住宅灵活短租合同

住宅灵活短租合同甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方承租甲方住宅用于居住事宜，达成如下协议：第一章住宅基本情况1.1甲方保证其拥有本合同项下住宅的合法所有权，并有权将其出租给乙方。1.2甲方保证本合同项下住宅符合国家及地方关于住宅安全、卫生、环保等方面的规定，不存在安全隐患。1.3甲方保证本合同项下住宅的建筑面积为______平方米，住宅用途为居住。1.4甲方保证本合同项下住宅的房屋结构、设备设施、装修状况等符合合同约定。1.5甲方保证本合同项下住宅的租赁价格为人民币______元/月（大写：______元），租金支付方式为每月支付。1.6甲方保证本合同项下住宅的租赁期限为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.7甲方保证在租赁期间，未经乙方同意，不得擅自变更本合同项下住宅的用途。1.8甲方保证在租赁期间，未经乙方同意，不得擅自将本合同项下住宅转租给第三方。1.9甲方保证在租赁期间，未经乙方同意，不得擅自对住宅进行重大改造或装修。1.10甲方保证在租赁期间，不得将本合同项下住宅用于违法活动。1.11甲方保证在租赁期间，按照合同约定履行房屋修缮义务。1.12甲方保证在租赁期间，按照合同约定提供物业服务。1.13甲方保证在租赁期间，不得无故中断水、电、气、热等基本生活设施的供应。1.14甲方保证在租赁期间，不得无故中断乙方合法使用本合同项下住宅的权利。1.15甲方保证在租赁期间，按照合同约定处理租赁过程中产生的争议。第二章乙方权利义务2.1乙方应按照合同约定支付租金，并按照甲方要求支付水、电、气、热等基本生活费用。2.2乙方应按照合同约定使用本合同项下住宅，并保证其使用行为符合国家及地方关于住宅安全、卫生、环保等方面的规定。2.3乙方应按照合同约定维护本合同项下住宅的设备设施，不得损坏、破坏住宅及设备设施。2.4乙方应按照合同约定遵守物业管理规定，不得干扰其他住户的正常生活。2.5乙方应按照合同约定处理租赁过程中产生的争议。2.6乙方应按照合同约定在租赁期满后，将本合同项下住宅交还给甲方。2.7乙方应按照合同约定在租赁期满后，保证本合同项下住宅的设备设施完好无损。2.8乙方应按照合同约定在租赁期满后，保证本合同项下住宅的装修状况与租赁时一致。2.9乙方应按照合同约定在租赁期满后，保证本合同项下住宅的卫生状况良好。2.10乙方应按照合同约定在租赁期满后，保证本合同项下住宅的物品完好无损。2.11乙方应按照合同约定在租赁期满后，按照甲方要求腾空本合同项下住宅。2.12乙方应按照合同约定在租赁期满后，按照甲方要求支付本合同项下住宅的清洁费用。2.13乙方应按照合同约定在租赁期满后，按照甲方要求支付本合同项下住宅的维修费用。2.14乙方应按照合同约定在租赁期满后，按照甲方要求支付本合同项下住宅的物业管理费用。2.15乙方应按照合同约定在租赁期满后，按照甲方要求支付本合同项下住宅的其他费用。第三章甲方权利义务3.1甲方应按照合同约定提供本合同项下住宅，并保证其符合合同约定。3.2甲方应按照合同约定提供本合同项下住宅的设备设施，并保证其符合合同约定。3.3甲方应按照合同约定提供本合同项下住宅的装修状况，并保证其符合合同约定。3.4甲方应按照合同约定提供本合同项下住宅的物业服务，并保证其符合合同约定。3.5甲方应按照合同约定处理租赁过程中产生的争议。3.6甲方应按照合同约定在租赁期满后，按照乙方要求收回本合同项下住宅。3.7甲方应按照合同约定在租赁期满后，按照乙方要求检查本合同项下住宅的设备设施。3.8甲方应按照合同约定在租赁期满后，按照乙方要求检查本合同项下住宅的装修状况。3.9甲方应按照合同约定在租赁期满后，按照乙方要求检查本合同项下住宅的卫生状况。3.10甲方应按照合同约定在租赁期满后，按照乙方要求检查本合同项下住宅的物品状况。3.11甲方应按照合同约定在租赁期满后，按照乙方要求腾空本合同项下住宅。3.12甲方应按照合同约定在租赁期满后，按照乙方要求支付本合同项下住宅的清洁费用。3.13甲方应按照合同约定在租赁期满后，按照乙方要求支付本合同项下住宅的维修费用。3.14甲方应按照合同约定在租赁期满后，按照乙方要求支付本合同项下住宅的物业管理费用。3.15甲方应按照合同约定在租赁期满后，按照乙方要求支付本合同项下住宅的其他费用。第四章违约责任4.1若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。4.2若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。