小区消防设施维修安全协议书2024年

小区消防设施维修安全协议书2024年合同编号：__________甲方（小区物业管理方）：__________地址：_________________________联系电话：_____________________法定代表人：____________________乙方（维修服务方）：__________地址：_________________________联系电话：_____________________法定代表人：____________________第一条项目概述1.1甲方委托乙方对小区内的消防设施进行定期检查、维修及保养，确保消防设施的正常运行。1.2维修项目包括但不限于：消防水泵、消防水池、消防水箱、消防管道、阀门、喷淋系统、消防报警系统、灭火器等。第二条维修期限2.1本协议有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2在协议有效期内，乙方应按照甲方的要求，对小区消防设施进行定期检查、维修及保养。第三条维修费用3.1乙方应根据甲方提供的维修项目清单，制定详细的维修方案和报价。3.2甲方应在收到乙方报价后______个工作日内进行审核，并在审核通过后______个工作日内支付维修费用。3.3维修费用支付方式为______（现金、转账、支票等）。第四条维修质量及安全4.1乙方应保证维修质量，确保维修后的消防设施符合国家消防标准和甲方的要求。4.2乙方在维修过程中，应严格遵守国家有关安全生产的法律法规，确保维修作业的安全。4.3乙方在维修过程中，如发现消防设施存在安全隐患，应及时告知甲方，并提出整改意见。第五条维修售后服务5.1乙方应在维修完成后，向甲方提供维修报告，内容包括维修项目、维修时间、维修结果等。5.2乙方在维修完成后，应提供______个月的售后服务，如维修的消防设施在服务期内出现故障，乙方应在接到甲方通知后______小时内免费进行维修。第六条违约责任6.1若乙方未按照约定时间完成维修任务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。6.2若乙方维修质量不符合国家消防标准和甲方要求，甲方有权要求乙方重新维修，并支付相应的维修费用。6.3若乙方在维修过程中造成甲方财产损失或人员伤亡，乙方应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：______年______月______日注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址、联系电话及法定代表人，确保合同主体明确、具体。2.维修项目及费用：合同中应明确乙方需要维修的消防设施项目，以及维修费用的计算方式、支付时间和支付方式。3.维修质量及安全：合同中应明确乙方在维修过程中应遵守的国家标准和安全法规，以及对于维修质量的要求。4.售后服务：合同中应明确乙方在维修完成后应提供的售后服务内容和期限。5.违约责任：合同中应明确甲乙双方在违反合同规定时应承担的违约责任。6.争议解决：合同中应明确在合同履行过程中发生争议时，双方应采取的解决方式。解决办法：1.若合同主体信息有误或不完整，应立即更正并在双方确认后重新签订合同。2.若维修项目或费用存在争议，双方应进行协商，如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式处理。3.若维修质量或安全存在问题时，甲方有权要求乙方重新维修或支付违约金，必要时可诉诸法律手段。4.若售后服务不符合合同约定，甲方有权要求乙方履行售后服务义务，或要求乙方支付违约金。关键词语的法律名词解释：1.合同主体：指参与合同签订的双方或多方，包括自然人和法人。2.维修质量：指乙方在维修过程中应达到的国家消防标准和甲方的要求。3.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的民事责任。4.争议解决：指在合同履行过程中，双方对于合同条款或履行情况产生的纠纷，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。5.违约金：指合同一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定，应向另一方支付的赔偿金。特殊情况及补充条款：1.特殊情况：小区即将进行大规模装修或翻新，需要临时调整消防设施维修计划。补充条款：“若甲方因特殊情况（如大规模装修、翻新等）需要调整维修计划，应至少提前______天通知乙方。双方将根据实际情况重新协商维修时间表，以确保消防设施的正常运行和小区居民的安全。”2.特殊情况：小区内有重要活动或节假日，需要确保消防设施在活动期间万无一失。补充条款：“若甲方计划举办重要活动或遇节假日，要求乙方加强消防设施的检查和维修，以确保活动期间的安全，乙方应予以配合，并根据甲方的要求提前进行相关检查和维修。”3.特殊情况：小区居民对消防设施的安全性有特别关注，希望增加透明度。补充条款：“为增加透明度，乙方在每次维修完成后，除了向甲方提供维修报告，还应向小区居民公示维修情况，包括维修项目、时间、结果等，以保障居民知情权和安全感。”合同所需附件列表：1.附件一：甲方提供的消防设施维修项目清单2.附件二：乙方制定的详细维修方案和报价单3.附件三：乙方维修完成后提供的维修报