2024普通商铺租赁合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________鉴于甲方拥有位于上述地址的商铺，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的商铺，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条商铺基本信息商铺位置：____________________商铺面积：____________________商铺用途：____________________租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式租金单价：____________________元/平方米/月。租金总额：____________________元（大写：____________________元整）。支付方式：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。支付日期：自租赁期开始之日起每__个月支付一次。第三条租金支付迟延乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为迟延支付的违约金。第四条商铺使用及维修乙方须按照商铺的用途合法使用商铺，并遵守国家的相关法律法规。乙方应合理使用商铺及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。在租赁期内，商铺及附属设施的自然损坏，由甲方负责修复；因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责修复，并承担相关费用。第五条合同的变更和解除本合同一经签订，即具有法律效力。任何一方不得擅自变更或解除合同。第六条违约责任任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第七条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：______________日期：____年__月__日乙方（签字）：______________日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解正确无误。解决办法：如有疑问，应及时与对方沟通，寻求法律专业人士的帮助。2.确认双方的权责明确，避免后期因权责不清导致的纠纷。解决办法：在签订合同前，双方详细列举各自的权利和义务，并在合同中明确规定。3.确保合同中所列租金、面积、期限等关键信息无误。解决办法：在签订合同前，双方实地考察商铺，确认相关信息无误。4.注意合同中的违约责任条款，了解违约行为及相应的违约责任。解决办法：在签订合同前，详细了解违约责任的具体内容，避免因违约导致不必要的损失。5.关注合同的解除和变更条款，以便在合同履行过程中遇到问题时能及时解决。解决办法：在签订合同前，双方就解除和变更条款达成一致，确保在遇到问题时有据可依。6.留意合同中的争议解决方式，以便在发生纠纷时能顺利解决。解决办法：在签订合同前，双方明确争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有商铺并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁商铺的时间长度。5.违约金：指违约方因违约行为而需支付给守约方的经济赔偿。6.守约方：指履行合同约定的一方。7.违约方：指未履行合同约定的一方。8.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决问题。9.法律适用：指在合同履行过程中，所适用的法律法规。10.合同解除：指在合同履行过程中，双方或一方依法终止合同关系的行为。应用场合：1.商铺租赁：适用于甲方出租商铺，乙方租赁商铺的情况。2.商业空间租赁：适用于各种商业空间的租赁，如办公室、店铺等。3.租赁期限：适用于短期或长期租赁，可根据双方需求协商确定租赁期限。4.租金支付：适用于租金的支付方式、时间、迟延支付的违约金等。5.商铺使用与维修：适用于乙方对商铺的使用、维护和保养。6.违约责任：适用于双方在合同履行过程中的违约行为及相应的违约责任。7.合同变更与解除：适用于合同履行过程中的变更和解除情况。补充条款：1.商铺保险：乙方应在租赁期内购买商铺保险，并将保险复印件提交给甲方。2.转租约定：乙方在未经甲方同意的情况下，不得将商铺转租给第三方。3.装修规定：乙方在租赁期内进行装修时，应遵守相关法律法规，并将装修方案提交给甲方审批。4.所有权保留：商铺的所有权归甲方所有，乙方仅享有使用权。5.税务责任：乙方应承担租赁期间产生的税费，包括但不限于房产税、增值税等。6.合同转让：合同履行期间，甲方或乙方如