房屋购买合同范本2020

房屋购买合同范本20201.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人/负责人：________________

联系方式：________________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人/负责人：________________

联系方式：________________

合同简介：

鉴于甲方有意购买位于________________的房产（以下简称为“该房产”），乙方作为该房产的合法拥有者，同意将该房产出售给甲方；

鉴于双方均确认，本合同项下的房产交易遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，并遵守我国有关法律法规的规定；

为确保双方在房产交易过程中的合法权益，经双方友好协商，特订立本房屋购买合同（以下简称为“本合同”），以共同遵守。

一、房产基本信息

1.该房产坐落于________________，房屋所有权证号为________________，土地使用权证号为________________。

2.该房产的建筑面积为________________平方米，用途为________________。

3.该房产的附属设施及设备包括但不限于________________。

二、合作背景与前提条件

1.甲方已充分了解该房产的基本情况，并自愿购买该房产。

2.乙方保证对所出售的房产拥有完全、合法的所有权，且该房产不存在任何权属争议、抵押、查封等法律障碍。

3.双方同意，本合同的签订以甲方支付购房定金为前提条件。甲方应在签订本合同之日起________________个工作日内，向乙方支付购房定金人民币________________元（大写：________________元整）。

4.在支付购房定金后，双方应按照本合同的约定，继续履行各自的权利义务，确保房产交易的顺利进行。

本合同旨在明确双方在房产交易过程中的权利义务，保障双方的合法权益。双方在签订本合同前，已充分了解并认可本合同的全部内容。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。如双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就甲方购买乙方拥有的该房产达成一致，并明确双方在房产交易过程中的权利义务。具体内容包括但不限于房产的购买价格、支付方式、交付时间、产权过户、税费承担等事项。

第二条定义

1.房产：指甲方拟购买的位于________________的房产，包括房屋及其附属设施、设备。

2.购房定金：指甲方根据本合同约定，在签订合同后支付给乙方的部分购房款项。

3.成交价：指甲方购买该房产应支付的总金额，包括房屋价款、税费等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定，购买乙方拥有的该房产。

2.甲方应在签订本合同之日起________________个工作日内，向乙方支付购房定金。

3.甲方应在双方约定的支付期限内，向乙方支付剩余房款。

4.甲方应配合乙方办理房产过户手续，承担相应税费。

5.甲方有权在房产过户完成后，要求乙方交付房产及其附属设施、设备。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定，向甲方出售拥有的该房产。

2.乙方应保证所出售的房产不存在任何权属争议、抵押、查封等法律障碍。

3.乙方应在收到甲方支付的购房定金后，继续履行合同义务，确保房产交易的顺利进行。

4.乙方应在房产过户完成后，将房产及其附属设施、设备交付给甲方。

5.乙方应协助甲方办理房产过户手续，提供必要的文件资料。

6.乙方有权在甲方未按约定支付购房款项时，要求甲方承担违约责任。

双方应严格按照本合同的约定，行使各自的权利，履行各自的义务。如一方违反合同约定，导致合同无法履行或给对方造成损失的，应承担违约责任。双方在合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，相互配合，确保房产交易顺利进行。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，该房产的成交价为人民币________________元（大写：________________元整）。

2.甲方支付购房定金人民币________________元（大写：________________元整），定金支付时间为本合同签订之日起________________个工作日内。

3.剩余房款支付方式如下：

（1）甲方应在房产过户手续办理完毕之日起________________个工作日内，向乙方支付剩余房款的________________%。

（2）甲方应在房产交付之日起________________个工作日内，向乙方支付剩余房款的________________%。

4.双方同意，甲方支付购房款项的方式可以为银行转账、现金支付等合法方式。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________________个月。

2.甲方应在签订本合同之日起________________个工作日内支付购房定金。

3.双方应在房产过户手续办理完毕后________________个月内，完成房产交付。

4.如因不可抗力等特殊情况导致履行期限需要调整的，双方应友好协商解决。

第六条违约责任

1.甲方未按照约定支付购房定金、剩余房款的，应自逾期之日起按日向乙方支付逾期付款部分万分之五的违约金。

2.甲方未按照约定完成房产过户手续的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币________________元（大写：________________元整）。

3.乙方未按照约定交付房产的，应自逾期之日起按日向甲方支付逾期交付部分房屋价款万分之五的违约金。

4.如因一方原因导致合同解除的，解除方应向对方支付违约金，并赔偿对方因此所遭受的损失。

5.双方应遵守合同约定，如一方违反合同规定导致合同无法履行或给对方造成损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

6.本合同项下的违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方支付额外赔偿。双方在合同履行过程中，应遵守法律法规，如有违反，应承担相应法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策调整等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或部分、全部免除履行责任。

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行时，双方互不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应尽力采取适当措施减轻损失，并通知对方采取措施的可能性。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方有权协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在诉讼过程中，除非双方另有约定，否则合同其他条款继续有效，双方应继续履行各自义务。

4.诉讼费用、律师费等因解决争议所产生的费用，按照诉讼结果由败诉方承担。

5.双方在解决争议过程中，应遵守国家法律法规，不得采取任何损害对方权益的行为。如有违反，应承担相应法律责任。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件、传真等方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.合同终止：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法履行；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

4.合同的解除、终止不影响双方在合同存续期间产生的权利义务，也不影响双方依法应承担的责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下文