提前终止房屋租赁协议书2024年

提前终止房屋租赁协议书2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号码：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号码：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、提前终止租赁合同甲乙双方同意，自_______年_______月_______日起，提前终止原《房屋租赁合同》项下的房屋租赁关系。二、租金及费用结算1.乙方须按照原《房屋租赁合同》的约定，支付截至提前终止之日的租金。自提前终止之日起，乙方无需支付租金。（1）甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余款项于提前终止之日起_______日内退还乙方。（2）如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应的违约金，并在扣除违约金后退还剩余款项。3.乙方须承担因提前终止租赁合同而产生的相关费用，包括但不限于：物业管理费、水电气费、网络费等。三、房屋及附属设施交付1.乙方应在提前终止之日起_______日内，将房屋及附属设施（包括但不限于家具、家电等）按照原《房屋租赁合同》的约定，完好无损地交付给甲方。2.甲方应在接收房屋及附属设施后_______日内进行验收，若发现损坏或短缺，有权要求乙方按照原价赔偿。3.乙方不得擅自拆除、搬离房屋内的附属设施，否则甲方有权要求乙方恢复原状或按原价赔偿。四、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为_______个月租金。2.甲方未按约定时间退还乙方租金、押金及其他相关费用的，应按逾期天数支付_______%的滞纳金。3.乙方未按约定时间将房屋及附属设施交付给甲方的，应按逾期天数支付_______%的违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原《房屋租赁合同》同时终止。3.未经双方书面同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，即出租方和承租方应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。一、注意事项及解决办法：1.合同终止日期的明确：双方需明确提前终止的日期，避免日后因日期模糊产生纠纷。解决办法：在合同中具体写明提前终止的日期。2.结算条款的详细：双方应清晰约定租金、押金及其他费用的结算方式和时间。解决办法：在合同中详细列出结算项目和方式，并明确退款时间。3.房屋及附属设施的验收：验收过程中可能出现的损坏或短缺需有明确的处理办法。解决办法：约定验收期限，并明确损坏或短缺的处理方式。1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将其房屋出租给承租方使用的自然人或法人。2.承租方：指出租方授权使用房屋，并按照约定支付租金的自然人或法人。3.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。4.滞纳金：指逾期支付款项时，按照法律规定或合同约定，违约方应支付给守约方的违约金。5.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。6.法律效力：指合同依法成立后，对合同当事人产生的法律约束力。7.完好无损：指在交付房屋及附属设施时，物品应保持原有状态，无任何损坏或功能缺失。特殊应用场合与合同补充条款：1.特殊场合：乙方因工作调动需要迁至其他城市补充条款：考虑到乙方因工作原因需提前终止合同，甲方应给予理解，并协助乙方办理相关迁出手续。同时，甲方同意在乙方找到新住处前，给予一定的宽限期。2.特殊场合：房屋需进行紧急维修或改造补充条款：若因甲方需要对房屋进行紧急维修或改造，影响乙方的正常居住，甲方应提前通知乙方，并协商确定合理的终止日期和赔偿方案。3.特殊场合：乙方家庭出现特殊情况，如家庭成员生病补充条款：如果乙方家庭遇到特殊情况，比如家人生病需要照顾，甲方应表现出人文关怀，同意乙方提前解除租赁关系。合同所需要的附件列表：1.原房屋租赁合同（合同编号对应的那份）。2.乙方身份证明文件的复印件。3.甲乙双方银行账户信息，用