个人房屋抵押借款合同

个人房屋抵押借款合同甲方（借款人）：__________________身份证号：______________________住所：______________________联系电话：______________________乙方（贷款人）：__________________身份证号：______________________住所：______________________联系电话：______________________鉴于甲方因资金需求，愿意以其名下的房产作为抵押向乙方借款，乙方同意在甲方提供相应抵押物的前提下向其发放借款。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，订立本合同。第一条借款金额和用途1.借款金额：人民币（大写）__________________元整（￥__________________）。2.借款用途：甲方承诺将所借款项用于__________________。第二条借款期限1.借款期限：自__________________年__________________月__________________日起至__________________年__________________月__________________日止。2.还款方式：甲方应在借款期限届满时一次性还清全部借款本金及利息。第三条利息及费用1.年利率：本合同约定的年利率为__________________%。2.计息方式：按月计息，每月__________________日支付当月利息。3.其他费用：如发生逾期还款，甲方应按逾期天数支付逾期罚息，罚息率为年利率的__________________%。第四条抵押物1.抵押物：甲方以其位于__________________的房产（房产证号：______________________）作为本合同项下的抵押物。2.抵押物价值：经甲乙双方确认，抵押物市场评估价值为人民币（大写）__________________元整（￥__________________）。3.抵押登记：甲方应在本合同签订后__________________个工作日内办理抵押登记手续。第五条权利与义务1.甲方的权利与义务：-甲方有权在履行完本合同项下的全部义务后，解除抵押物的抵押权。-甲方应按时足额偿还借款本金及利息，并承担相应的法律责任。-甲方应妥善保管抵押物，不得擅自处分或损害抵押物。1.乙方的权利与义务：-乙方有权按合同约定收取借款利息及罚息。-乙方应在甲方按时还款后，协助甲方解除抵押物的抵押权。-乙方有权在甲方未按时履行还款义务时，依法实现抵押权。第六条违约责任1.甲方违约责任：-若甲方未按合同约定偿还借款本金及利息，乙方有权提前终止合同，并要求甲方立即偿还全部借款本金、利息及罚息。-若甲方擅自处分或损害抵押物，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的全部损失。1.乙方违约责任：-若乙方未按合同约定发放借款，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款1.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同文本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：______________________日期：______________________乙方（贷款人）：______________________日