店铺租赁转让合同范本

店铺租赁转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称为“甲方代表”）

联系方式：固定电话号码______，移动电话号码______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______个体工商户（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称为“乙方代表”）

联系方式：固定电话号码______，移动电话号码______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于上述地址的店铺（以下简称为“该店铺”），店铺具备合法的经营资质，且甲方有意将店铺出租并转让给乙方；同时，乙方具备合法的经营资格，有意承租并接受甲方店铺的经营管理权。为了明确双方的权利和义务，确保双方在合作过程中的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成如下合同条款：

一、甲方声明与保证

1.甲方为该店铺的合法所有权人，拥有完整的处分权，且该店铺不存在任何抵押、查封等法律纠纷。

2.甲方保证所提供的店铺相关资料真实、完整、有效，包括但不限于房产证、土地使用权证、消防验收合格证等。

3.甲方应在合同签订之日起三个工作日内，将店铺的经营管理权及相关证照交付给乙方。

二、乙方声明与保证

1.乙方具备合法的经营资格，具备承租及经营该店铺的资质。

2.乙方在承租期间，保证依法经营，不得从事违法经营活动。

3.乙方在承租期间，应遵守国家的法律法规，维护甲方店铺的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出租并转让该店铺的经营管理权，乙方在承租期间负责店铺的运营和管理。具体内容包括但不限于以下方面：

1.甲方将店铺及其附属设施、设备租赁给乙方使用。

2.乙方在承租期间有权使用店铺进行合法的商业活动。

3.甲方负责提供店铺相关的合法证照，乙方负责在承租期间维护店铺的正常经营。

第二条定义

1.“该店铺”：指甲方拥有的位于上述地址的店铺，包括店铺建筑及其附属设施、设备。

2.“承租期间”：指自本合同签订之日起至合同终止或解除之日止的时间段。

3.“合法经营”：指乙方在承租期间，遵守国家法律法规，从事符合店铺经营范围的经营活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权收取乙方支付的租金及其他合同约定的费用。

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定合法经营，维护店铺的声誉和形象。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定提供店铺及其附属设施、设备，并确保其正常使用。

（2）甲方应在合同签订之日起三个工作日内，将店铺的经营管理权及相关证照交付给乙方。

（3）甲方应协助乙方办理相关经营手续，包括但不限于工商、税务等。

（4）甲方在承租期间应确保店铺不存在法律纠纷，如因甲方原因导致店铺被查封、抵押等，甲方应承担相应责任。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权按照合同约定使用店铺进行合法经营。

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供店铺及其附属设施、设备，并确保其正常使用。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定支付租金及其他费用。

（2）乙方应依法经营，保证店铺的正常运营，维护店铺的声誉和形象。

（3）乙方在承租期间，应合理使用和维护店铺及其附属设施、设备，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

（4）乙方在承租期间，如需对店铺进行装修或改造，应提前向甲方提出书面申请，并按照甲方要求进行。

（5）合同期满或提前解除合同时，乙方应将店铺及其附属设施、设备完好无损地归还甲方。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照以下约定向甲方支付租金：

-租金为人民币______元/月（大写：____________________元整）。

-乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

-甲方在收到租金后，应向乙方出具相应的收款凭证。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金及其他费用。

3.如乙方逾期支付租金，自逾期之日起，乙方应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金，直至租金支付完毕。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应提前一个月签订书面续约协议。

3.任何一方有权在合同期满前提前解除合同，但需提前一个月书面通知对方。

4.关键时间节点：

-合同签订之日起三个工作日内，甲方应将店铺经营管理权及相关证照交付给乙方。

-乙方应在每月第5个工作日前支付当月租金。

第六条违约责任

1.甲方违约：

-如甲方未能按约定时间交付店铺或证照，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的倍数，同时甲方应赔偿乙方因此所造成的损失。

-如甲方违反合同约定，导致店铺被查封、抵押等，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。

2.乙方违约：

-如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

-如乙方违反合同约定，进行违法经营或损害店铺声誉，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

-合同终止或解除后，如乙方未按照约定将店铺及其附属设施、设备完好无损地归还甲方，乙方应承担相应的赔偿责任。

-违约金的具体金额由双方在合同中约定，并按照约定执行。同时，违约方应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。受影响方在不可抗力事件影响期间，不承担违约责任，合同履行期限相应顺延。若不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行，双方可协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。如争议导致合同无法继续履行，双方可协商终止合同，并根据实际情况分担因此产生的费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或直接送达等方式通知对方。通知自发出之日起生效。

-甲方联系地址：____________________________

-乙方联系地址：____________________________

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：除本合同另有约定外，以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

-对方严重违反本合同条款，经催告后仍未改正的。

-发生不可抗力事件，致使合同无法履行。

-双方协商一致解除合同。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

-店铺平面图

-店铺设施设备清单

-双方协商的其他补充材料

3.本合同附件是本