湖北自考建筑工程概预算知识点小抄

建筑工程概预算综述计算过程通常分为四个阶段：①项目规划或可行性研究阶段，准确度±30%；②工艺方案设计阶段，准确度可达±15%—25%；③基本设计、招标文件准备阶段，准确度±5%；④施工图设计阶段，能保证各分项费用在工程预算限额内。国际上的共同特征:①政府间接调控；②有章可循的计价依据；③采用清单计价，委托咨询公司履行计价管理控制；④多渠道信息，政府颁布多种价格指数，有关协会及咨询公司提供价格信息，社会享用；⑤形成了限额设计及工程总、分包管理体制；施工承包商承担施工图设计，能够充分发挥技术优势，降低施工成本；⑥诚信至上，合同（FIDIC）为本。建设项目:是有一个设计任务书，按优化设计图纸施工，建设和营运中有按公司法构建的独立法人组织机构，经济上实行独立核算，并且是由一个或一个以上的单项工程组成的新增固资产投资项目的统称。如一个工厂、一条铁路、一所学校等，一个建设项目的工程造价可由编制工程估算、设计总概算来确定。单项工程:是能独立设计、独立施工，建成后能独立发挥生产能力或工程效益的工程项目。即由多个类似或性质相近或类同的单位工程（如车间，或办公楼，或宿舍楼等）组成的工程项目，是建设项目的组成部分。单项工程是指建设项目的组成部分，具有独立的设计文件，竣工后能单独发挥设计所规定的生产能力或效益。单项工程造价可由编制单项工程综合概算来确定。若建设项目只包含一个，此单项工程也可称做建设项目。工程预算工程预算是对工程项目在未来一定时期内的收入和支出情况所做的计划工程慨预算造价指一个不同工程类型的造价体系。固定总价合同慨预算指以投资估算，初步设计阶段的设计图纸和工程说明书伟依据。计量定价合同慨预算可称为工程量清单计价合同，它是以合同规定的工程量清单和清单分项综合单价为基础，计算和确定合同约定工程的工程造价。单价合同慨预算是根据似建工程项目或单位工程产品的标准计价单位。成本加酬金合同慨预算指按合同规定的直接成本，加上双方商定的总管理费用和利润金额来确定预算总造价。统包合同慨预算是按照合同规定从项目可行性研究开始，直到交付使用金额维修服务全过程的工程总造价。单位工程可独立设计，独立施工，但不能独立形成生产能力。单位工程是单项工程的子系统。可以是一般土建、工业管道、电器照明、卫生、庭院等单位工程。设备安装工程可以是机械设备安装、给水排水安装、通风设备安装、电器设备安装和电梯安装等单位工程。工程造价一般用施工图预算、或工程量清单计价、或设计概算编制确定。分部工程是单位工程的组成部分。是按照建筑物或构筑物的结构部位或主要工种工程划分的工程分项。如土（石）方工程、基础工程、砌筑工程、主体工程、钢筋混凝土工程、楼地面工程、屋面工程等。分项工程按照传统预算定额方法划分，分项工程是分部工程的再细分，是最简单的施工过程，预算定额分项中最基本的单元。是按照选用的施工方法、材料、结构构件规格等因素划分的分项。如定额划分的砖石分部工程中，可再细分为砖基础、内墙、外墙、柱、空斗墙等等分项工程。其施工消耗是凝固到产品中的资源消耗，其费用则是工程直接费的构成部分。工程概预算及基本建设的关系：工程概预算是建设工程项目计划价格的广义概念，是以建设项目为前提，分层次有机相关的工程价格体系，是由建设项目总概算（或修正概算）、单项工程综合概算、单位工程施工图预算（或清单计价、或设计概算等构成的计划价格体系。建设项目工程造价（或设计总概算）只包括完成一个建设项目建设实施过程中的总投资，即从项目准备到建设实施阶段完成项目建设的总投资。建设工程概预算分类：⑴按工程建设阶段分类：①设计总概算②修正总概算；③施工图预算；④竣工结算；⑤竣工决算（或竣工成本决算，或竣工财务决算）。⑵按工程对象分类：①分部分项工程概预算②单位工程概预算；③工程建设其他费用概预算；④单项工程综合概预算；⑤建项目总概预算。⑶按工程承包合同的结算方式分类：①固定总价合同概预算；②计量定价合同概预算；③单价合同概预算；④成本加酬金合同概预算；⑤统包合同概预算。设计总概算是在初步设计或扩大的初步设计阶段，由设计单位以投资估算为目标，预先计算建设项目由筹建至竣工验收、交付使用的全部建设费用的技术经济文件。施工图预算是施工图设计工作完成，在施工承包企业响应业主招标活动后或承包合同签订之前，根据招标文件要求和施工图、施工组织设计、预算定额及其相应取费标准、市场价格及现场考察情况等，计算和确定的单位工程全部建设费用即单位工程造价的技术经济文件。竣工结算是指一个建设项目或单位工程、单项工程全部竣工，发、承包商双方根据现场施工记录、设计变更通知书、现场变更签证、等额预算单价和有关取费标准等资料，经过建设单位及有关部门验收，由监利工程师签署并经过审计后，在原订合同预算价的基础上包括风险及索赔等依据最终形成，并经双方按照合法程序办理的最终工程解算的技术经济文件，即发、承包双发交换建筑产品的结算价。竣工决算是建设工程经济效益的全面反映，是项目法人核定各类新增资产价值，办理其交付使用的依据。工程量：是为完成某项建设工程中，需要完成的某分项或分部分项工程的工程数量工程承包合同价格方式：固定总价、可调总价、成本加酬金。固定总价合同概预算：是指以投资估算、初步设计阶段的设计图纸和工程说明书为依据，计算和确定的工程总造价。计量定价合同概预算：可称为工程量清单计价合同。是以合同规定的工程量清单和清单分项综合单价为基础，计算和确定合同约定工程的工程造价。成本加酬金合同概预算：是指按合同规定的直接成本，加上双方商定的总管理费用和利润金额来确定预算总造价。定额是指完成符合质量要求的某分项或分部分项工程单位工程量时，所需消耗人工、材料、机械台班的基本标准或额度，包括人工、材料、机械台班消耗数量、或金额；用金额表示的额度则称其为定额单价、或称基价。提高编制人员的素质：编制人员应具有较高的工程概预算编制综合能力，如工程识图、建筑构造、建筑结构、建筑施工、建筑设备、建筑材料、建筑投资、不断提高经济管理等理论知识以及相应的实际经验；必须有高度的责任感，始终把节约投资、不断提高经济效益放在首位；政策观念强，知识面宽，不但应具有建筑经济学、投资经济学、价格学、市场学等理论知识，而且有较全面相关专业理论及业务知识；必须充分熟悉有关概预算编制的政策、法规、制度、定额标准和及其相关的市场动态信息等。进口设备低岸价指抵达并通过买方边境港口或边境车站，且交完各种税费后形成的价格。第二章工程建设定额编制原理及方法工程定额是指在正常的施工生产条件下，为完成某项按照法定规则划分的质量合格的分项或分部分项工程所需资源消耗量的数量标准。建设工程定额的特性：市场性及自主性、定额的法令性和指导性、定额的科学性及群众性、定额的动态性及相对稳定性。建设工程定额的分类：⑴根据生产要素分类：劳动消耗定额、材料消耗定额、机械消耗定额。⑵根据编制程序和用途分类：施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标。⑶根据管理权限分类：全国统一定额、全国统一专业定额、地方定额、企业定额、补充定额。⑷根据专业性质分类：全国通用定额、行业通用定额、专业专用定额。⑸根据投资的费用性质分类：工程费用定额、工程建设其它费用定额。定额制定的基本方法：经验估计、统计分析法、比较类推法、技术测定法。施工消耗定额是施工企业直接用于建筑工程投标报价的定额。以同一性质的施工过程或工序为测定对象，以工序定额为基础综合而成的确定建筑工人在正常的施工条件下，为完成规定的计量单位某一施工过程所需人工材料和机械台班消耗的数量标准。所以，施工消耗定额是由劳动定额、材料消耗定额和机械台班定额组成，是最基本的定额。