2024年自建房买卖合同样本打印

2024年自建房买卖合同样本打印合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条房屋基本情况1.1房屋地址：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋面积：__________平方米1.4房屋用途：__________1.5房屋所有权证号：__________第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买该房屋。2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。第三条付款方式a.一次性付款；b.分期付款；c.按揭付款。3.2乙方选择______种付款方式，具体付款计划如下：a.一次性付款：乙方在合同签订之日起____个工作日内支付全部购房款；1）首付款：____元，在合同签订之日起____个工作日内支付；2）余款：____元，在____年____月____日前支付；c.按揭付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向银行申请按揭贷款，并将贷款用于支付购房款。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。4.3乙方应在合同签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续，并将过户费用支付给甲方。第五条保修及维修5.1甲方保证房屋在交付时，房屋结构及设施设备完好，如存在质量问题，甲方应在保修期内负责维修。5.2保修期为合同签订之日起____年，保修范围包括：房屋主体结构、水电设施、门窗、墙面、地面等。5.3保修期满后，房屋的维修责任由乙方承担。第六条违约责任6.1如甲方未能按照本合同约定履行交付房屋、过户手续等义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。6.2如乙方未能按照本合同约定履行付款义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务全部履行完毕之日终止。甲方（卖方）：__________签名/盖章：__________日期：____年____月____日乙方（买方）：__________签名/盖章：__________日期：____年____月____日注意事项：1.权利与义务明确：合同中应详细列明甲乙双方的权利与义务，确保双方在交易过程中的权益得到保障。法律名词解释：权利是指合同当事人依法享有的权益，义务是指合同当事人依法应承担的责任。2.房屋信息准确：合同中的房屋信息，包括地址、结构、面积等，必须与实际情况相符。法律名词解释：准确性原则是指合同内容应当真实、准确地反映当事人的意思表示。3.交易价格及付款方式明确：合同中应明确约定房屋的交易价格及付款方式，以防止日后发生纠纷。法律名词解释：价格条款是指合同中关于商品或服务价格的约定，付款方式是指双方约定的支付货款的方式。4.房屋交付及过户：合同中应明确约定房屋交付及过户的时间、责任和费用承担。法律名词解释：交付是指将房屋实物及所有权转移给买方，过户是指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下。5.保修及维修：合同中应明确约定房屋的保修期限、范围及维修责任。法律名词解释：保修是指卖方在房屋交付后一定期限内对房屋的质量问题承担责任，维修是指对房屋进行修缮、保养的行为。6.违约责任：合同中应明确约定违约责任的承担方式及违约金计算标准。法律名词解释：违约责任是指合同当事人因违反合同约定的义务所应承担的民事责任，违约金是指当事人违反合同约定所应支付的赔偿金。解决办法：1.协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。法律名词解释：协商是指当事人通过对话、讨论等方式，自愿达成解决问题的协议。2.诉讼解决：如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼是指合同当事人依法向人民法院提起的解决合同纠纷的诉讼活动。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：家庭遗产分割时兄弟姐妹间的自建房买卖补充条款：考虑到家庭和谐及亲情关系，甲乙双方同意在合同履行过程中，保持友好沟通，尊重彼此的意见和感受。若因合同执行发生分歧，应优先采用调解方式解决，以维护家庭和睦。2.场合：城市更新项目中，原住民与开发商的自建房买卖补充条款：甲方作为原住民，乙方作为开发商，双方同意在合同执行过程中，充分考虑原住民的生活习俗和需求。乙方应确保在房屋交付后，为甲方提供必要的过渡安置措施，确保甲方生活不受影响。3.场合：农村集体土地上的自建房买卖，涉及土地使用权的转移补充条款：甲乙双方同意在合同签订后，共同向相关部门申请土地使用权转移手续。若因政策变动导致土地使用权无法转移，双方应友好协商，寻找替代解决方案。合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋现状照片5.房屋测量报告6.付款凭证（如银行转账记录、收据等）7.土地使用权证明文件（如农村集体土地使用证等）8.过户手续相关文件9.甲方与乙方的授权委托书（如有）10.其他与合同执行相关的文件和材料“甲乙双方都是一家人，所以咱们得特别小心处