民间房屋抵押合同范本

民间房屋抵押合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______投资有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：该公司注册地邮政编码为_______，联系电话为__________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______物业管理有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：该公司注册地邮政编码为_______，联系电话为__________

【合同简介】

本合同是由甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于______省______市______区______路______号的房屋（以下简称“抵押房屋”）设定抵押，乙方提供借款事宜，经双方友好协商，达成以下协议：

一、背景及前提条件

甲方因业务发展需要，拟向乙方借款人民币______元整（大写：____________________元整），用于资金周转。为保证乙方借款安全，甲方同意将其名下抵押房屋设定抵押，作为借款的担保。

二、双方声明

1.甲方声明：甲方对抵押房屋拥有完全的处分权，不存在任何法律上的瑕疵，不存在被查封、扣押、监管等限制转让的情况。如有不实，甲方愿承担相应的法律责任。

2.乙方声明：乙方具有合法的借款资格，承诺按照本合同的约定提供借款，并保证所借款项来源合法。

三、合同关联性说明

本合同所涉及的抵押房屋设定抵押事宜，系甲方为获得乙方的借款支持而提供的担保措施。双方明确，本合同的签订、履行与抵押房屋的抵押设定具有密切关联性，如抵押房屋存在任何法律风险或权属争议，将直接影响乙方的借款安全。因此，双方在签订本合同前，应对抵押房屋的权属、使用状况等进行充分了解，确保合同的真实、合法、有效。

四、合同目的

甲方通过设定抵押，获得乙方的借款支持，以解决资金周转问题。乙方通过提供借款，实现资金收益，并在抵押房屋上设定抵押权，保障借款安全。

本章节内容旨在明确双方当事人的基本信息、合同背景及前提条件，为后续章节的具体约定提供依据和前提。双方在签订本合同时，应确保所提供信息的真实、准确、完整，以维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方为获取乙方提供的借款，将其名下抵押房屋设定抵押，以确保乙方借款安全。具体内容包括但不限于抵押房屋的抵押设定、借款金额、借款期限、双方的权利与义务、违约责任等内容。本合同项下的抵押借款事宜，应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，确保双方合法权益的实现。

第二条定义

1.抵押房屋：指甲方拥有所有权并设定抵押的位于______省______市______区______路______号的房屋。

2.借款金额：指甲方根据本合同约定向乙方借款的金额，即人民币______元整。

3.借款期限：指甲方根据本合同约定，从实际放款之日起至还款完毕之日止的期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权在合同约定的借款期限内，按照约定用途使用乙方提供的借款。

2.甲方应按本合同约定的还款期限和还款方式，及时足额向乙方偿还借款本金及利息。

3.甲方应保证抵押房屋在抵押期间保持良好的使用、维护状态，确保抵押房屋的价值不受损害。

4.甲方应承担因抵押房屋设定抵押所产生的相关税费、评估费、登记费等费用。

5.甲方在抵押期间不得将抵押房屋转让、出租、赠与或以其他方式处分，但经乙方书面同意的除外。

6.甲方应在抵押房屋设定抵押后，及时办理抵押登记手续，确保乙方的抵押权得到法律保护。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定的用途使用借款，并对借款使用情况进行监督。

2.乙方有权在甲方未按约定还款的情况下，要求甲方提前偿还借款本金及利息。

3.乙方在甲方履行还款义务的前提下，不得干预甲方对抵押房屋的正常使用。

4.乙方应按照本合同约定及时向甲方提供借款，并保证所借款项来源合法。

5.乙方在抵押房屋设定抵押后，有权要求甲方办理抵押登记手续，确保乙方的抵押权得到法律保护。

6.乙方在甲方未履行还款义务时，有权依法申请实现抵押权，处置抵押房屋，并优先受偿。

本章节内容明确了合同的目的与范围，同时对合同中的关键术语进行了定义，以避免歧义。在此基础上，详细阐述了甲乙双方的权利与义务，以确保双方在合同履行过程中的合法权益得到保障。

第四条价格与支付条件

本合同项下的借款金额为人民币______元整。甲方应按照以下支付条件向乙方支付：

1.乙方在合同签订后____个工作日内，将借款金额一次性汇入甲方指定的银行账户。

2.甲方应在收到借款后立即开具借款收据，作为乙方支付借款的凭证。

3.甲方应按照本合同约定的还款方式及时间，向乙方支付借款利息及偿还本金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.甲方应在合同有效期内，按照本合同约定的还款计划及时足额偿还借款本金及利息。

3.关键时间节点：

a.乙方放款时间：合同签订后____个工作日内；

b.甲方首次还款时间：自放款之日起____个月后的第一个还款日；

c.甲方最后一次还款时间：合同有效期结束前____日。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金，违约金为本金总额的____%。

2.甲方未按约定时间偿还借款本金及利息的，应自逾期之日起，按逾期金额的____%向乙方支付逾期利息，直至还清全部借款本金及利息为止。

3.甲方违反本合同约定，导致抵押房屋价值受损的，应承担相应的赔偿责任。

4.甲方未按照约定办理抵押登记手续，导致乙方抵押权未能设立的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本金总额的____%。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间向甲方提供借款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本金总额的____%。

2.乙方在甲方履行还款义务的情况下，无正当理由拒绝或拖延办理抵押登记手续的，应向甲方支付违约金，违约金为本金总额的____%。

3.乙方违反本合同约定，干预甲方对抵押房屋的正常使用，应承担相应的赔偿责任。

本章节内容明确了价格与支付条件、履行期限以及违约责任，为双方在合同履行过程中的权益保障提供了依据。违约责任的约定有助于约束双方严格履行合同义务，确保合同的顺利实施。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即采取必要措施，减少损失，并在合理时间内通知对方。同时，受影响的一方应提供相关证明文件，以证明不可抗力事件的发生。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方根据本合同约定应履行的义务，可以相应免除或延期履行。但受影响方仍需履行通知、证明等义务，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。

4.双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况协商确定合同继续履行的时间、方式等。如双方无法达成一致，可按照本合同约定的争议解决方式解决。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，双方承担各自的律师费、差旅费等费用。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.如双方未选择仲裁，争议可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本章节内容对不可抗力情况进行了定义，并规定了发生不可抗力时的责任免除条件。同时，明确了争议解决的方式，有助于双方在发生争议时，按照约定的程序及时解决争议，维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址或通过电子邮件、传真等方式发送至对方确认的通讯号码，即视为有效通知。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

a.双方协商一致，达成终止合同的书面协议；

b.合同约定的履行期限届满；

c.一方严重违约，导致合同无法继续履行；

d.法律规定的其他终止情形。

4.合同终止后，双方应按照合同约定及相关法律规定，处理合同终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于抵押房屋的权属证明、借款凭证、还款计划表等，均为合同的有效组成部分。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议