4.3若一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。4.4若一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，违约方应按照实际损失赔偿对方。4.5若一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，违约方应按照合同约定支付违约金。4.6若一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，违约方应按照合同约定支付滞纳金。4.7若一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，违约方应按照合同约定支付其他费用。4.8若一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，违约方应按照合同约定支付其他费用。4.9若一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，违约方应按照合同约定支付其他费用。4.10若一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，违约方应按照合同约定支付其他费用。4.11若一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，违约方应按照合同约定支付其他费用。4.12若一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，违约方应按照合同约定支付其他费用。4.13若一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，违约方应按照合同约定支付其他费用。4.14若一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，违约方应按照合同约定支付其他费用。4.15若一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，违约方应按照合同约定支付其他费用。第五章争议解决5.1若甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。5.2若甲乙双方协商不成，可以向租赁住宅所在地的人民调解委员会申请调解。5.3若甲乙双方调解不成，可以向租赁住宅所在地的人民法院提起诉讼。5.4本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.5本合同的签订地为租赁住宅所在地。5.6本合同的生效日期为双方签字（盖章）日期。5.7本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____________________第六章合同变更与解除6.1合同变更6.1.1在租赁期间，甲乙双方协商一致，可以变更本合同的条款。6.1.2合同变更应当采用书面形式，并经甲乙双方签字（盖章）确认。6.1.3合同变更不影响已履行部分的效力。6.1.4合同变更后，甲乙双方应按照变更后的合同条款履行。6.2合同解除6.2.1在租赁期间，甲乙双方协商一致，可以解除本合同。6.2.2.1甲方未按照合同约定提供本合同项下住宅的；6.2.2.2甲方未按照合同约定提供本合同项下住宅的设备设施的；6.2.2.3甲方未按照合同约定提供本合同项下住宅的装修状况的；6.2.2.4甲方未按照合同约定提供本合同项下住宅的物业服务的；6.2.2.5甲方未按照合同约定处理租赁过程中产生的争议的；6.2.2.6甲方未按照合同约定在租赁期满后，按照乙方要求收回本合同项下住宅的；6.2.2.7甲方未按照合同约定在租赁期满后，按照乙方要求检查本合同项下住宅的设备设施的；6.2.2.8甲方未按照合同约定在租赁期满后，按照乙方要求检查本合同项下住宅的装修状况的；6.2.2.9甲方未按照合同约定在租赁期满后，按照乙方要求检查本合同项下住宅的卫生状况的；6.2.2.10甲方未按照合同约定在租赁期满后，按照乙方要求检查本合同项下住宅的物品状况的；6.2.2.11甲方未按照合同约定在租赁期满后，按照乙方要求腾空本合同项下住宅的；6.2.2.12甲方未按照合同约定在租赁期满后，按照乙方要求支付本合同项下住宅的清洁费用的；6.2.2.13甲方未按照合同约定在租赁期满后，按照乙方要求支付本合同项下住宅的维修费用的；6.2.2.14甲方未按照合同约定在租赁期满后，按照乙方要求支付本合同项下住宅的物业管理费用的；6.2.2.15甲方未按照合同约定在租赁期满后，按照乙方要求支付本合同项下住宅的其他费用的。