2024年标准购房合同格式版（二篇）

第4页共4页2024年标准购房合同格式版电话号码：______联系电话：______依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经甲乙双方友好协商，基于平等自愿的原则，特此订立本合同，以资共同遵守。第一条甲方自愿将其合法拥有的房屋出售给乙方，乙方已充分了解该房屋的具体状况，并同意购买。该房屋详细信息如下：（一）房屋坐落于____单位，建筑面积为____平方米。（二）房屋所有权证编号为_____。（三）房屋平面图及其四至范围见本合同附件一。该房屋所占用的土地使用权随房屋一并转让，房屋相关权益亦随房屋一并转移给乙方。第二条甲方保证已真实、完整地陈述了上述房屋的权属状况及其他具体情况，并确保该房屋不受任何第三方的合法追索。第三条乙方在本合同签订前已向甲方支付定金（人民币）元（大写：_____），小写：_____元。此定金在乙方支付最后一笔房款时充抵房款。甲方收到定金后，不得无故中止售房，否则需双倍赔偿定金；若乙方未能按期签订购房合同或付清房款，则已支付的定金不予退还。第四条该房屋成交价为人民币（大写）____元，小写：____元。房价款的支付方式和时间为：乙方若未按规定支付房价款，需按以下约定承担违约责任：乙方逾期支付房价款的，每逾期一日，需按应付到期房价款的万分之五支付违约金。若乙方逾期支付房价款超过____天，且所欠应付到期房价款超过____元，甲方有权解除本合同。甲方在解除合同后____天内退还乙方已付房价款，但所收定金不予退还。第五条甲乙双方约定于_____时正式交付该房屋。甲方应在交付前腾空房屋，并于_____前向相关部门申请办理附属设施和相关权益的更名手续。甲方还需在_____前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。甲方若未履行上述义务，需按以下约定承担违约责任：甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，需按总房价款的万分之五支付违约金。甲方交付的房屋附属设施或装饰装修不符合约定的，需按不符部分的约定价值、评估价值或市场价格承担赔偿责任。若甲方逾期交付房屋超过____天，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后____天内退还已收房价款和双倍定金，并按总房价款的百分之一支付违约金。第六条甲乙双方确认，尽管房屋所有权证上未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲乙双方同意，在本合同生效后____日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记。乙方领取《房屋所有权证》后，双方应按相关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。土地使用权变更手续按以下约定办理：若该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证及相关出让合同的权利和义务一并转让给乙方。若该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定需交纳土地出让金或土地收益金。双方约定该费用由甲方承担。除本条第二款另有约定外，办理上述手续所需缴纳的税费由甲乙双方按国家规定各自承担（甲方承担x，乙方承担x）。第八条甲乙双方共同向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，若登记机关准予登记，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。第九条该房屋毁损、灭失的风险自权利转移之日起由乙方承担。第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费按以下约定处理：第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款、补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。第十二条本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十三条甲乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，按以下约定处理：提交____市_____仲裁委员会仲裁。提交_____仲裁委员会仲裁。依法向人民法院起诉。第十四条本合同一式三份，甲乙双方各执一份，另一份用于向房屋权属登记机关申请房屋所有权转移登记。甲方（签章）：_____日期：年____月____日乙方（签章）：_日期：____年____月____日（注：以上内容为示例，具体条款需根据实际情况填写。）2024年标准购房合同格式版（二）甲方（卖方）与乙方（买方）就房屋买卖事宜，经充分协商，达成如下正式合同条款：一、甲方自愿将其位于济南市区路小区号楼单元室（建筑面积____平方米，附带储藏室____平方米，产权证号明确）的房地产及其相关土地使用权一并转让给乙方。随附房产证复印件及该房产的详细位置图作为参考。二、双方商定，上述房地产及其附属建筑物的总价为人民币大写（具体金额），即小写（具体金额）。乙方在签署本合同之际，需支付定金，金额为小写（具体金额）。三、自乙方支付定金之日起的____个月内，乙方应向甲方支付首付款（定金从中扣除），剩余款项则通过银行住房按揭方式支付，具体期限与程序遵循按揭银行的相关规定执行。四、甲方确保该房产的合法性，权属清晰，并具备合法的土地使用权（土地出让金已缴纳）。五、办理房产证手续过程中产生的相关税费，由____方承担。六、乙方支付首付款后，甲方应积极配合乙方完成房产过户手续。待房产正式过户至乙方名下时，乙方需向甲方结清全部房款余额。七、甲方承诺在____日期前将房产交付乙方，届时该房产应无任何担保、抵押、瑕疵，且无人租住或使用；同时确保无任何欠费情况，包括但不限于电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。八、本合同生效后，如任一方违反合同条款，应向对方支付违约金人民币____元。若一方未能按时交付房产或支付房款，每逾期一日，需向对方支付罚金人民币五十元；逾期超过____日，则视为毁约。然而，若因政府及银行政策导致房产过户或银行按揭无法办理，进而解除合同，则不适用上述违约金条款。九、房产交付时，甲方应保持房产结构、地面、墙壁及固定物件的完好，并将以下物品（包括但不限于抽风机、空调、热水器、浴霸、饮水机、音响、凉衣架、灯具、窗帘、电脑桌、橱卫设施等）一并转让给乙方，且上述物品价值已包含在房屋总价中。十、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议自双方签字盖章之日起生效。附加条款：（如有，请在此处详细说明）甲