城市单间出租合同范本

城市单间出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX城市房屋租赁有限公司

地址：XX城市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX城市城区联系电话（仅限工作日9:00-18:00）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：李四（个人）

地址：XX城市XX区XX路XX号

法定代表人：李四（本人）

联系方式：XX城市城区联系电话（全天候）

合同简介：

鉴于甲方为合法拥有位于XX城市XX区XX路XX号单间房屋（以下简称为“租赁房屋”）的所有权或使用权，并愿意将该房屋出租给乙方；乙方愿意租赁甲方提供的租赁房屋，并愿意按照本合同的约定支付租金及履行相关义务。为明确双方的权利和义务，确保双方在租赁期间的合作顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，经双方协商一致，特订立本合同。

本合同内容包括但不限于双方当事人信息、租赁房屋的定义、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利与义务、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。双方在签订本合同前，已充分了解并认可本合同所有条款，承诺严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

甲方在此确认其对租赁房屋拥有合法的出租权，并保证在租赁期间，租赁房屋不存在任何权属争议、债权债务纠纷等影响乙方正常使用租赁房屋的情况。乙方在此确认已充分了解租赁房屋的现状，并自愿承担租赁期间租赁房屋的使用、维护等责任。

本合同的签订，旨在维护双方的合法权益，促进双方友好合作，共同发展。双方在签订本合同后，应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同维护租赁房屋的完好，确保租赁期间的和谐稳定。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将租赁房屋出租给乙方使用，乙方支付相应租金的权利和义务。具体内容包括：租赁房屋的交付、使用、维护、返还；租金的支付方式、时间、金额；租赁期间双方的权利与义务；违约责任及争议解决等。本合同的范围限定为租赁房屋的使用权及相应附属设施，不涉及租赁房屋的所有权变更。

第二条定义

1.租赁房屋：指甲方拥有的位于XX城市XX区XX路XX号的单间房屋，包括房屋内的固定设施和附属设施。

2.租赁期限：指甲方同意乙方租赁租赁房屋的期限，自本合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁房屋使用费用。

4.违约责任：指甲方或乙方违反本合同约定应承担的法律责任。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金。

2.甲方应在租赁期限开始时，将租赁房屋及附属设施交付给乙方，并确保租赁房屋符合居住要求。

3.甲方负责租赁房屋在租赁期间的结构安全和正常维修，确保租赁房屋的使用功能。

4.甲方应在租赁期满或提前解除合同时，按照乙方的请求协助办理租赁房屋的返还手续。

5.甲方不得在租赁期限内单方面提高租金，除非双方另行协商一致。

6.甲方应保证租赁房屋在租赁期间不存在权属争议，如有争议，甲方应承担相应的法律责任。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同的约定使用租赁房屋及附属设施。

2.乙方应在租赁期限内按时支付租金，不得拖欠。

3.乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，保持室内卫生，不得损坏租赁房屋的结构和设备。

4.乙方在租赁期限内不得将租赁房屋转租、转让或用于非法用途。

5.乙方应配合甲方进行租赁房屋的维修和检查工作，并承担因使用不当导致的维修费用。

6.租赁期满或提前解除合同时，乙方应将租赁房屋及附属设施返还给甲方，并结清相关费用。

7.乙方在租赁期间如需对租赁房屋进行装修或改造，应提前取得甲方书面同意，并承担相应的费用。

双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用、公平公正的原则，共同维护租赁期间的和谐稳定。如有违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：双方约定租赁房屋的月租金为人民币XX元整（大写：XX圆整），租金支付方式为银行转账。

2.支付时间：乙方应在每月的第一个工作日（如遇法定节假日顺延至节假日后的第一个工作日）前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.租金调整：如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整租金，调整后的租金应不低于本合同签订时租金的百分之百。

4.逾期支付：乙方如未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额的千分之五作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前一个月签订续租合同，否则本合同自动终止。

3.任何关键时间节点，如租金支付日、租赁期满日等，均以本合同约定的时间为准。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供租赁房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.甲方在租赁期间擅自提高租金，乙方有权拒绝支付超额部分，并要求甲方承担违约责任。

3.甲方未按约定履行维修义务，导致租赁房屋无法正常使用，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。

2.乙方擅自转租、转让租赁房屋或改变租赁房屋用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

3.乙方在租赁期间损坏租赁房屋及附属设施，应承担相应的维修或赔偿责任。

4.租赁期满或提前解除合同时，乙方未按约定返还租赁房屋，甲方有权要求乙方支付占用费，并承担相应的法律责任。

双方在履行本合同过程中，如发生违约行为，应按照本条款约定承担相应的违约责任。如有争议，可按照本合同争议解决条款协商解决。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、动乱、政府行为、公共卫生事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的情况。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。在不可抗力事件影响期间，受影响的一方不承担因未能履行或部分履行合同而产生的违约责任。同时，双方应积极采取措施减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向合同签订地所在的XX市XX区人民法院提起诉讼，解决合同争议。

3.在诉讼过程中，双方应遵守法院的判决，并承担相应的法律责任。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方仍应继续履行本合同的其他条款。

5.如双方选择仲裁解决争议，应共同选定仲裁机构，并接受仲裁裁决。

6.争议解决过程中产生的费用，按照仲裁裁决或法院判决承担。

本合同争议解决条款的约定，旨在保障双方在发生争议时，能够迅速、公正地解决问题，维护双方的合法权益。双方在签订本合同时，已充分了解并认可上述争议解决方式。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送，并以对方签收或拒收日期为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前解除本合同：

a.对方严重违反本合同约定，经催告后仍未改正；

b.因不可抗力事件导致合同无法履行；

c.法律、法规规定的其他解除合同的情形。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按以下约定处理：

a.乙方应将租赁房屋及附属设施返还给甲方；

b.甲方退还乙方已支付的租金和押金（如有），扣除乙方应承担的费用；

c.双方根据合同约定承担相应的违约责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另