6.2.3.1乙方未按照合同约定支付租金的；6.2.3.2乙方未按照合同约定使用本合同项下住宅的；6.2.3.3乙方未按照合同约定维护本合同项下住宅的设备设施的；6.2.3.4乙方未按照合同约定遵守物业管理规定的；6.2.3.5乙方未按照合同约定处理租赁过程中产生的争议的；6.2.3.6乙方未按照合同约定在租赁期满后，将本合同项下住宅交还给甲方的；6.2.3.7乙方未按照合同约定在租赁期满后，保证本合同项下住宅的设备设施完好无损的；6.2.3.8乙方未按照合同约定在租赁期满后，保证本合同项下住宅的装修状况与租赁时一致的；6.2.3.10乙方未按照合同约定在租赁期满后，保证本合同项下住宅的物品完好无损的；6.2.3.11乙方未按照合同约定在租赁期满后，按照甲方要求腾空本合同项下住宅的；6.2.3.12乙方未按照合同约定在租赁期满后，按照甲方要求支付本合同项下住宅的清洁费用的；6.2.3.13乙方未按照合同约定在租赁期满后，按照甲方要求支付本合同项下住宅的维修费用的；6.2.3.14乙方未按照合同约定在租赁期满后，按照甲方要求支付本合同项下住宅的物业管理费用的；6.2.3.15乙方未按照合同约定在租赁期满后，按照甲方要求支付本合同项下住宅的其他费用的。6.2.4合同解除应当采用书面形式，并经甲乙双方签字（盖章）确认。6.2.5合同解除不影响已履行部分的效力。6.2.6合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理善后事宜。第七章合同终止7.1合同终止7.1.1.1合同约定的租赁期限届满；7.1.1.2甲乙双方协商一致解除合同；7.1.1.3甲乙双方发生争议，经调解或诉讼后，法院判决解除合同；7.1.1.4甲方未按照合同约定履行义务，导致合同无法继续履行的；7.1.1.5乙方未按照合同约定履行义务，导致合同无法继续履行的；7.1.1.6其他法律、法规规定的合同终止情形。7.2合同终止后的处理7.2.1合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理善后事宜。7.2.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。7.2.3合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理本合同项下住宅的物品、设备设施、装修状况等。7.2.4合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理本合同项下住宅的水、电、气、热等基本生活设施的供应。7.2.5合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理本合同项下住宅的物业管理。7.2.6合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理本合同项下住宅的争议。7.2.7合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理本合同项下住宅的其他事宜。第八章违约金8.1违约金的计算8.1.1若甲乙双方在履行本合同过程中发生违约行为，违约方应按照合同约定支付违约金。8.1.2违约金的计算标准为：违约方应按照合同约定支付违约金金额为人民币______元（大写：______元）。8.1.3违约金的计算方式为：违约方应按照合同约定支付违约金金额为合同约定租金的______%。8.2违约金的支付8.2.1违约方应在违约行为发生后______日内向守约方支付违约金。8.2.2违约方未按照合同约定支付违约金的，守约方有权要求违约方支付滞纳金。8.2.3滞纳金的计算标准为：违约方应按照合同约定支付滞纳金金额为违约金金额的______%。8.2.4滞纳金的计算方式为：违约方应按照合同约定支付滞纳金金额为违约金金额的______%。8.3违约金的扣除8.3.1若甲乙双方在履行本合同过程中发生违约行为，违约方应按照合同约定支付违约金。8.3.2违约金的扣除方式为：违约方应按照合同约定扣除违约金金额为合同约定租金的______%。8.3.3违约金的扣除标准为：违约方应按照合同约定扣除违约金金额为人民币______元（大写：______元）。8.4违约金的免除8.4.1若甲乙双方在履行本合同过程中发生违约行为，但违约行为是由于不可抗力导致的，违约方可以免除违约责任。