2024二手（毛坯房）房屋买卖合同

合同编号：__________合同各方当事人：甲方（卖方）：姓名/名称：________________身份证号/营业执照号：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________身份证号/营业执照号：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2房屋产权清晰，不存在任何抵押、债务等法律纠纷；1.3房屋现状：该房屋为二手毛坯房，建筑面积为____平方米，房屋结构为____。第二条买卖价格及支付方式2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价的____%作为定金，即人民币____元整（大写：____________________元整）；2.3乙方应于____年____月____日前，向甲方支付剩余的房价，即人民币____元整（大写：____________________元整）；2.4甲方应在收到乙方支付的定金后，向乙方出具收款凭证。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方；3.2双方应共同向房地产交易中心办理过户手续，过户费用由双方按照法律法规规定承担；3.3过户完成后，甲方应将该房屋的所有钥匙、门禁卡、水电气卡等交付给乙方。第四条双方义务4.1甲方应保证该房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷；4.2甲方应按照约定时间交付该房屋给乙方；4.3乙方应按照约定时间支付房价给甲方；4.4乙方应自过户之日起，承担该房屋的水、电、气、物业管理等费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房价的____%；5.2若甲方未按照约定时间交付该房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金；5.3若乙方未按照约定时间支付房价，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.核实房屋产权：在签订合同前，甲乙双方应核实房屋的产权情况，确保甲方是房屋的合法所有权人，房屋不存在任何抵押、债务等法律纠纷。解决办法：双方可以共同向房地产交易中心查询房屋的产权信息，以确保房屋的权属清晰。2.明确房屋现状：甲方应如实告知乙方该房屋的现状，包括房屋的结构、面积等信息。解决办法：双方可以在合同中明确房屋的现状，如有不符，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。3.约定交付及过户时间：甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方，并共同办理过户手续。解决办法：双方可以在合同中约定具体的交付及过户时间，如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同并要求甲方双倍返还定金。4.支付房价：乙方应按照约定时间支付房价给甲方。解决办法：双方可以在合同中约定具体的支付时间，如乙方未按约定时间支付房价，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。5.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。解决办法：双方可以在合同中约定违约金的金额及计算方式，如一方违反合同约定，另一方可以要求违约方支付违约金。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保物，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿。3.过户：指房屋所有权转移登记，即将房屋的所有权从一方转移到另一方的法律行为。4.定金：双方为了保证合同的履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱，作为债权的担保。5.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任，违约金是违约方支付给对方的一种经济赔偿。6.合同解除：当事人一方依照合同约定或者法律规定，终止合同关系的法律行为。7.房地产交易中心：负责房屋产权登记、交易和过户等业务的机构。应用场合：1.个人之间的二手（毛坯房）房屋买卖。2.房地产开发商与个人之间的二手（毛坯房）房屋买卖。3.任何涉及二手（毛坯房）房屋买卖的其他情形。补充条款：1.房屋验收：双方应在中介机构的见证下对房屋进行验收，确认房屋现状与合同描述一致。2.房屋维修责任：如房屋在交付时存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任。3.物业交割：甲方应协助乙方办理物业交割手续，包括但不限于水、电、气、物业管理等费用的转移。4.税费承担：双方应明确税费的承担方式，包括过户税费、契税等。5.房屋保险：双方可约定是否购买房屋保险以及保险的受益人。6.房屋租赁：如房屋在过户前已被出租，双方应约定租赁合同的转让或解除事宜。7.争议解决：双方可约定争议解决的地点和方式，如仲裁或诉讼。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件。2.