二手房过户合同范本

二手房过户合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称为“甲方”）

地址：____________________________

法定代表人：_______________________

联系方式：____________________________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称为“乙方”）

地址：____________________________

法定代表人：_______________________

联系方式：____________________________

合同简介：

鉴于甲方有意购买乙方名下的二手房，乙方愿意将该房产出售给甲方，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据我国《合同法》、《物权法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，就甲方购买乙方名下二手房事宜，达成以下合同条款：

一、甲方购买乙方的二手房，房产具体信息如下：

房屋坐落：____________________________

房屋所有权证号：_______________________

土地使用权证号：_______________________

建筑面积：____________________________

房屋结构：____________________________

房屋用途：____________________________

二、双方在签订本合同前，已充分了解房产现状及相关法律法规，确保交易的真实性、合法性。

三、双方同意按照以下条款，明确双方的权利与义务，确保合同的有效履行。

第一条定义

1.1本合同所述“二手房”指乙方名下的位于________________的房产。

1.2本合同所述“过户”指将二手房的所有权从乙方转移至甲方的法律手续。

第二条双方权利与义务

第三条价格与支付条件

第四条履行期限

第五条违约责任

第六条不可抗力

第七条争议解决

第八条其他条款

第九条附则

第十条签署

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签署日期：________________

合同简介部分关联性说明：

本合同简介部分简要阐述了双方合作的背景和前提条件，即甲方购买乙方名下的二手房。在此基础上，明确了房产的具体信息，为后续合同条款的履行提供依据。同时，强调了双方在签订合同前已充分了解房产现状及相关法律法规，以确保交易的真实性、合法性。合同简介为整个合同范本的基础，为后续各条款的具体约定提供了前提和背景。在此基础上，双方依据相关法律法规，明确了各自的权利与义务，以及合同价格、支付条件、履行期限、违约责任等关键条款，确保合同的顺利履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方名下二手房的各项事宜，确保双方在自愿、公平、诚实信用的原则基础上，完成房产的过户手续。具体内容包括但不限于：房产的过户、价款的支付、双方的权利与义务、违约责任的承担等。

第二条定义

1.“二手房”指乙方名下位于________________的房产。

2.“过户”指将二手房的所有权从乙方转移至甲方的法律手续。

3.“合同价款”指甲方支付给乙方的购买二手房的对价。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定，获得乙方名下二手房的所有权。

2.甲方应按照本合同的约定，支付合同价款给乙方。

3.甲方在过户过程中，应积极配合乙方办理相关手续，提供必要的文件和资料。

4.甲方应确保购买二手房的款项来源合法，否则因此产生的法律责任由甲方承担。

5.甲方有权在过户完成后，对二手房进行合法使用和处置。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定，收取甲方支付的合同价款。

2.乙方应确保二手房的权属清晰，不存在任何法律纠纷，如有纠纷，乙方应负责解决。

3.乙方应配合甲方办理过户手续，提供必要的文件和资料。

4.乙方应在过户完成前，保持二手房的完好，不得擅自拆除、损坏房屋结构。

5.乙方应如实告知甲方二手房的相关信息，如房屋质量、使用年限等，不得故意隐瞒。

6.乙方有权在过户完成后，协助甲方处理与二手房相关的遗留问题。

在履行本合同过程中，双方应严格遵守上述权利与义务，确保合同的有效履行。如有违反，违约方应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定二手房的交易价格为人民币______元整（大写：____________________元整）。甲方应按照以下支付条件向乙方支付合同价款：

1.甲方在本合同签订之日起3个工作日内，向乙方支付合同价款的50%作为定金；

2.剩余50%的合同价款，甲方应在过户手续办理完毕且乙方将房产证交付甲方后3个工作日内支付。

支付方式为银行转账，乙方账户信息如下：

开户行：____________________________

账户名称：___________________________

账号：____________________________

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

2.乙方应在合同生效后30日内，协助甲方办理过户手续。

3.甲方应在过户手续办理完毕且乙方交付房产证后3个工作日内，支付剩余50%的合同价款。

4.双方应在合同有效期内，完成二手房的交付及款项的支付。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.若甲方未按约定时间支付定金或合同价款，应向乙方支付迟延履行的违约金，违约金计算方法为：迟延金额×0.05%×迟延天数。

2.若甲方未按约定时间支付合同价款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款20%的违约金。

3.若甲方因自身原因导致无法履行合同，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款20%的违约金。

二、乙方违约

1.若乙方未按约定时间办理过户手续，应向甲方支付迟延履行的违约金，违约金计算方法为：合同总价款×0.05%×迟延天数。

2.若乙方故意隐瞒二手房存在法律纠纷或其他问题，导致合同无法履行，乙方应承担合同总价款20%的违约金，并退还甲方已支付的款项。

3.若乙方在过户完成后，未按约定时间交付房产证，应向甲方支付迟延履行的违约金，违约金计算方法为：合同总价款×0.05%×迟延天数。

4.若乙方因自身原因导致无法履行合同，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金。

双方在合同履行过程中应严格遵守约定，如发生违约行为，违约方应按照上述约定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方的权利和义务暂时中止，互不承担违约责任。

3.受不可抗力影响的一方应尽力采取措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后及时通知对方。双方应协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，并据此调整合同履行期限和方式。

4.如不可抗力事件导致合同无法履行或履行已无意义，双方有权协商解除合同。解除合同的一方应退还已收到的款项，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.在诉讼过程中，双方仍应继续履行合同中未争议的部分，除非争议部分影响到了合同的整体履行。

3.诉讼费用、律师费等因解决争议而产生的合理费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

4.本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

5.双方确认，本合同项下的任何争议解决方式的选择，不影响双方各自享有的法定权利和救济途径。

第九条其他条款

1.通知与送达

双方同意，本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号信方式送达的，以对方签收日为送达日；通过电子邮件或传真方式送达的，以发送成功日为送达日。

2.合同变更

本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件

在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

a)双方协商一致；

b)不可抗力事件导致合同无法履行；

c)对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

d)法律、法规规定的其他合同终止情形。

4.法律适用与争议解决

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协