2024年抵押合同融资租赁合同

2024年抵押合同融资租赁合同合同编号：__________甲方（抵押人）：__________地址：_________________法定代表人：__________联系电话：______________乙方（抵押权人）：__________地址：_________________法定代表人：__________联系电话：______________第一条抵押物（1）房屋所有权，位于_______，建筑面积_______平方米，房产证号：_______；（2）土地使用权，位于_______，使用权面积_______平方米，土地证号：_______；（3）机器设备，详见附件《抵押物清单》。1.2甲方保证抵押物所有权清晰，无任何权属争议，且未设定任何抵押、质押或其他担保。第二条抵押物的价值及抵押范围2.1抵押物的价值为人民币_______元（大写：____________________元整）。2.2抵押范围包括：融资租赁合同项下的租金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用和乙方为实现抵押权所支付的其他费用。第三条抵押权的设立3.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，自抵押物办理抵押登记之日起设立抵押权。3.2甲方应在本合同生效后_______个工作日内，配合乙方办理抵押登记手续，并将抵押登记证明交付给乙方。第四条抵押物的占有、使用和保管4.1抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物价值不受损失。4.2甲方有权继续占有、使用抵押物，但不得擅自处分、转让、出租或以其他方式处置抵押物。4.3抵押期间，甲方应按乙方的要求对抵押物投保，并将保险单交由乙方保管。第五条抵押权的实现5.1如甲方未按融资租赁合同约定履行还款义务，乙方有权依法实现抵押权。5.2甲方同意在抵押权实现时，抵押物由乙方或其指定的第三方处置，处置所得价款优先偿还乙方的债权。5.3抵押权实现后，如抵押物处置价款不足以偿还全部债权，甲方仍需承担剩余债权的清偿责任。第六条违约责任6.1甲方违反本合同约定，导致抵押权未能设立或抵押物价值减少的，应承担违约责任。6.2甲方隐瞒抵押物重大瑕疵或提供虚假资料，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。7.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲方（抵押人）：__________法定代表人（或授权代理人）：__________签订日期：______________乙方（抵押权人）：__________法定代表人（或授权代理人）：__________签订日期：______________注意事项：1.确保抵押物的权属清晰，无争议，且未设定其他担保。2.明确抵押物的价值及抵押范围，确保与融资租赁合同相关债务相匹配。3.及时办理抵押登记手续，确保抵押权的有效设立。4.在抵押期间，妥善保管抵押物并维护其价值。5.遵守合同约定，履行还款义务，防止抵押权实现。6.如有违约行为，应承担相应的法律责任。解决办法：1.对抵押物进行权属调查，确保无权属争议。2.定期评估抵押物价值，确保与债务相匹配。3.按照合同约定时间办理抵押登记，确保抵押权有效。4.抵押期间对抵押物进行适当保险，并妥善保管。5.按照融资租赁合同的还款计划履行还款义务。6.违约时，积极采取措施纠正违约行为，避免法律纠纷。法律名词解释：抵押人：指提供抵押物作为债务担保的债务人或第三人。抵押权人：指享有抵押权的债权人，即在债务人未履行债务时，有权就抵押物优先受偿的人。抵押物：指用于担保债务履行的财产，其所有权或使用权转移至抵押权人，作为债务的担保。抵押登记：指将抵押权在登记机关进行登记的行为，用以确立抵押权的存在和优先受偿顺序。实现抵押权：指抵押权人在债务人未履行债务时，通过处置抵押物以实现其债权的权利。违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。1.场合：如果抵押的房产是甲方的唯一居住地补充条款：考虑到甲方的生活需要，双方同意在抵押期间，甲方可以继续居住在抵押房产内，但需保持房产的良好状态。2.场合：抵押物包括正在运营的商铺补充条款：甲方可以继续经营该商铺，但必须保证商铺的持续盈利能力，并在变更经营内容前征得乙方同意。场合与补充条款：3.场合：抵押物中有特殊设备，需要定期维护补充条款：甲方需按照制造商的推荐，定期对设备进行维护，确保设备处于良好工作状态。附件列表：附件1：《抵押物清单》附件2：房产证和土地使用证的复印件附件3：设备购买发票和相关维护记录附件1：这个清单会详细列出所有抵押物的信息，包括型号、规格、购买日期等