2024年房屋租房合同格式版（二篇）

第8页共8页2024年房屋租房合同格式版第十二条租赁期限(二)甲方对于乙方在租赁期间对房屋进行的装修、改善或增设的设施不承担维修责任。(三)乙方应合理并谨慎地使用该房屋及其附属设施。如因乙方的疏忽或不当使用导致房屋及其附属设施损坏或故障，乙方有责任进行维修或赔偿。若乙方拒绝维修或赔偿，甲方有权代为维修或购置新设备，相关费用由乙方承担。(四)对于因自然属性或正常使用的损耗，乙方无需承担责任。第十二条转租(一)未经甲方书面同意，乙方不得在租赁期内将该房屋全部或部分转租给他人。(二)如乙方进行转租，需与接受转租方签订书面转租协议。(三)若接受转租方对房屋及其附属设施造成损坏，乙方需向甲方承担赔偿责任。第十二条所有权变动(一)租赁期间，若甲方决定转让该房屋，应提前____日以书面形式通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。(二)租赁期内，如房屋所有权发生变动，本合同对乙方与新所有权人同样具有法律约束力。第十二条合同解除(一)甲乙双方经协商一致，可解除本合同。(二)出现以下情况之一，本合同终止，双方均无需承担违约责任：1.房屋因城市规划需要被纳入拆迁范围。2.因不可抗力如地震、火灾等导致房屋毁损或灭失。(三)甲方有以下情形之一，乙方有权单方面解除合同：1.逾期____日未交付房屋的。2.提供的房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用的。3.不履行约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。4.房屋存在安全隐患或影响乙方健康的。5.其他：_______________________。(四)乙方有以下情形之一，甲方有权单方面解除合同并收回房屋：1.拖欠租金达____日的。2.欠缴各项费用累计达____元的。3.未经许可改变房屋用途的。4.擅自改动或损坏房屋主体结构的。5.未经甲方同意将房屋转租给第三方的。6.利用房屋从事违法行为的。7.其他：_______________________。第十二条违约责任(一)甲方违反第十四条第三款规定，应按月租金的____%向乙方支付违约金。(二)因甲方未履行维修义务造成乙方人身或财产损失的，甲方需承担赔偿责任。(三)租赁期间，甲方需提前收回房屋，应提前____日通知乙方，退还剩余租金并支付月租金的____%作为违约金。(四)乙方违反第十四条第四款规定，应按月租金的____%向甲方支付违约金。(五)乙方未经许可对房屋进行装修、装饰或添置新物，甲方有权要求恢复原状或赔偿损失。(六)乙方需提前退租，应提前____日通知甲方，并支付月租金的____%作为违约金。(七)甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定支付租金但未达到解除合同条件，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按_________标准支付违约金。(八)其他：__________________________。第十二条无权代理甲方代理人代为签订合同并处理相关事宜，应在甲方出具的授权委托书或出租代理合同授权范围内确定合同条款。超出代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认，对甲方不具法律效力。第十二条合同争议解决因本合同产生的争议，双方应优先尝试协商或申请调解解决；协商或调解无果，可向____人民法院提起诉讼，或依据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十二条其他约定事项(一)________________________________________________。(二)________________________________________________。(三)________________________________________________。本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同（及附件）共____份，甲方持有____份，乙方持有____份。合同生效后，双方对合同内容的修改或补充应采取书面形式，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年房屋租房合同格式版（二）出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方），经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下正式协议：一、租赁地点及设施概览：1.租赁物业位于____，居住面积为____平方米。2.室内附属设施明细：a.电器设备：淋浴器、空调、冰箱、彩电、吸油烟机。b.家具配置：双人床（2张）、沙发、餐桌及餐凳。二、租赁期限及相关约定：1.租赁期限：甲方同意将上述物业出租给乙方使用，租期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金标准：年租金为____元人民币，总计____元人民币。3.付款方式：租金需一次性付清。甲方在验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。4.费用分担：租赁期内，乙方负责水、电、有线电视、卫生费等日常费用；甲方则承担物业管理费、供暖费等费用。此外，甲方每年向乙方提供____个煤气罐。5.合同终止条件：乙方若有以下情形之一，甲方有权终止合同，收回房屋，并要求乙方承担全部责任及赔偿甲方损失：(1)利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益。(2)影响小区居民正常生活休息，累计收到3次以上投诉。(3)连续三个月未支付所有应缴费用。三、双方责任与义务界定：1.押金不得转为租金，在任何情况下均适用。2.甲方保证乙方在租赁期内的正常居住权。若甲方需收回房屋，应提前二个月书面通知乙方。3.租赁期满后，乙方如需续租，应提前二个月提出申请，甲方在同等条件下给予优先考虑。4.双方中任何一方因特殊情况需解除协议，必须提前一个月通知对方，并经过协商后解除本协议。5.乙方应维护物业周围环境整洁，做好防火防盗工作。若发生事故，乙方承担全部责任。6.乙方不得擅自改变室内结构，并应爱护使用室内设施。人为损坏需赔偿；自然损坏应及时通知甲方并配合修复。四、争议解决机制：本协议未尽事宜，由甲乙双方友好协商解决。协商不成时，可依据现行法律法规处理或提交当地公安局进行调解。五、协议生效及其他说明：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。其它说明：（关于入住时的水表读数等信息）