人工消耗定额也称劳动定额，是劳动定额标准和《施工及验收规范》、《建筑安装工人安全操作规程》、《建筑安装工人技术等级标准》以及有关评定标准和规定有机结合，为多、快、好、省的生产合格建筑产品提供了可靠的保证，它们之间是相互促进的关系。没有规范、规程的存在，就不可能有科学的劳动定额标准；反之，没有科学的劳动定额标准，规范、规程也难以发挥作用。基础定额亦即在一定时间内达到的或合理的作业量，进行时间研究的目的。是为了制定作业的基本定额。预算定额是用来确定建设工程产品中每一分部分项工程的每一计量单位所消耗的物化劳动数量的标准时间定额亦称“工序定额”，是生产单位产品或完成一定工作量所规定的时间消耗量。时间定额和产量定额互为倒数关系。时间定额降低，则产量定额提高。必须消耗的材料指在合理用料的条件下，完成单位合理施工作业过程必须消耗的材料。施工中实体性材料的消耗，一般可分必需消耗材料和损失材料两类。材料消耗定额是指完成单位合格施工作业过程的施工任务所需消耗一定品种、规格的建筑材料的数量标准。周转性材料是指在施工过程中能多次使用、反复周转的工具性材料。按消耗方式可分为两类：一类是一次性的、构成工程实体的材料，如砌筑用的标准砖，浇筑构件用的混凝土；另一类是周转使用，其价值是分批分次转移而一般不构成工程实体的耗用材料，它是为了有助于工程实体形成（如模板及支撑材料）、或辅助作业（如脚手架材料）而使用并发生消耗的材料，一般称为周转性材料。实体性材料消耗的计算：材料消耗量=材料净耗量+材料合理损耗量材料损耗率是材料合理损耗量及材料消耗量之比，即：材料损耗率=材料合理损耗量／材料消耗×100%材料消耗量还可依据材料净耗量及损耗率来确定。其计算公式为：材料消耗量=材料净耗量×（1＋材料损耗率）周转性材料消耗计算：①一次使用量是指完成定额规定的计量单位产品的一次使用的基本量，即一次投入量。一次投入量可依据施工图算出用量。即：一次使用量=每计量单位混凝土构件的模板接触面积×每平方米接触面积需模板量②损耗量：木模板从第二次使用起，每周转一次后必须进行一定的修补、加工才能使用。其损耗量是指每次修补、加工所消耗的木模板量：损耗量＝一次使用量×（周转次数－1）×损耗／周转次数损耗率=平均每次损耗量／一次使用量×100%③周转次数：周转次数指木模板从第一次使用起可以重复使用次数。④周转使用量：周转使用量是指木模板在周转使用和补损的条件下，每周转一次平均所需的木模板量。周转使用量＝一次使用量／周转次数＋损耗量＝一次使用量×K1式中K1——周转使用系数。K1=［1＋（周转次数－1）×损耗率］／周转次数⑤回收量：回收量是指木模板每周转一次后，可以平均回收的数量。回收量＝一次使用量×（1－损耗率）／周转次数⑥摊销量：摊销量是指为完成一定计量单位建筑产品，一次所需要摊销的木模板的数量。摊销量＝周转使用量－回收量＝一次使用量×K2式中K2——摊销量系数。K2＝K1－（1－损耗率）／周转次数机械台班消耗定额：又称机械使用定额,是指生产单位合格产品所必须消耗的一定品种、规格施工机械的作业时间标准，包括准备及结束时间、基本作业时间、辅助作业时间，以及工人必需的休息时间。机械台班定额以台班为单位，每一台班按8h计算。其表达形式有时间定额和产量定额两种。人工时间定额=配合机械作业的人数×机械时间定额基础定额的作用：是统一全国建筑工程预算工程量规则、项目划分、计量单位的依据；是编制建筑工程（土木部分）地区单位估价表，确定工程造价，完成规定计量单位分项工程计价的人工、材料、施工机械台班消耗量的标准；是编制概算定额及投资估算指标的依据；是作为制定招标工程标底、企业定额和投标报价的基础；为考核设计、施工单位的经济效果的统一的标准尺度。工程基础定额的编制原则①遵循社会主义市场经济原则；②遵循社会平均消耗水平的原则；③满足不同施工生产工艺计价需要，既要覆盖面广又要简明适用的原则；④逐步及国际通用规则接轨的原则。工程基础定额编制依据①国家现行规范、规程控制量评定标准；②国家现行标准图集、通用图集及有关省、自治区、直辖市的标准图集的做法；③1985《全国统一建筑安装工程劳动定额》及1981原国家建委建筑工程预算定额修改稿。④各省、部、自治区、直辖市提供的有关资料及现场实地调查资料。预算定额是指在正常的施工条件下，规定完成一定计量单位结构构件所必需的人工、材料和施工机械台班消耗数量标准。预算定额性质：第一，预算定额是一种计价性定额，它的主要作用是作为使用“实物法”计算工程造价的依据。第二，当施工企业用预算定额作为参照依据采用“实物法”计算个别成本并最终确定工程造价时，它是施工企业自行编制的一种企业内部有关生产消耗的数量标准，其性质属于企业定额；第三，预算定额标定对象即分项的划分，可有两类不同的划分方法。第四，预算定额的定额水平通常取平均先进水平，取企业中大部分生产工人按一般的速度工作，在正常的条件下能够达到的水平。第五，预算定额所规定的消耗指标内涵包括人工、材料及机械台班的消耗，或者说预算定额是以施工消耗定额为基础，经过分析和调整而得的结果。预算定额的作用：1.预算定额是编制施工图预算，确定和控制建筑安装工程造价计价基础；2.预算定额是落实和调整度建设计划，对设计方案进行技术经济比较、分析的依据；3.预算定额是施工企业进行经济活动分析的依据；4.预算定额是编制标底、投标报价的基础；5.预算定额是编制概算定额和概算指标基础。确定预算定额编制要点:⑴编制总说明、册说明、章节说明、附录⑵定额计量单位及计算精度的确定⑶工程量的计算⑷规定工程量计算规则人工消耗量包括基本用工和其他用工两部分①基本用工数量=∑（某工序工程量×相应工序的时间定额)②其他用工a）辅助用工辅助用工=∑（某工序工程数量×相应时间定额）b）超运距用工超运距用工=∑超运距运输材料数量×相应超运距时间定额超运距=预算定额取定运距---劳动定额已包括的运距c）人工幅度差。主要是指预算定额及劳动定额由于定额水平不同而引起的水平差。人工幅度差=（基本用工+辅助用工+超运距用工）×人工幅度差系数人工幅度差：主要是指预算定额及劳动定额由于定额水平不同不同而引起的水平差。人工幅度差系数，一般土建工程为10%，设备安装工程为12%。材料（实体性材料）预算价格的确定:①材料原价的确定②材料运杂费③材料采购及保管费材料预算价格=[(材料原价+运杂费)*（1+运输损耗率）]*（1+采购保管费率）一次大修理费是指施工机械一次大修理发生的工时费，配件费，铺料费，油燃料费及送修运杂费等。施工机械台班预算价格以“台班”为计量单位。某一台机械在一台班中，为使机械正常运转所必须支出分摊的各种费用之和。或称台班使用费。机械时间定额是指在正常的施工生产条件下，某种机械生产单位合格产品所必须消耗的台班数量。人工单价指一个建筑安装工人一个工作日在预算中应计入的全部人工费。又称人工工资标准或工资率。施工机械台班费用：第一类费用（不变费用）：折旧费、大修理费、经常修理费、安坼费及场外运输费；第二类费用（可变费用）燃料动力费、人工费、其他费用。预算定额是规定消耗在单位工程基本结构要素上的劳动力、材料和机械数量上的标准，是计算建筑安装产品价格的基础。间接费用建筑企业为了组织和管理施工及生产工人服务等，也需要耗费一定数量的人力和物力，这种耗费的货币表现，就叫做间接费用单位估价表是以建筑安装工程HYPERLINK预算定额规定的人工、材料及施工机械消耗量指标为依据，以货币形式表示预算定额中每一分项工程单位预算价值的计算表格。它是根据国家现行的建筑安装工程预算定额，结合各地区工资标准，材料预算价格、机械台班预算价值编制的，所以又叫某时期某地区单位估价表。单位估价表具有地区性和时间性，是地区编制HYPERLINK施工图预算确定工程直接费的基础资料。