宁波房屋出租合同2024年

宁波房屋出租合同2024年合同编号：________________甲方（出租人）：________________身份证号：________________通讯地址：________________联系电话：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________通讯地址：________________联系电话：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、甲方权利和义务6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。6.2甲方有权按照合同约定收取租金和押金。6.3甲方应在接到乙方报修通知后及时进行维修。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用和居住房屋。7.2乙方应按时支付租金及押金，如有违约，应承担违约责任。7.3乙方在租赁期间应爱护房屋及附属设施，如有损坏，应承担赔偿责任。八、合同的变更、解除和终止8.1甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。8.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。8.3在租赁期内，如甲方出售或抵押出租房屋，应提前三个月通知乙方，双方协商解决。九、违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。十、争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________签订日期：________________附加条款：________________________________________________________________________________注意事项：1.确认甲乙双方身份及资质，保证合同主体合格。2.明确房屋产权及租赁权，避免权属纠纷。3.详细规定租金支付方式、时间及违约金计算。4.确定押金数额及退还条件。5.规定房屋使用、维修责任及违约责任。6.明确合同变更、解除和终止的条件及程序。7.确定争议解决方式。解决办法：1.在签订合同前，双方应互相查验身份证件和房屋产权证明。2.合同中应详细列明房屋信息，确保双方对租赁标的物无误解。1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋有偿提供给他人使用的人。2.承租人：指支付租金，从出租人处取得房屋使用权的人。3.产权：指房屋所有权及与之相关的土地使用权，是房东对房屋拥有所有权的法律依据。4.租赁期限：指租赁合同的有效期限，是双方履行权利义务的时间范围。5.押金：为保证租赁合同的履行，承租人在签订合同时向出租人支付的一定数额的金钱，作为合同履行的担保。6.违约金：合同一方未按合同约定履行义务时，按照合同约定向守约方支付的一定数额的金钱，作为违约责任的赔偿。7.合同变更：指在合同有效期内，经双方协商一致，对原合同的内容进行修改或补充。8.合同解除：指在合同有效期内，因法律规定或合同约定的原因，双方提前终止合同效力的行为。9.争议解决：指合同当事人在履行合同过程中发生纠纷时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果乙方是有小孩的家庭补充条款：考虑到乙方家庭有小孩，甲方同意在租赁期间为乙方提供必要的安全设施，如儿童安全锁等，并保证房屋环境的安全。补充条款（口头化）：“我们理解您家有小宝宝，所以我们会提前安装一些安全设备，确保宝宝的安全。”2.场合：如果乙方需要经营小本生意补充条款：乙方如在房屋内进行小本生意，甲方应允许，但乙方必须保证不违反相关法律法规，不影响邻居生活。补充条款（口头化）：“我们知道您可能需要在家里做点小生意，这没问题，但请确保不要影响到邻居们哦。”3.场合：如果乙方养有宠物补充条款：乙方饲养宠物应事先征得甲方同意，并负责宠物的日常管理和卫生，不得损害房屋及公共设施。补充条款（口头化）：1.房屋产权证明复印件（口头化）：请提供一下房子的“身份证”，我们得确保这是您的房子哦。2.甲乙双方身份证复印件（口头化）：我们需要您的身份证明，这样可以确保我们双方的权益。3.房屋设施