8.4.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。8.4.3若甲乙双方在履行本合同过程中发生违约行为，但违约行为是由于第三方原因导致的，违约方可以免除违约责任。8.4.4第三方原因是指除甲乙双方以外的其他原因。8.4.5若甲乙双方在履行本合同过程中发生违约行为，但违约行为是由于政府行为导致的，违约方可以免除违约责任。8.4.6政府行为是指政府采取的措施或行为。8.4.7若甲乙双方在履行本合同过程中发生违约行为，但违约行为是由于其他不可归责于甲乙双方的原因导致的，违约方可以免除违约责任。8.4.8其他不可归责于甲乙双方的原因是指除上述原因以外的其他原因。第九章保密条款9.1保密义务9.1.1甲乙双方在履行本合同过程中，应保守对方的商业秘密、技术秘密及其他保密信息。9.1.2保密信息的范围包括但不限于本合同的内容、合同双方的商业计划、财务状况、技术资料等。9.1.3保密信息的保密期限为自本合同签订之日起______年。9.2保密责任的承担9.2.1若甲乙双方在履行本合同过程中违反保密义务，违约方应承担相应的法律责任。9.2.2违约方应按照合同约定支付违约金。9.2.3违约方应按照合同约定支付赔偿金。9.2.4违约方应按照合同约定支付其他费用。第十章合同的附件10.1附件的构成10.1.1.1住宅的产权证明；10.1.1.2住宅的设备设施清单；10.1.1.3住宅的装修状况说明；10.1.1.4住宅的物业服务协议；10.1.1.5住宅的水、电、气、热等基本生活设施的供应协议；10.1.1.6住宅的物业管理协议；10.1.1.7住宅的争议解决协议；10.1.1.8住宅的其他相关协议。10.2附件的效力10.2.1本合同的附件与本合同具有同等法律效力。10.2.2本合同的附件是本合同的组成部分，与本合同不可分割。10.2.3本合同的附件的修改、补充和解释，应按照本合同的约定进行。10.3附件的交付10.3.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将本合同的附件交付给乙方。10.3.2乙方应在本合同签订之日起______日内，将本合同的附件交付给甲方。10.3.3附件的交付方式为：______。10.3.4附件的交付地点为：______。10.4附件的保管10.4.1甲乙双方应妥善保管本合同的附件。10.4.2甲乙双方应确保本合同的附件的安全、完整和保密。10.4.3甲乙双方应按照合同约定处理本合同的附件的保管事宜。10.4.4甲乙双方应按照合同约定处理本合同的附件的争议。第十一章合同的终止和解除11.1合同终止的情形11.1.1合同约定的租赁期限届满。11.1.2甲乙双方协商一致解除合同。11.1.3甲乙双方发生争议，经调解或诉讼后，法院判决解除合同。11.1.4甲方未按照合同约定履行义务，导致合同无法继续履行的。11.1.5乙方未按照合同约定履行义务，导致合同无法继续履行的。11.1.6其他法律、法规规定的合同终止情形。11.2合同终止后的处理11.2.1合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理善后事宜。11.2.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。11.2.3合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理本合同项下住宅的物品、设备设施、装修状况等。11.2.4合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理本合同项下住宅的水、电、气、热等基本生活设施的供应。11.2.5合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理本合同项下住宅的物业管理。11.2.6合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理本合同项下住宅的争议。11.2.7合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理本合同项下住宅的其他事宜。第十二章违约责任12.1违约责任的承担12.1.1若甲乙双方在履行本合同过程中发生违约行为，违约方应承担相应的法律责任。12.1.2违约方应按照合同约定支付违约金。12.1.3违约方应按照合同约定支付赔偿金。12.1.4违约方应按照合同约定支付其他费用。