单位估价表的编制依据：1.全国统一基础定额2.本地区建筑安装工人的日工资标准3.本地区材料预算价格4.本地区施工机械台班预算价格5.国家及地区对编制单位估价表的有关规定及计算手册等资料6.企业定额。影响材料预算价格的因素:①市场供求变化会影响材料预算价格的涨落。材料原价是材料预算价格中最基本的组成，市场供大于求价格就会下降；反之，价格就会上升。②材料生产成本的变动直接涉及材料预算价格的波动。③流通环节的多少和材料供应体制也会影响材料预算价格。④运输距离和运输方法的改变会影响材料运输费用的增减，也会影响材料预算价格。⑤国际市场行情会对进口材料价格产生直接的影响。材料原价指材料的出厂价，交货地址价格，市场采购价或批发价；进口材料应以国际市场价格加上关税，手续费及保险费构成材料原价，也可以按国际通用的材料到岸价或者口岸价作为原价。概算及预算的区别：⑴作用不同，概算编制在初步设计阶段，作为向国家、地区报批投资的文件，经审批后编制固定资产计划，作为控制投资依据；预算编制在施工图设计阶段，起着控制产品价格及拨付工程价款的依据。⑵相同者都要遵循国家法令法规；不同是概算编制依据包括预算定额、原有概算定额、概算指标进行编制，其项目分项和定额内容经扩大简化，概括性强，步距跨度大。⑶编制内容不同，概算包括工程建设的全部内容，如总概算要考虑从筹建开始到竣工验收交付使用前所需的一切费用。企业定额是施工企业面临市场环境及正常生产施工条件下，根据自身的施工组织、技术、设施、材料和管理水平等要素，制定的本企业人工、材料、机械台班、费用（资金）消耗量及计价的标准。企业定额的编制方法：①现场观察测定法②经验统计法③定额换算法加强企业定额编制及管理的必要性：企业自主报价，市场竞争形成价格的发展趋势，促进企业成为正真的市场主体；企业定额的建立有助于规范工程建设项目承发包市场行为。企业定额的编制依据主要有：国家的有关法律、法规，政府的价格政策，现行的建筑安装工程施工及验收规范，安全技术操作规程，设计规范，各种类型具有代表性的标准图集、施工图纸，施工技术及管理水平，工程施工组织方案、现场实际调查和测定的有关数据，以及新技术、新工艺、新材料、新方法等。企业定额的编制原则：定额水平的平均先进和代表先进生产力原则；创成本最低及价格优势中标的原则；个别性及自主性的优势竞争原则；定额项目划分简明适用性原则；坚持实事求是，正确地进行市场定位的原则；科学性及智能性定额管理的原则。企业定额的编制依据主要有：国家的有关法律、法规，政府的价格政策，现行的建筑安装工程施工及验收规范，安全技术操作规程，设计规范，各种类型具有代表性的标准图集、施工图纸，施工技术及管理水平，工程施工组织方案、现场实际调查和测定的有关数据，以及新技术、新工艺、新材料、新方法等。第三章建筑安装工程量计算原理及方法施工过程超挖工程量是指在施工过程中，由于生产工艺及产品质量的需要，往往需要一定的超挖量。施工损失量是指体积变化损失量，运输损失量，和其它消耗量的工程量其他损耗量如混凝土防渗墙墙糟的接头孔重复造孔二次浇筑混凝土增加的工程量。建筑面积指房屋建筑中各层外围结构水平投影面积的总和。运土指把开挖后多余的土方运至指定地点，或是回填土不足时从指定地点取土回填。建筑面积为：高跨建筑面积S1=L×B2低跨建筑面积S2=L×(B1+B3)建筑面积不应计算的范围：⑴建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。⑵建筑物内的设备管道夹层⑶建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。⑷屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。⑸建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。⑹勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及及建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯⑺自动扶梯、自动人行道。⑻独立烟囱、烟道、地沟、油水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。土石方工程量计算的一般规则①土方工程量，除场地平整、和地基强夯按m2计算外，其他均以m3为单位计算。②石方体积按图示尺寸以m3计算。③挖土以设计室外地坪标高为准，按图示尺寸计算脚手架工程（1）单项脚手架工程量一般计算规则①建筑物外墙脚手架。凡设计室外地坪至檐口（或女儿墙上表面）的砌筑高度在15m以下的按单排脚手架计算;砌筑高度在15m以上的或砌筑高度虽然不足15m，但外墙门窗及装饰面积超过外墙表面积60%以上时，均按双排脚手架计算。采用竹制脚手架时，按双排计算②建筑物内墙脚手架。凡设计室内地坪至顶板下表面（或山墙高度的1/2处）的砌筑高度在3.6m以下的，按里脚手架计算；砌筑高度超过3.6m以上时，按单排脚手架计算。③石砌墙体。凡砌筑高度超过1.0m以上时，按外脚手架计算。④计算内、外墙脚手架时，均不扣除门、窗洞口，空圈洞口等所占的面积。装饰工程脚手架工程量计算①满堂脚手架，按室内净面积算。其高度在3.6～5.2m之间时计算基本层；超过5.2m时，每增加1.2m按增加一层计算，不足0.6m不计。算式表示如下满堂脚手架增加层=室内净高度-5.2m/1.2m②悬空脚手架，按搭设水平投影面积以m2计算。③挑脚手架，按搭设宽度和层数，以延长米计算。④高度超过3.6m，墙面装饰不能利用原砌筑脚手架时，可以计算饰脚手架。装饰脚手架按双排脚手架乘以0.3计算。预制钢筋混凝土构件模板工程量，按以下规定计算：⑴预制钢筋混凝土模板工程量，除另有规定者外均按混凝土实体体积以m3计算。⑵小型池槽按外型体积以m3计算。⑶预制桩尖外型体积（不扣除桩尖虚体积部分）计算。构筑物钢筋混凝土模板工程量，按以下规定计算：⑴构筑物工程的模板工程量，除另有规定者外，区别现浇、预制和构件类别，分别按上述有关规定计算。⑵大型池槽等分别按基础、墙、板、梁、柱等有关规定计算并套相应定额项目。⑶液压滑升钢模板施工的烟筒、水塔塔身、贮仓等，均按混凝土体积，以m3计算。⑷预制倒圆锥形水塔罐壳模板按混凝土体积，以m3计算；预制倒圆锥形水塔罐壳组装、提升、就位，按不同容积以座计算。钢筋图示用量计算：钢箍钢筋长度=［（构件宽+构件高）-4×保护层厚度]×2+弯钩增加长度箍筋个数=（构件长度-混凝土保护层厚度）÷箍筋间距+1工程数量的精确度①以“t”为单位，应保留三位小数，第四位小数四舍五入。②以“m3”、“m2”、“m”为单位的，应保留两位小数,第三位小数四舍五入。③“项”、“套”等为单位的，应取整数。清单工程量的计算特征的描述：①“双重性规则”特征。②“按设计图示尺寸…”特征或称“实体性”规则。③清单工程量具有综合性特征。④清单分项工程量在表现形式上具有更大的灵活性。第四章施工图预算的编制施工图预算必须遵循以下原则：⑴法规性原则。⑵市场性原则。⑶创新性原则。⑷面向工程实际的原则。⑸互利双赢原则。施工图预算的作用：(1)是设计阶段控制施工图设计不突破设计概预算的重要措施，也是编制或调整固定资产投资计划的依据；(2)是建设单位编制及确定标底、拨付工程价款，承包商投标报价决策，发承包双方建立工程承包合同价格，进行工程索赔、结算及决算的重要依据；(3)是实行建筑工程预算包干，发承包双方协商由承包商一次包死的依据；(4)是进行工程建设造价管理，强化企业经营管理，搞好经济核算的预算基础。