2024车库买卖合同范本

合同编号：__________合同双方：卖方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________买方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________第一条车库基本情况1.1车库位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2车库的产权清晰，不存在任何权属纠纷。1.3车库的用途为停车，买方购买后仅限于合法停车使用，不得擅自改变用途。第二条购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元的价格购买该车库。2.2买方应在合同签订之日起____个工作日内，将车库购买款支付至卖方指定的账户。2.3买方支付购买款后，卖方应及时为买方办理车库过户手续。第三条过户及交付3.1卖方应自合同签订之日起____个工作日内，将车库过户至买方名下。3.2车库过户手续办理完毕后，卖方将车库交付给买方。3.3买方自车库交付之日起，享有对该车库的使用权。第四条合同的解除和终止4.1在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。4.2合同解除后，买方已支付的购买款不予退还。4.3合同终止后，双方应立即办理相关手续，归还各自所获得的利益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2违约金为本合同购买款总额的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.车库权属确认：确保车库的产权清晰，不存在任何权属纠纷。解决办法：在签订合同前，卖方应提供车库的权属证明和相关房产证件，买方有权进行核实。2.车库用途限制：车库仅限于合法停车使用，不得擅自改变用途。解决办法：双方应在合同中明确约定车库的用途，并遵守相关法律法规。3.购买价格及支付方式：买方应在合同签订之日起规定的工作日内支付购买款。解决办法：双方应在合同中约定具体的支付时间和方式，确保买方按时支付。4.过户及交付：卖方应及时为买方办理车库过户手续。解决办法：双方应明确约定过户手续的办理时间，卖方应积极配合买方办理过户手续。5.合同解除和终止：合同解除后，买方已支付的购买款不予退还。解决办法：双方应在合同中明确约定合同解除和终止的条件，以及相应的处理方式。6.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。解决办法：双方应在合同中约定违约金的比例和赔偿范围，以及争议解决的方式。法律名词及名词解释：1.车库：指用于停车的建筑物或空间。2.产权：指对财产享有所有权和使用权的能力。3.过户：指将财产所有权转移至另一方的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。应用场合：1.个人或企业出售或购买车库的情况。2.车库所有者与买家之间的交易。3.需要明确车库使用权和产权转移的场合。补充条款：1.车库现状说明：详细描述车库的现状，包括新旧程度、损坏情况、是否需要维修等。2.维修和保养责任：明确买卖双方在合同期内和过户后对车库的维修和保养责任。3.车库使用限制：如有特殊使用限制，如停车时间限制、车辆类型限制等，应在补充条款中明确。4.邻里协议：如果车库所在社区或邻里存在特殊协议或规定，应将这些规定作为补充条款。5.未来开发影响：如果车库所在区域未来可能面临开发建设，应考虑将此类风险提示作为补充条款。附件列表：1.车库所有权证明文件，如房产证、车库所有权证书等。2.车库现状的照片或