2024住宅租赁合同样本

合同编号：__________甲方（出租人）：姓名/名称：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租人）：姓名/名称：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按照约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。注意事项及解决办法：1.注意事项：确保甲乙双方的姓名/名称、地址、联系方式等基本信息准确无误，以免产生不必要的纠纷。解决办法：在签订合同前，甲乙双方应认真核对对方提供的信息，如有疑问，应及时沟通确认。2.注意事项：租赁期限、租金及支付方式、押金等关键条款需双方充分沟通，达成一致。解决办法：在签订合同前，甲乙双方应就上述关键条款进行充分协商，确保双方权益。3.注意事项：房屋使用及维修条款中，乙方需合理使用房屋及附属设施，避免造成损坏。解决办法：甲乙双方应明确设施使用说明，并在合同中约定损坏赔偿标准。4.注意事项：合同变更、解除及违约责任等条款需明确双方的权利义务。解决办法：在合同中详细列明相关条款，确保双方了解并同意。5.注意事项：争议解决方式需双方明确，以免发生纠纷时无法有效解决。解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如友好协商、诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租人（甲方）：房屋的所有者，将房屋出租给他人使用的人。2.承租人（乙方）：租赁房屋并支付租金的人。3.租赁期限：租赁合同规定的租赁时间长度。4.租金：承租人支付给出租人的房屋使用费用。5.押金：承租人为确保履行租赁合同义务，支付给出租人的一定金额的钱财。6.违约金：一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，如友好协商、诉讼等。8.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。9.签字/盖章：合同双方对合同内容确认并表示同意的行为。应用场合：1.住宅租赁：适用于个人或家庭租户租赁私人住宅。2.房屋出租：适用于房东将空置房屋出租给租户。3.短期租赁：适用于短期租赁需求，如旅游住宿、临时办公等。补充条款：1.宠物政策：明确租赁房屋是否允许宠物入住，如有特殊要求，需在补充条款中说明。2.维修责任：详细规定维修责任的划分，包括房屋及附属设施的正常磨损和意外损坏。3.变更条款：允许在租赁期间对合同某些条款进行变更的条件和程序。4.提前终止合同：规定在合同期间内，双方提前终止合同的条件和后果。5.保险责任：明确房屋及租户财产保险的责任范围和要求。附件列表：1.房屋所有权证明：证明甲方对出租房屋拥有完全产权的文件。2.房屋照片：展示出租房屋内外部状况的照片，以记录房屋初始状态。3.设施清单：详细列出房屋内所有设施、设备及其状态。4.钥匙交付记录：记录钥