(5)由预算确定的人工、材料和施工机械台班等消耗量指标，可以作为编制施工组织计划和劳动力、材料、施工机械使用需用量及调度计划，以及统计完成工程数量、考核施工成本的基本依据。单位工程造价=直接费+间接费+利润+税金间接费=定额直接费（或人工费）*间接费率利润=直接费及间接费之和（人工费）*利润率税金=（直接费+间接费+利润）*综合税率第五章工程量清单计价的编制工程量清单：建设工程的分部分项工程项目、措施项、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。项目编码：分部分项工程量清单项目名称的数字标识。项目特征：构成分部分项工程量清单项目、措施项目自身价值的本质特征。综合单价：完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费及利润，以及一定范围内的风险费用。措施项目：为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目。暂列金额：招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。暂估价：招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生们暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额。招标控制价是建设方能承受的比较合理价位。招标控制价的上限一般都不超过政府采购价，下限不是零利润的价位投标报价是投标人为了争取中标并通过提供商品、工程实施或服务取得经济效益，按照招标人在招标文件中的要求进行估价，并根据投标策略确定的价格工程量清单计价的意义：⑴实行工程量清单计价是工程造价管理体制全面深化改革的需要⑵工程量清单计价能有效地规范建设市场，适应社会主义市场经济发展。⑶实行工程量清单计价是建设企业健康发展的需要⑷实行工程量清单计价有利于我国工程造价管理政府职能的转变⑸实行工程量清单计价有利于我国工程总分包建设体制的完善⑹实行工程量清单计价推进我国工程总承包管理模式及承包能力的发展，是融入全球大市场的迫切需要计日工：在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同中约定综合单价计价。综合单价是完成一个规定计量单位的分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费，材料费，机械使用费和企业管理费及利润，以及一定范围内的分险费用。总承包服务费：总承包人为配合协调发包人进行的工程分包自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。四算：投资估算，设计总概算，施工图预算，竣工结、决算。⑴直接费：由直接工程费和措施费组成。直接费也称定额直接费，这是因为本项费用均属于预算定额规定范围之内，并在施工过程中能够直接构成工程实体和有助于工程形成，即凝固到建筑产品上的劳动耗费所形成各种费用。其中，直接工程费由人工费、材料费、施工机械使用费和构件增值税组成；措施费分为技术措施费和组织措施费。直接工程费①人工费：指列入概预算定额的直接从事建筑安装工程、市政工程、维修等工程施工生产工人的基本工资、工资性津贴以及属于生产工人开支范围的各项费用。包括生产工人的基本工资、生产工人工资性津贴、生产工人辅助工资、生产工人职工福利费和生产工人劳动保护费等。②材料费：指列入概预算定额，在施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的用量及周转性材料的摊销量按相应的预算价格计算的费用。③施工机械使用费：指列入概预算定额的施工机械台班量按相应机械台班费定额计算的施工机械使用费，以及机械安装、拆迁及进出场费和定额所列其他机械费。④构件增值税：指施工企业非施工现场制作工程所使用的构件，应按构件制作直接工程费收取构件增值税。措施费：包括技术措施费和组织措施费间接费：间接费由企业管理费和规费组成。利润：利润是劳动者为社会所创造的价值的货币表现，也是企业为了维持和扩大再生产所必需的收益。税金：是指按国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市建设维护税、教育费附加税，采用综合税率。索赔：在合同履行过程中，对于非己方的过错而应由对方承担责任情况造成的损失，向对方提出补偿要求。企业定额：施上企业根据本企业的施工技术和管理水平而编制的人工、材料和施工机械台班等的消耗标准。规费：根据省级政府或省级有关权力部门规定必须缴纳的，应计入建筑安装工程造价的费用。工程量清单计价的作用：▼工程量清单是清单计价的有效工具，是国际工程承包招标投标中的流行方式，是招标人及投标人建立和实现“要约”及“承诺”需求的信息载体。由于形式简单统一，也’为网上招标提供了有效工具。为投标者提供一个公开、公平、公正竞争的环境。▼统一的标准表单格式，由执业专业人员编制，招标人发布，可以避免由于项目分项不一致、漏项、多项、计算不准确等人为因素的影响。同时节约了投标者各自大量计算工程量的时间，又便于投标者能将主要人力和精力集中于报价决策上，提高了投标工作的效率和中标的可能性。▼工程量清单是工程合同的重要文件之一，因而又是确定招标标底、投标报价、询价、评标、工程进度款支付的依据。及工程合同管理有效结合，工程量清单又是施工过程中的进度款支付（即施工过程中的工程结算）、索赔及竣工结算、竣工决算的重要依据。总之，从招标投标开始的全过程工程造价管理起着重要的作用。“五统一”：同一项目编码，同一项目名称，同一项目特征描述，统一计量单位，同一工程量计算则。规费项目清单的1工程排污费；2工程定额测定费；3社会保障费：包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费；4住房公积金；5危险作业意外伤害保险。编制工程量清单各分项综合单价和总价以及工程造价管理的全过程，应遵循下列原则：◆质量效益原则◆竞争原则和不低于成本原则◆优势原则◆风险及对策的原则单位工程概算是：确定各单位工程建设费用的基础性技术经济文件，也是编制单项工程综合概算的基本依据，是单项工程概算组成部分。第七章设计概算通论设计概算的编制特征：⑴概算定额分项综合性⑵扩大的体积、质量计量单位设计概算编制原则:(1)正确处理国家、地方、企业事建设项目的关系，坚持国家经济及社会可持续发展第一的原则(2)充分调查研究，掌握第一手资料(3)贯彻理论及实践，设计及施工，技术及经济相结合的原则⑷抓主要矛盾，突出重点，保证概算编制质设计概算的作用:设计概算是编制建设项目投资计划、确定的控制建设项目投资的基本依据。设计概算是签订建设工程合同和贷款合同的依据。设计概算是银行拨款或签订贷款合同的最高额。是控制施工图设计和施工图预算的依据。设计概算是衡量设计方案经济合理性和选择最佳设计方案的依据。设计概算是工程造价管理及编制招标标底和投标报价的依据。设计概算是考核及评价工程建设投资效果的依据。编制初步设计概算依据主要包括以下几个方面：⑴批准的建设项目可行性研究报告和计划任务书；⑵初步设计或扩大初步设计图纸、设计说明书、设备清单和材料表等；⑶建设场地的工程地质、地形地貌等自然条件资料和建设工程所在地区的有关技术经济条件资料；⑷国家或省、市、自治区现行的各种价格信息和单位工程概算单位工程综合慨算是以各个单位工程概算为基础来编制的。根据建设项目中所包含的单项工程的个数的不同，单项工程综合概算的内容也不相同。