办公大楼物业服务合同2024年

办公大楼物业服务合同2024年合同编号：__________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________鉴于甲方为办公大楼的产权人，拥有该大楼的管理权及使用权，乙方为专业的物业服务企业，具备提供办公大楼物业管理服务的资质和能力。双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就甲方委托乙方对办公大楼进行物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业管理服务范围及内容（1）大楼公共区域的清洁卫生；（2）大楼公共设施设备的维护保养；（3）大楼安全保卫；（4）大楼绿化养护；（5）大楼停车管理；（6）其他与物业管理相关的事项。（1）制定并执行办公大楼物业管理服务方案；（2）负责办公大楼物业管理人员的培训和管理；（3）对办公大楼物业管理服务范围内的设施设备进行定期检查、维护保养，确保设施设备正常运行；（4）对办公大楼公共区域进行清洁卫生，保持环境整洁；（5）负责办公大楼的安全保卫工作，确保人员及财产安全；（6）负责办公大楼绿化养护工作，保持绿化美观；（7）负责办公大楼停车管理，确保停车秩序；（8）及时处理甲方及业主的投诉和意见，提高服务质量。第二条物业管理服务费用2.1物业管理服务费用：甲方应按照本合同约定的收费标准向乙方支付物业管理服务费用。2.2收费标准：物业管理服务费用为人民币____元/平方米·月（大写：____________________元/平方米·月），自本合同生效之日起计算。2.3物业管理服务费用支付方式：甲方应在每月____日前，将当月物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。第三条物业管理服务期限本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，双方如需续签，应提前____个月协商一致，并签订书面续约合同。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同总金额的____%。4.2甲方未按照约定支付物业管理服务费用的，乙方有权暂停提供物业管理服务，直至甲方支付完毕。甲方逾期支付物业管理服务费用的，每逾期一日，应支付应付款项的____%作为滞纳金。4.3乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。第五条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.明确合同主体：合同中应清晰标明甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话，确保合同义务和权利的明确归属。2.物业服务范围及内容：详细列举乙方需提供的物业服务项目，包括但不限于清洁、维护保养、安全保卫等，避免因服务范围不明确而产生的纠纷。3.物业服务费用：明确物业费用的计算方式、收费标准及支付时间，保障甲乙双方的经济权益。4.服务期限：明确合同的起始和终止日期，以及续签条件，为双方提供明确的时间节点。5.违约责任：详细规定违约行为的处理方式及违约金的计算标准，确保合同双方的权益得到保障。6.争议解决：明确合同争议的解决途径，包括协商和诉讼，为可能出现的争议提供解决方案。解决办法：1.协商解决：双方在出现争议时，应通过友好协商的方式解决，以维护双方关系，降低诉讼成本。2.法律诉讼：若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同主体：合同中的当事人，即甲方和乙方，是合同权利义务的承担者。2.物业管理服务方案：乙方根据甲方要求和实际情况制定的关于物业管理服务的具体操作计划。3.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事法律责任。4.赔偿金：因一方违约给对方造成损失时，违约方应向对方支付的金钱赔偿。5.滞纳金：甲方逾期支付物业管理服务费用时，除应支付原费用外，还应按约定比例支付额外的金钱作为延迟支付的惩罚。6.续约：指合同到期后，双方同意延长合同期限并重新签订合同的行为。7.管辖权：指法院对某一案件进行审理和裁判的权力，通常根据地域、级别等因素确定。特殊应用场合及补充条款：1.大楼用途变更：比如，甲方决定将办公大楼的部分楼层改为商业用途。补充条款：若甲方变更大楼用途，需提前____个月通知乙方，并根据变更后的用途与乙方协商调整物业管理服务内容和费用。2.重大节日活动：甲方可能在某些重大节日举办大型活动，需要乙方提供额外服务。补充条款：甲方举办重大节日活动时，应至少提前____天通知乙方，乙方应视情况提供必要的临时服务支持，相关费用双方协商确定。3.临时突发事件：如自然灾害、公共安全事件等，可能影响物业管理服务的正常进行。补充条款：如遇不可抗力或临时突发事件导致乙方无法正常提供服务，双方应相互理解并协商解决，必要时可临时调整服务内容或暂停服务。合同所需附件列表：1.大楼平面图：标明大楼各区域分布，便于双方明确物业管理服务的具体范围。2.物业管理服务标准：详细列出各项服务的具体标准和要求。3.费用明细表：列出物业管理服务费用的具体构成，包括各项费用的计算依据。4.服务记录表：记录乙方提供服务的具体情况，如设施设备维护保养记录、清