小区物业承包合同范文2024年

小区物业承包合同范文2024年合同编号：__________第一条合同主体1.1甲方主体甲方为__________小区业主委员会，住所地：__________，联系方式：__________。1.2乙方主体乙方为__________（物业管理公司名称），住所地：__________，法定代表人：__________，联系方式：__________。第二条承包范围及期限2.1承包范围（1）小区内的公共设施、设备维护与管理；（2）小区内的绿化、清洁、保安等日常服务工作；（3）小区内的公共秩序维护；（4）甲方委托的其他物业管理事项。2.2承包期限本合同自双方签订之日起生效，承包期限为______年，自______年______月______日至______年______月______日止。第三条物业服务费3.1物业服务费用甲方应按照国家相关规定和双方约定，向乙方支付物业服务费。物业服务费为人民币（大写）：______元整（小写）：______元/平方米·月。3.2物业服务费用支付方式甲方应于每月______日前，将当月物业服务费用支付至乙方指定的账户。第四条乙方权利与义务4.1乙方权利（1）按照本合同约定收取物业服务费；（2）对小区内的物业管理活动进行自主管理；（3）对违反本合同规定的业主或使用人进行制止和纠正。4.2乙方义务（1）按照本合同约定的服务范围和标准，提供优质、高效的物业管理服务；（2）及时维修、更新小区内的公共设施和设备；（3）保障小区内的公共秩序，确保业主的人身和财产安全；（4）接受甲方和业主的监督，及时解决业主的合理诉求。第五条甲乙双方的违约责任5.1甲方违约责任甲方未按照本合同约定支付物业服务费的，每逾期一日，应支付违约金人民币（大写）：______元整（小写）：______元。5.2乙方违约责任乙方未按照本合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金人民币（大写）：______元整（小写）：______元。第六条合同解除与终止6.1合同解除（1）甲乙双方协商一致，可以解除本合同；（2）甲乙双方未履行本合同规定的义务，对方可以解除本合同；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。6.2合同终止本合同期限届满，双方未续签的，本合同自动终止。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.合同主体明确：确保甲方（业主委员会）和乙方（物业管理公司）的名称、住所地、法定代表人及联系方式等信息准确无误。2.承包范围清晰：明确乙方承包的物业管理服务的具体范围和内容。3.服务费用及支付方式：物业服务费用的金额、支付时间及支付方式应具体明确。4.双方权利与义务：详细列出乙方作为物业管理公司的权利与义务，保障双方的合法权益。5.违约责任：约定甲方和乙方违反合同时的违约责任和违约金金额。6.合同解除与终止：明确合同解除和终止的条件和情形。7.争议解决：约定解决合同纠纷的方式和途径。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如遇问题，双方应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.物业服务费：指甲方为获取乙方提供的物业管理服务而支付的费用。2.违约金：指合同一方未履行合同义务时，按照合同约定或法律规定，应向另一方支付的赔偿金。3.补充协议：指在原合同基础上，对未涉及或需要变更的内容进行补充的协议。4.合同解除：指在合同有效期内，因特定原因，双方或一方提前终止合同的行为。5.合同终止：指合同因期限届满或其他法定原因而自然结束的行为。6.履行：指合同双方按照合同约定完成各自义务的行为。7.争议：指合同双方在合同履行过程中出现的意见分歧或纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.场合：小区内计划进行大型设施改造或增设新设施。补充条款：若甲方计划对小区内公共设施进行改造或新增设施，乙方需配合甲方完成相关工程，并根据实际情况提供专业意见。在此过程中，乙方应确保施工质量，不影响小区居民的正常生活，且甲方需提前三个月通知乙方，并承担因此产生的合理费用。2.场合：小区内举办大型活动，如节日庆典或社区活动。补充条款：甲方举办大型活动时，乙方应提供必要的协助，包括但不限于安保、清洁和设施支持。甲方需提前一个月通知乙方活动计划和需求，双方共同确保活动的顺利进行，并保障居民的安全和舒适。3.场合：小区内发生紧急情况，如火灾、水患等。合同所需附件列表：1.甲方授权代表的有效身份证明文件。2.乙方的物业管理资