工程建设其他费用是指应在工程建设投资中支付并列入建设项目总慨算或单项工程综合慨算的费用。45预备费又称不可见费，是指在初步设计及慨算内难以预料的工程费用。铺底流动资金是为保证项目建成后进行试运转所必需的流动资金，一般按项目建成后所需全部流动资金的30%计算预算定额计价法又称扩大单价法或扩大结构定额法，是编制单位建设及安装工程慨算时最常用的编制方法。慨算指标计价法是用似建厂房，住宅的建筑面积乘以技术条件相同或基本相同的慨算指标得出直接费，然后按规定计算出其他费用，间接费，利润和税金等，编制出单位工程慨算的方法。单位设备及安装工程慨算指一个独立建筑物中的安装工程按不同专业分别进行计价的慨算造价。设备原价是指国产设备或进口设备的原价。51采购保管费是针对甲丁或甲供材料计取的，没有固定的费率。工器具购置费指新建或扩建项目初步设计中所规定的，为保证项目初期运转所必须购置的没有达到固定资产标准的设备，仪器，工卡模具，器具，生产家具和备品备件等的购置费用。建设管理费指建设单位从项目筹建开始直到办理竣工决算为止发生的项目建设建设管理费。工程保险费指建设项目在建设期间根据需要对建筑工程，安装工程及其设备进行投保而发生的保险费用。生产准备及开办费指建设项目为保证正常生产而发生的人员培训，提前进厂费，以及投产使用初期必备的生产生活用具，工器具等购置费用。价差预备费指建设项目在建设期间内由于政策，价格等因素变化引起工程造价变化的预测预备费用。慨算指标是指在慨算定额的基础上，以主体项目为主，合并相关部分进行综合，扩大而成，因此也叫扩大定额。单位估价它是用表格形式确定定额计量单位建筑安装分项工程直接费用的文件。单位工程慨算是建设项目设计总慨算文件的基本组成部分，是编制单项工程综合慨算的直接依据。第九章单位工程综合概算及建设项目总概算单项工程综合概算是：确定一个单项工程所需建设费用的技术经济文件，它是由单项工程中的各单位工程概算汇总编制而成，是组成建设项目总概算的主要部分。计费标准。图为工程概预算及基本建设的关系用单价法编制施工图预算的程序如下图所示：简答1建设工程慨预算分类及其作用答（1）按工程建设阶段分类：A设计总慨算（初步设计）b修正总慨算（技术设计）c施工图预算（施工图设计）d竣工结算（施工单位）E（竣工决算（竣工成本，竣工财务决算）（2）按工程对象分为：分部分项工程预算；单位工程慨预算；工程建设其他费用慨预算；单位综合慨预算；建设项目总慨预算。（3）按工程承包合同的结算方式分类：固定总价合同慨预算；计量定价合同慨预算；单价合同慨预算；成本加酬金合同慨预算；统报合同慨预算。2掌握编制工程慨预算方法的要点及注意的问题？答（1）注重相关政策法规的学习，高度重视政策法规因素对编制慨预算的直接影响（2）地区性及市场性因素（3）设计因素（4）建筑安装生产技术的发展及生产效率提高因素的影响。（5）不断提高编制人员的素质。3工程慨预算人员应注意哪些方面的素质培养和提高？答（1）应具有较高的工程慨预算编制综合能力（2）必须有高度的责任感，始终把节约投资，不断提高经济效益放在首位（3）政策观念强，知识面宽，不但应具有建筑经济学，投资经济学价值学，市场学原理论知识。（4）必须充分熟悉又关慨预算编制的政策，法规，定额标准和及其有关的市场动态有关信息等。4分项工程和分部工程怎么区别：答分部工程是建筑物的一部分或是某一项专业的设备；分项工程是最小的，再也分不下去的，若干个分项工程合在一起就形成一个分部工程，分部工程合在一起就形成一个单位工程，单位工程合在一起就形成一个单项工程，一个单项工程或几个单项合在一起构成一个建设的项目。5工程慨预算及基本建设的关系？答工程慨预算的编制和管理，是我国进行基本建设的一项极为重要的工作，是一切工程管理中注重工程风险及合同管理的重要环节，同时也是有效地进行投资控制，不断提高投资经济效益和降低资源消耗的重要手段和方法。6概算和预算大致有如下区别：答（1）所起的作用不同，概算编制在初步设计阶段，并作为向国家和地区报批投资的文件，经审批后用以编制固定资产计划，是控制建设项目投资的依据；预算编制在施工图设计阶段，它起着建筑产品价格的作用，是工程价款的标底。（2）编制依据不同，概算依据概算定额或概算指标进行编制，其内容项目经扩大而简化，概括性大，预算则依据预算定额和综合预算定额进行编制，其项目较详细，较重要。（3）编制内容不同，概算应包括工程建设的全部内容，如总概算要考虑从筹建开始到竣工验收交付使用前所需的一切费用；预算一般不编制总预算，只编制单位工程预算和综合预算书，它不包括准备阶段的费用（如勘察、征地、生产职工培训费用等）。7工程建设定额的内涵表现在那些方面？答（1）所谓“定额”是指从事经济活动时，对人、财、物的限定标准。如定员（定工时），定质（定质量）、定量（定数量）、定价（定价格）等，工程建设的产品价格是国家采取特定的方法和形式，即工程建设定额来确定的（2）它是实行“三算”制度的基础。常言设计有概算，施工有预算，竣工有决算，这“三算”都是按照工程建设定额进行编制的。（3）在社会主义国家中，定额是实行经济核算和编制计划垢依据，也是现代化科学管理的基础和重要内容。8工程建设定额的主要特征？答(1)定额的市场性及自主性（2）定额的法令性及指导性（3）科学性及群众性（4）动态性及相对稳定性9施工消耗定额包含的内容？对施工企业重要吗？答内容（1）文字说明部分（2）分节定额部分（3）定额附录部分对企业的重要：（1）定额的结构形式及内容必须符合简明实用的原则。（2）能够在较大范围内满足不同情况，不同用途的需要（3）便于定额的贯彻执行，易被从业人员掌握运用。10基础定额主体内容由那几部分组成？答（1）人工工日消耗量的确定（2）材料消耗量的确定（3）施工机械台班消耗量的确定11人工消耗有哪两种表达形式各有什么作用及用途？答（1）基本用工（2）其他用工作用：（1）基本用工是完成某一合格分项工程所需消耗的技术工种用工。（2）其他用工是辅助基本用工完成生产任务所消耗用的人工。用途：a辅助用工B超运距用工c人工幅度差12建筑工程基础定额及预算定额之间有和关系？答：（1）都要遵循国家有关建筑工程经济技术政策和法规，统一的计算法规等。（2）基础定额要以预算定额的辅助。13试说施工消耗定额，预算定额，慨预算定额的区别？答（1）概算定额----指生产一定计量单位的扩大的建筑工程结构构件或分部分项工程所需的人、材、机的消耗数量及费用的标准,也称“扩大结构定额”。。设计单位专用，不过做可行性报告也可用（2）预算定额----是指正常合理的施工条件下，规定完成一定计量单位的分项工程或结构构件所必需的人工、材料和施工机械台班消耗的数量标准。是社会平均水平。原则是甲方用的多，现在一把都用（3）施工定额----是建筑安装工人在正常施工条件下,完成单位的合格产品所需劳动、机械、材料消耗的数量标准。施工定额是工程建设定额中的基础性定额。施工单位专用，投标或安排施工14简述施工企业定额体系及其分项定额间的关系答体系：根据施工企业资质层次，业务范围及专业性质而自成体系，具有强化定额管理及运用的完备功能。见6115施工企业编制企业定额的重要性？答：（1）企业自主报价，市场竞争形成价格的发展趋势，促进企业成为真正的市场性。（2）企业定额的建立有助于规范工程建设项目承发包市场行为（3）健全和完善企业定额管理制度和体系，也是企业发展中重要战略措施。16预算定额的作用？答：（1）是编制预算和结算的依据；（2）是编制单位估价表的依据；（3）是据以计算工程预算造价和编制建设工程概算定额及概算指标的基础（4）是施工单位评定劳动生产率进行经济核算的依据。17慨算定额的编制依据？