2024简单的房屋转让合同样本

合同编号：__________合同各方：甲方（转让方）：名称（姓名）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（受让方）：名称（姓名）：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋描述1.1甲方同意转让给乙方的房屋位于__________（地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方保证该房屋为合法所有权人，并拥有完全的处分权。第二条转让价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为转让价款，用于购买甲方所持有的房屋。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付转让价款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价款的____%。3.2剩余的转让价款，乙方应在本合同签订之日起____个月内支付完毕。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2双方应共同到房产登记机构办理房屋过户手续，并承担相应的税费。第五条附加条款5.1房屋转让后，与房屋有关的水、电、燃气、物业管理等费用由乙方承担。5.2本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。5.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.确保合同双方的身份真实有效，如有需要，可要求对方提供身份证明、户籍证明等相关文件。解决办法：在签订合同前，仔细核对对方的身份信息，必要时可前往相关部门进行核实。2.房屋产权清晰，无任何争议和纠纷，包括土地使用权、房屋所有权等。解决办法：在签订合同前，甲方应提供房产证等相关证明文件，并确保房屋产权无争议和纠纷。3.房屋转让过程中涉及的税费由哪方承担，需在合同中明确。解决办法：在合同中明确约定税费的承担方，以免产生纠纷。4.房屋交付时间、交付标准及过户手续等事宜应在合同中详细说明。解决办法：在合同中明确约定交付时间、交付标准及过户手续等事宜，确保双方权益。5.合同中的附加条款要详细，如物业费、水电费等费用的承担方。解决办法：在合同中详细列明附加条款，包括物业费、水电费等费用的承担方。6.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。解决办法：双方在签订合同后，遵循合同约定，履行各自的权利和义务。法律名词及名词解释：1.甲方（转让方）：房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋转让给乙方。2.乙方（受让方）：愿意购买甲方所持有的房屋的一方。3.转让价款：乙方支付给甲方的购买房屋的费用。4.交付：甲方将房屋的所有权转移给乙方。5.过户：双方共同到房产登记机构办理房屋所有权转移的手续。6.附加条款：除合同条款外，双方约定的其他事项。7.房产证：房屋所有权的法律凭证，证明甲方为房屋的合法所有权人。8.宅基地使用权：农村居民合法取得的用于建设住宅的土地使用权。9.物业管理：对住宅小区内的公共设施、公共部位进行维护、管理和服务的行为。10.税费：房屋转让过程中需要支付的各种税款，如契税、个人所得税等。应用场合：1.个人之间的房屋转让。2.房地产开发商与购房者之间的房屋转让。3.企事业单位之间的房屋转让。4.房屋租赁合同到期，承租方选择购买租赁房屋的情况。5.房屋继承人之间进行的房屋转让。补充条款：1.房屋装修条款：明确房屋转让时，装修设施的归属及转让费用。2.家具家电条款：列明家具、家电等物品的归属及转让费用。3.户口迁移条款：约定乙方在购买房屋后，户口迁移的相关事宜。4.宠物条款：明确宠物归属及转让事宜。5.房屋保险条款：约定房屋保险的转移事宜。6.违约责任条款：明确双方在违反合同约定的情况下应承担的违约责任。7.争议解决条款：约定解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.房产证复印件。2.身份证复印件。3.户籍证明复印件。4.房屋平面图