12.2违约责任的免除12.2.1若甲乙双方在履行本合同过程中发生违约行为，但违约行为是由于不可抗力导致的，违约方可以免除违约责任。12.2.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2.3若甲乙双方在履行本合同过程中发生违约行为，但违约行为是由于第三方原因导致的，违约方可以免除违约责任。12.2.4第三方原因是指除甲乙双方以外的其他原因。12.2.5若甲乙双方在履行本合同过程中发生违约行为，但违约行为是由于政府行为导致的，违约方可以免除违约责任。12.2.6政府行为是指政府采取的措施或行为。12.2.7若甲乙双方在履行本合同过程中发生违约行为，但违约行为是由于其他不可归责于甲乙双方的原因导致的，违约方可以免除违约责任。12.2.8其他不可归责于甲乙双方的原因是指除上述原因以外的其他原因。第十三章争议解决13.1争议解决的方式13.1.1若甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。13.1.2若甲乙双方协商不成，可以向租赁住宅所在地的人民调解委员会申请调解。13.1.3若甲乙双方调解不成，可以向租赁住宅所在地的人民法院提起诉讼。13.2争议解决的适用法律13.2.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2.2本合同的签订地为租赁住宅所在地。13.2.3本合同的生效日期为双方签字（盖章）日期。第十四章合同的附件14.1附件的构成14.1.1.1住宅的产权证明；14.1.1.2住宅的设备设施清单；14.1.1.3住宅的装修状况说明；14.1.1.4住宅的物业服务协议；14.1.1.5住宅的水、电、气、热等基本生活设施的供应协议；14.1.1.6住宅的物业管理协议；14.1.1.7住宅的争议解决协议；14.1.1.8住宅的其他相关协议。14.2附件的效力14.2.1本合同的附件与本合同具有同等法律效力。14.2.2本合同的附件是本合同的组成部分，与本合同不可分割。14.2.3本合同的附件的修改、补充和解释，应按照本合同的约定进行。14.3附件的交付14.3.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将本合同的附件交付给乙方。14.3.2乙方应在本合同签订之日起______日内，将本合同的附件交付给甲方。14.3.3附件的交付方式为：______。14.3.4附件的交付地点为：______。14.4附件的保管14.4.1甲乙双方应妥善保管本合同的附件。14.4.2甲乙双方应确保本合同的附件的安全、完整和保密。14.4.3甲乙双方应按照合同约定处理本合同的附件的保管事宜。14.4.4甲乙双方应按照合同约定处理本合同的附件的争议。第十五章合同的签署15.1合同的签署15.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.1.2本合同的签署日期为双方签字（盖章）日期。15.2合同的生效15.2.1本合同的生效日期为双方签字（盖章）日期。15.2.2本合同的生效条件为双方签字（盖章）。15.3合同的修改15.3.1本合同的修改应采用书面形式，并经甲乙双方签字（盖章）确认。15.3.2本合同的修改不影响已履行部分的效力。15.4合同的解释15.4.1本合同如有争议，应按照合同条款进行解释。15.4.2本合同如有争议，应按照中华人民共和国法律进行解释。15.5合同的解除15.5.1本合同的解除应采用书面形式，并经甲乙双方签字（盖章）确认。15.5.2本合同的解除不影响已履行部分的效力。15.6合同的终止15.6.1本合同的终止应采用书面形式，并经甲乙双方签字（盖章）确认。15.6.2本合同的终止不影响已履行部分的效力。15.7合同的续签15.7.1本合同的续签应采用书面形式，并经甲乙双方签字（盖章）确认。15.7.2本合同的续签不影响已履行部分的效力。15.8合同的转让15.8.1本合同的转让应采用书面形式，并经甲乙双方签字（盖章）确认。15.8.2本合同的转让不影响已履行部分的效力。15.9合同的保密15.9.1甲乙双方在履行本合同过程中，应保守对方的商业秘密、技术秘密及其他保密信息。15.9.2保密信息的范围包括但不限于本合同的内容、合同双方的商业计划、财务状况、技术资料等。15.9.3保密信息的保密期限为自本合同签订之日起______年。15.10合同的争议15.10.1若甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。15.10.2若甲乙双方协商不成，可以向租