答（1）国家及各省有关建设工程造价的法律，法规（2）现行的全国统一预算定额等（3）现行的设计规范，具有代表性的标准设计图纸和其他设计资料等（4）典型的已完工程的设计慨算，施工图纸，竣工结算及有关测算资料等。18预算定额的编制依据答（1）现行全国统一劳动定额，机械台班使用定额和材料消耗定额（2）现行的设计规范，施工及验收规范，质量评定标准和安全操作规程（3）具有代表性的典型设计图纸和有关便准图集（4）新技术，新工艺，新结构，新材料和先进施工经验的资料（5）有关科学试验，技术测定，统计资料和经验数据（6）国家和各地区以往颁发的预算定额及其基础资料（7）现行的工资标准和材料的市场价格及预算价格。19是怎样看待企业管理费用定额？答：（1）企业费用定额必须按照工程承包企业单件性生产的特征划分为工程承包企业管理费用及施工现场项目部管理费两个部分，（2）并将当前所规定的行政规费从企业管理费，成为现场管理费，企业管理费，规费三部分费用标准（3）企业定额编制和管理，必须同企业计划及统计，财务会计，经济核算，工程技术及生产质量，安全，环境，资源消耗等管理有机结合。（4）形成企业定额数据库及工程预算，项目管理软件的接口，就能够形成有效的工程量清单报价，工程进度款及竣工结算以及工程造价全过程管理系统。20工程量的类别？工程计算时的一般原则答（1）施工过程超挖工程量（2）施工超填工程量（3）施工损失量（4）施工附加工程量（5）质量检查工程量（6）试验工程量计算规则（1）项目应及《全国统一建筑工程基础定额》项目的口径一致（2）计算单位应及相应计算规则的计量单位相一致（3）必须按工程计算规则计算（4）必须及图纸设计的规定一致（5）必须考虑建设环境因素的影响（6）计算必须准确，不重算，不漏算。21工程量计算顺序一般有哪些？答（1）按施工先后顺序（2）按基础定额或单位估价白哦的分部分项顺序计算（3）按轴线编号顺序计算工程量（4）按业主在工程发包中提供的工程量清单项目编码序列逐项计算。22建筑面积为什么应遵循一定的顺序，介绍了那几种计算顺序？答因为为了避免发生遗漏，重复等现象。计算顺序（1）按顺时针方向计算工程量（2）按先衡后竖，先左后右的顺序计算工程量（3）按轴线编号顺序计算计量工程量。23工程量计算的注意事项？答（1）要根据相应的工程量计算规划进行计算（2）注意设计图纸和设计说明（3）注意计算中的整体性和相关性（4）注意在某一分项工程计算过程中的顺序性（5）注意计算列式的规范性及完整性（6）注意计算的切实性（7）注意对成果的自检和他检。24建筑面积的组成及其它们各自的含义？答（1）房屋的使用面积：指建筑各层平面布置中可以直接为生产或生活使用的净面积总和。（2）辅助面积是指建筑物各层平面布置中辅助生产或生活所占净面积的总和（3）结构面积是指建筑物各层平面布置中墙体，柱等结构所占面积的总和。25计算建筑面积的范围？答（1）单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算（2）高低连跨的单层建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。（3）多层建筑坡屋顶内和场馆看台下（4）地下室，班地下室，包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口外边线所围水平面积计算（5）坡地的建筑物吊脚架空层，深基础架空层。（6）建筑物内的室内楼梯间，电梯井，观光电梯井，提物井，管道井，通风排气竖井，垃圾道，附墙烟等应该按建筑物的自然层计算。（7）立体书库，立体车库，无结构层的应按以层计算(8)有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护外围水平面积计算。（9）有永久性顶盖物围护结构的车棚，货棚，站台，加油站，收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1\2计算（10）有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1\2计算。（11）建筑物的门厅，答厅按以层计算建筑面积（12）其他。26其他建筑物面积的范围？答（1）设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板的外围水平面积计算（2）建筑物的阳台均应该按其水平投影面积的1\2计算（3）以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积（4）建筑物外墙外侧有保温隔热层时，应按保温隔热层外边线计算建筑面积（5）建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积计算。27建筑面积不应计算的范围？答（1）建筑物通道（2）建筑物内的设备管道夹层（3）建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布，布景的天桥，挑台灯（4）屋顶水箱，花架，凉棚，露台，露天游泳池（5）建筑物内的操作平台，上料平台，安装箱和灌体的平台（6）勒脚，附墙柱，（7）自动扶梯，自动人行道。（8）独立烟道，地沟烟油灌气柜，水塔，贮油池，贮仓，地下人防通道。28沟槽，基坑划分答（1）凡图示沟槽底宽在3M以内，且沟槽长大于宽3倍的为沟槽（2）凡图示基坑底面积20平方米以内为基坑（3）凡图示沟槽底宽3m以外，坑底面积20平方米以外，平均场地挖土方厚度在30厘米以外，均按挖土方计算。29综合脚手架工程量计算方法？答：（1）建筑物的综合脚手架工程量按建筑面积计算规范计算（2）单层建筑物的高度度，应以自室外地坪至口滴水的高度为准。（3）内浇外砌建筑物。按综合脚手架费用乘以0.9计算。30施工图预算有哪些作用？答（1）施工图预算是设计阶段控制工程造价的重要环节。（2）是建设单位编制及确定标底，拨付工程价款，承包商投标报价决策，发承包双方建立工程承包合同价格，进行工程索赔，结算及决算的重要依据（3）施工图预算是实行建筑工程预算包干依据（4）是进行工程建设造价管理，强化施工企业经营管理，搞好企业经济核算的基础（5）施工图预算所确定的人工，材料，和施工机械台班等消耗指标。31编制施工图预算有哪些主要依据？答（1）经有关主管部门批准，同时经过会审的全部施工图设计文件（2经施工企业主管部门批准报业主及监理认可的施工组织设计文件（3）预算定额，地区材料市场价格信息，以及地区颁布的材料预算依据（4）招标文件，工程合同或协议书（5）施工现场勘察的地质，水文，地貌，交通，环境及标高测量资料等（6）预算工作手册，常用的各种数据，计算公式，材料换算表，各类常用标准图及各种必备的工具书。32施工图预算编制方法有那几种？其编制步骤如何？答（1）单价法（2）实物法单价法编制步骤：（1）做好编制前的准备工作，不打无准备之仗（2）划分定额预算分项（3）计算工程量（4）套用定额项目，计算并汇总直接费（5）编制工料分析表（6）计算其他费用，利税并汇总单位工程造价（7）复核（8）变猴子说明，填写封面。实物法（1）收集，熟悉施工图纸及施工组织设计等资料（2）划分分项及计算并整理工程量（3）计算单位工程所需的工，料，机消耗量（4）汇总直接费（5）计算其他各项费用，汇总单位工程量（6）复核（7）编制说明，填写封面。33直接费，间接费，措施费各包括哪些内容？答：直接费包括：直接工程费和措施费组成间接费包括企业管理费和规费。措施费包括技术措施费和组织措施费。34《计价规范》分为总则，术语，工程清单编制，工程量清单计价和工程量清单计价表格。