，具备丰富的市场运营经验和良好的商业信誉，有意承租甲方商业物业的分租区域，开展品牌经营业务；

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将商业物业分租给乙方，乙方承租甲方商业物业分租区域的相关事宜，达成如下协议：

一、甲方同意将商业物业的分租区域按照本合同约定出租给乙方，乙方同意按照本合同约定承租甲方提供的分租区域，并支付相应的租金及其他费用。

二、双方确认，本合同所涉及的租赁物业、租赁用途、租赁期限、租金及支付方式等事项，均符合我国相关法律法规的规定，不存在违法、违规行为。

三、本合同的签订，旨在明确双方的权利、义务，保障双方的合法权益，促进双方的共同发展。双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。

四、本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

本章节内容旨在明确双方当事人的基本信息及合作背景，为后续合同条款的执行提供基础。双方在签订本合同时，应确保所提供信息的真实、准确、完整，以便于双方按照合同约定履行各自的权利与义务。后续章节将详细阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等事项，敬请双方予以关注。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的商业物业分租区域出租给乙方，乙方利用分租区域开展品牌经营活动。具体内容包括：

1.甲方按照本合同约定向乙方提供符合约定条件的分租区域；

2.乙方按照本合同约定承租分租区域，并支付相应的租金及其他费用；

3.双方共同遵守本合同的约定，确保租赁期间分租区域的正常使用和经营。

第二条定义

1.商业物业：指甲方拥有的位于______省/市/自治区______市/区/县的物业，具体地址为______路______号。

2.分租区域：指甲方根据本合同约定，提供给乙方使用的商业物业的部分区域，具体范围见附件一。

3.租赁期限：指甲方将分租区域出租给乙方的期限，自本合同签订之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取乙方支付的租金、物业管理费等相关费用；

（2）监督乙方在分租区域内的经营活动，确保乙方合法合规经营；

（3）在租赁期满或合同提前终止后，有权要求乙方按照约定将分租区域恢复原状并退还给甲方。

2.甲方的义务：

（1）向乙方提供符合约定条件的分租区域，并保证分租区域的使用权；

（2）负责分租区域的水、电、空调等公共设施的正常供应和维修；

（3）在租赁期限内，不得无故解除合同，如因特殊情况需提前解除，应提前通知乙方，并按照约定承担相应责任；

（4）对于乙方因分租区域质量问题导致的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定使用分租区域，进行品牌经营活动；

（2）要求甲方按照约定提供分租区域及公共设施的正常供应和维修服务；

（3）在租赁期满或合同提前终止后，有权要求甲方退还已支付的租金、物业管理费等费用。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定支付租金、物业管理费等相关费用；

（2）在分租区域内依法开展品牌经营活动，遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动；

（3）合理使用分租区域，保持分租区域内的整洁和安全，如因乙方原因导致分租区域损坏，乙方应承担相应的赔偿责任；

（4）在租赁期限内，如需提前解除合同，应提前通知甲方，并按照约定承担相应责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方承租分租区域的租金为每月人民币______元（大写：______元整），租金每______年调整一次，调整幅度不超过上一年度全国居民消费价格指数涨幅。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金、物业管理费等相关费用，甲方应在收到款项后出具相应收据。

3.支付时间：乙方应在每月的______日前支付当月的租金及其他费用。如乙方未按约定时间支付，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方法为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应提前一个月签订续约合同。

3.以下为合同关键时间节点：

（1）合同签订日：______年______月______日；

（2）合同生效日：______年______月______日；

（3）合同到期日：______年______月______日。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照约定提供分租区域或提供的分租区域不符合约定条件的，乙方有权要求甲方承担违约责任，违约金为一个月租金的______%。

2.甲方违反本合同约定，提前解除合同或无故未按时退还乙方已支付的租金、物业管理费等费用的，应按照逾期金额的______%向乙方支付违约金。

3.甲方未履行或未完全履行公共设施维修义务，导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照约定支付租金、物业管理费等费用的，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方在分租区域内从事违法活动或违反本合同约定，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并按照约定承担违约责任，违约金为一个月租金的______%。

4.乙方未按照约定将分租区域恢复原状并退还给甲方的，应承担由此产生的相关费用及违约金。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的事件。包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同义务的，该方不承担违约责任。但受不可抗力影响的一方应尽快通知对方，并提供相关证明文件。

3.不可抗力发生后，双方应积极采取措施减少损失。如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过______个月，双方有权协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.双方在仲裁期间，应继续履行本合同未涉及争议部分的条款。

5.如双方未选择仲裁，争议可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.争议解决过程中，双方应承担各自的法律责任，并承担因争议解决产生的费用。

第九条其他条款

1.通知方式：双方根据本合同所发出的通知、要求、请求等，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址变更，应提前通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，由双方签字盖章后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，双方有权终止本合同：

（1）合同到期，双方未签订续约合同；

（2）双方经协商一致，书面同意终止合同；

（3）一方严重违约，另一方有权解除合同；

（4）法律法规规定的其他终止情形。

4.合同终止后，乙方应按照约定将分租区域恢复原状，并退还给甲方。

第十条附则

1.本合同附件包括：

附件一：分租区域平面图；

附件二：双方约定的租金支付方式及时间表；

附件三：双方提供的其他相关材料。