35工程清单计价的意义？答（1）实行工程清单计价是工程造价管理体制全面深化改革的需要（2）工程清单计价能有效地规范建设市场，适应社会主义市场经济发展的需要（3）实行工程量清单计价是建设企业发展的需要（4）实行工程量清单计价有利于我国工程造价管理政府职能的转变（5）有利于我国工程总分包建设体制的完善。（6）是推进我国工程总承包管理模式及承包能力发展和融人全球大市场迫切需要。36采用工程量清单计价应当做到哪“5统一”为什么说“项目特征”描述特别重要？答5统一：统一项目编码；统一项目名称；统一项目特征描述；统一计量单位；统一工程量计算规则。重要性：项目特征是确定一个清单项目综合单价的重要依据，编制的工程量清单中必须对其特征进行准确和全面地描述。37工程清单编制原则和依据是什么？答：原则：A符合《计价规范》b符合工程量实物分项及描述准确的原则（3）工作认真审慎的原则依据：（1）应由具有编制能力的招标人或受其委托，具有相应资质的工程造价咨询人编制（2）工程量清单应由分部分项工程量清单，以及施工现场和周边环境及其施工条件等情况也是工程量清单的编制依据。38分部分项工程量清单的编制程序注意实体原则？答（1）做好编制清单的准备工作（2）划分和确定分部分项的分项及名称（3）似定项目特征的描述（4）确定清单分项编码（5）计算分部分项清单分项的工程量（6）复核及整理清单文件。39措施项目工程量清单项目应注意答（1）要求编者对规范有深刻的理解（2）编制措施项目工程量单项目应及编制分部分项工程量清单综合考虑，及分部分项工程紧密相关的措施项目编制可同步进行（3）编制措施应及似定或编制重点难点分部分项施工方案结合，以保证所是措施项目划分和描述的可行性。（4）规范规定。40工程清单计价应包括哪些费用？综合单价及传统定额单价的内涵有什么不同？答：（1）费用：分项工程费；措施项目费用；其他项目费用；规费；和税金（2）内涵：a它宣告了我国建设工程传统计价办法已失去组、主体地位，开始痛国际接轨b由于企业自主报价，企业定额成了企业报价的主要依据，这也是工程清单计价的另一个主要特征。C在定义综合单价时，规范强调了“以及一定范围内的风险费用”41影响综合单价和清单计价的因数有哪些答（1）市场因数（2）业主因数（3）设计，咨询，监理及施工因数（4）工程现场条件及环境因数（5）项目经理及其定额基础工作因数（6）行业及协作因数（7）政策法规因数。42工程清单计价有哪些编制依据？答（1）相关政策，法规，标准，规范以及操作规程等（2）招标文件和施工图纸，地质及水文资料，施工组织设计，施工作业方案和技术，以及技术专利，质量，环保，安全措施方案及施工现场资料等（3）市场劳动力，材料，设备等价格信息和造价主管部门公布的价格信息及其相应价差调整的文件规定等信息及资料（4）承包商投标营销方案及投标策略意向，以及过去存档的同类及类似工程资料等（5）全国及省，市，地区建筑工程综合单价定额，或相关消耗及费用定额，或地区综合估计表43规费项目清单的编制？答(1)工程排污费（2）工程定额测定定费（3）社会保障费（4）住房公积金（5）危险作业以外伤害保险。44工程设计慨算的分类？答分为建设项目总慨算；单项工程慨算；单位工程慨算45工程慨算的编制依据有哪些？答（1）编制项目所需的一切基础资料（2）设计慨算文件编制人员必须深入现场进调查研究（3）收集编制慨算所需的定额，价格，费用标准，以及国家，行业，当地主管理部门的规定，办法以及市场相关等资料（3）并主动向设计单位提供有关资料。46设计慨算的特点及其作用？答（特点（1）综合性（2）扩大的面积体积质量计量单位作用：（1）设计慨算是编制建设项目投资计划，控制建设项目投资的基本依据（2）设计慨算是鉴订建设工程合同和贷款合同的依据（3）设计慨算是银行拨款或鉴订贷款合同的最高限额（4）设计慨算是控制施工图设计和施工图预算的依据（5）设计慨算是衡量设计方案经济合理性和选择最佳设计方案的依据（6）是工程造价管理及编制招标报价的依据（7）是考核及评估工程建设投资效果的依据47慨算编制依据应满足哪些要求？答：（1）定额和标准的时效性（2）针对性（3）合理性（4）对影响造价或投资水平的主要因素或关键工程的必要说明。48单位工程慨算编制的方法？答（一）土建工程概算

其编制方法主要有以下几种。

1．概算定额法又称扩大单价法，是采用概算定额编制建筑工程概算的方法，类似于采用预算定额编制工程预算。概算定额法适用于初步设计达到一定深度、建筑结构比较明确的工程。2．概算指标法这是用拟建的建筑物的建筑面积乘以技术条件相同或基本相同的概算指标编制概算的方法。概算指标法适用于初步设计深度不够、工程量不明确，但有类似工程概算指标可以利用的工程。

3．类似工程预算法这是利用技术条件及设计对象相类似的已完工程的造价资料编制拟建工程设计概算的方法。这种方法在应用中要注意的是必须对建筑结构差异和价差进行调整。（二）设备及安装工程概算

这一概算又包括设备购置费概算和安装工程概算两个内容。其中设备购置费由设备原价和运杂费组成，其概算的编制方法主要是估价指标法；安装工程概算的编制方法有预算单价法。扩大单价法、设备价值百分比法和综合吨位指标法等50设备及工器具购置费慨算的编制及主要内容？答（1）收集初步设计中的设备清单,工艺流程布置图，非标准设备图纸，设备价格和运杂费用标准等有关编制设备购置慨算的基础资料（2）熟悉基础资料（3）确定设备原价。51述国产非标准设备和工器具费的确定方法？答（1）台估价指标法（2）吨重估价指标法52单位设备安装工程慨算编制方法？答（1）预算单价法（2）扩大单价法（3）设备价值百分比法（4）综合吨位指标法53单位设备及安装工程慨算书应包括哪些内容？答(1)编制说明书。主要是用简明文字对其工程慨况，编制依据，编制方法和其他有关问题等加以慨况的说明。（2）设备及安装工程慨算表。主要是按照所在省，市，自治区颁布的慨算定额或行业慨算定额，以消耗量按工程所在地当预算价格计算。54单位工程综合慨算及单位工程慨算的编制区别？答：一、单位工程慨算的编制单位工程概算即单位建安工程概算，它由建安工程中的直接工程费、间接费、计划利润和税金组成。单位工程概算又分为土建工程概算和设备及安装工程概算两大类。二单项工程综合慨算的编制单项工程综合概算是以各个单位工程概算为基础来编制的。根据建设项目中所包含的单项工程的个数的不同，单项工程综合概算的内容也不相同。当建设项目只有一个单项工程时，单项工程综合概算还应包括工程建设其他费用、预备费、投资方向调节税、建设期货款利息等。当建设项目包括多个单项工程时，这部分费用列入项目总概算中，不再列入单项程综合概算中。55什么情况下需要编制单项工程综合预算？答（1）对单一的，具有独立性的单项工程项目（2）按二级编制形式编制，直接编制总慨算。56单项工程综合慨算及单项工程慨算的联系及区别？答（1）单项工程综合慨算是确定单项工程建设费用的综合性文件，它及该单项工程各专业的单位工程慨算和工程建设其他费用汇总而成。（3）当一个建设项目只有一个单项工程时，单项工程综合慨算即是建设项目总慨算（2）单位工程慨算分为建筑工程慨算和设备安装工程两大类。58工程建设设计总慨算所涉及的是何阶段？编制对象？答阶段：一般应用控制在立项批准的投资控制额以内；如果涉及根据超过控制额，必须修改设计或重新立项审批。设计慨算批准后，不得作任何修改和调整；如修改或调整时，须经原批准部门重新审批。对象：是成为确定和控制建设项目全部建设投资的文件依据，是编制固定资产投资计划，实行建设项目投资包干，签订承包合同的依据，也是签订贷款合同，实施项目全过程造价控制管理以及考核项目经济合理性的重要依据。60简述设计总慨算的编制程序和步骤？答（1）首先，应根据初步设计说明，总平面和全部工程项目一览表等资料，对工程项目内容，性质，建设单位要求，作一个较全面的了解。（2）其次，在次基础上做出编制总慨算书的全面规划，明确编制总做主要内容，重点，编制步骤，审查方法（3）再次，根据确定下来的编制总慨算的提纲，及时广泛，深入地收集资料，合理确定和选用编制依据（4）最后，审查综合慨算书及其他费用慨算书，然后汇总编制总慨算书。61简述设计总额4大部分费用的主要内容？答（1）工程费用包括A市政民用建设项目顺序B工业建设项目排列顺序（2）其他费用（3）分项费用（4）应列入建设期利息等费用。62工程建设其他费用，包括哪些主要费用？答（1）建设用地费（2）建设管理费（3）勘察设计费（4）环境影响评价费（5）劳动安全卫生评价费（7）场地准备及临时设备费（8）工程保险费（9）联合试运转费（10）声场准备及开办费（11）特殊设备安全监督检验费（12）市政公用设施建设及绿化补偿费（13）引进技术和引进设备材料其他费（14）专利及专有技术使用费（15）研究试验费63预备费包括哪些主要费用？答（1）基本预备费（2）价差预备费64为什么要设备铺底流动资金？答因为企业在项目设计中作大设备投资，增加土建投资，增加铺底流动资金已完成即定的募集资金目标。这一现象十分普遍，也是造成募集资金规模的增加。65什么情况下才能调整设计总慨算？答从局部到整体，从单位工程到单项工程再到建设项目的汇总综合过程。66施工图预算的内容？答：施工图预算由一系列计算数字和文字说明组成。工程项目（如工厂、学校等）总预算包含若干个单项工程（如车间、教室楼等）综合预算；单项工程综合预算包含若干个单位工程（如土建工程、机械设备及安装工程）预算(见设计概算)。总预算和综合预算由以下五项费用构成：①建筑工程费；②安装工程费；③设备购置费；④工具、器具购置费；⑤其他工程和费用。单位工程预算由直接费、间接费、计划利润构成；设备及安装工程的单位工程预算还包括设备及其备件的购置费。67预算定额及施工定额的区别？答预算定额是行业颁发的统一标准.而施工定额是企业自行编制施行的标准.预算定额可作为预结算和投标之用.施工定额主要是为施工组织提供所需人工和所需材料之用.68材料消耗量中损耗量的组成？答（1）在施工中一次性消耗的，构成工程实体的材料（2）在施工中周转使用，其价值是分批转移而一般不构成工程实体的耗用材料。69单位估价的作用？答：1、单位估价表是确定装饰工程预算造价的基本依据之一。2、单位估价表在设计方案的技术经济分析工作中也起着很重要的作用，是方案设计阶段进行技术经济分析的基础资料。3、单位估价表是装饰施工企业进行装饰工程成本分析及经济核算的重要依据。4、单位估价表是进行装饰工程拨款、银行借款、工程结算和竣工决算及统计投资完成额的重要依据。5、单位估价表是编制装饰工程投资估算指标和概算定额的依据。70基础及墙身的划分？答1)砖墙：设计室内地坪以下为基础，以上为墙身。(2)石墙：外墙以设计室外地坪、内墙以设计室内地坪以下为基础，以上为墙身(3)工事内的砌体，不分基础及墙身。71何谓间接费，它的组成？答：间接费用：是指不能直接计入产品生产成本的费用。制造费用是最主要的间接费用，它核算企业为生产产品和提供劳务而发生的各项间接费用，包括车间管理人员的工资和福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、机物料消耗、劳动保护费等。72工料分析的作用？答它是建筑安装工人在合理的劳动组织或工人小组在正常施工条件下，为完成单位合格产品，所需劳动、机械、材料消耗的数量标准。它由劳动定额、机械定额和材料定额三个相对独立的部分组成。施工定额是施工企业内部经济核算的依据，也是编制预算定额的基础。

为了适应组织生产和管理的需要，施工定额的项目划分很细，是工程建设定额中分项最细、定额子目最多的一种定额，也是工程建设定额中的基础性定额。在预算定额的编制过程中，施工定额的劳动、机械、材料消耗的数量标准，是计算预算定额中劳动、机械、材料消耗数量标准的重要依据。73施工图预算的主要作用是：答⑴施工图预算是设计阶段控制工程造价的重要环节，是控制施工图设计不突破设计概算的重要措施。⑵施工图预算是编制或调整固定资产投资计划的依据。⑶对于实行施工招标的工程不属《清单规范》规定执行范围的，可用施工图预算作为编制标底的依据，此时它是承包企业投标报价的基础。⑷对于不宜实行招标而采用施工图预算加调整价结算的工程，施工图预算可作为确定合同价款的基础或作为审查施工企业提出的施工图预算的依据。74工程预算审核的内容答预结算的审核，主要是工程量是否正确、单价的套用是否合理、费用的计取是否准确等三方面为重点，在施工图的基础上结合合同、招投标文件、协议、会议纪要以及地质勘察资料、工程变更及签证、材料设备价格签证、隐蔽工程验收记录等工程资料，按照有关规定进行计算核实。（1）工程量的审核（2）套用单价的审核（3）费用的75，建筑产品的特点？答（1）建筑产品的多样性（2）固定性（3）庞大性（4）建筑产品的综合性76建筑工程基础定额的作用？编制原则？编制依据？答作用：(1)是统一全国建筑工程预算工程量计算规划，项目划分，计量单位的依据（2）是编制建筑工程地区单位估价表，确定工程造价，完成规定计量单位分项工程计价的人工，材料施工机械台班消耗量的标准（3）是编制慨算定及投资哭算指标的依据（4）是作为制定招标工程标底，企业定额和投标报价的基础（5）使得考核设计，施工单位的经济效果有一个统一的标准尺度。编制原则：（1）遵循社会主义市场经济原则（2）遵循社会平均消耗水平的原则（3）满足不同施工生产工艺计价需要，即要覆盖面广又要简明适用的原则（4）逐步及国际通用规则接轨的原则。编制依据：（1）国家现行规范，规程控制量评定标准（2）国家现行标准图集及有关省自治区直辖市的标准图集的做法（3）1985全国《建筑安装工程统一劳动定额》及1981原国家建委建筑工程预算定额修改稿（4）省，部，自治区，直辖市提供的有关资料及现场实地调查资料。77建筑基础定额的构成？答（1）人工工日消耗量的确定（2）材料消耗量的确定（3）施工机械台班消耗量的确定。78预算定额及施工定额的关系和区别有哪些？(1)预算定额是以施工定额为基础而编制的，是施工定额的综合和扩大；(2)确定定额水平的原则不同；(3)预算定额和施工定额都是施工企业实现企业管理的工具。79材料预算价格是如何确定的？材料预算价格是指工程材料由来源地（或交货地）到达工地仓库（或工地堆放点）后的出库价格。材料预算价格由材料原价，供销部门手续费，运输费及运输损耗，包装费，采购保管费等组成。80.简述工程造价管理的目的。工程造价管理就是合理确定和有效控制工程造价。首先，做好建设方案和设计方案比选，优化设计;第二，在设计施工阶段有效控制概算，预算。合同价，结算价不超过造价限额；第三，设计文件是否达到必要的设计深度，概.预算本身的质量及进度。第四，投标报价的质量。81施工图预算的主要作用有哪些？(1)是确定建筑安装工程造价的具体文件；(2)是签订工程施工合同，实行工程预算包干，进行工程竣工结算的依据(3)是建设银行拨付工程价款的依据(4)是施工企业实行经济核算，考核工程成本的依据(5)是招标单位确定标底和投标单位报价的依据。计算过程通常分为四个阶段国际上的共同特征建设项目单项工程单项工程单项工程造价工程预算工程预算工程慨预算造价固定总价合同慨预算计量定价合同慨预算单价合同慨预算成本加酬金合同慨预算统包合同慨预算单位工程可独立设计，独立施工，但不能独立形成生产能力。单位工程设备安装工程包