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文档简介

商品房质量维修合同模板这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！

标题：商品房质量维修合同模板

甲方（开发商）：

乙方（业主）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方新建的商品房（以下简称“房屋”）的质量维修事项，达成如下协议：

一、质量维修范围

1.1本合同所指的维修范围包括：房屋主体结构、设备设施、公共部位及附属设施等。

1.2具体维修项目包括但不限于：屋面防水、墙面保温、地面平整、门窗安装、给排水系统、电气系统、燃气系统、采暖系统、通风系统等。

二、质量维修标准

2.1甲乙双方应按照国家和地方有关建筑工程质量验收标准、设计文件及合同约定，对房屋进行维修。

2.2维修工程质量应达到以下标准：

（1）符合国家及地方建筑工程质量验收规范；

（2）满足设计文件及合同约定的功能和使用要求；

（3）外观整洁、美观，与周边环境协调一致。

三、质量维修期限

3.1甲方对房屋承担的质量维修责任自房屋交付之日起计算，维修期限根据不同部位和设施分别为：

（1）主体结构：设计文件规定的设计使用年限；

（2）设备设施：保修期内，按照厂家提供的保修条款执行；

（3）公共部位及附属设施：自房屋交付之日起两年。

3.2维修期限内，甲方负责对房屋进行定期检查和维修，确保房屋质量安全。

四、质量维修费用

4.1维修费用根据以下原则承担：

（1）因甲方原因导致房屋质量问题，维修费用由甲方承担；

（2）因乙方原因导致房屋质量问题，维修费用由乙方承担；

（3）因不可抗力导致房屋质量问题，维修费用按照相关法律法规和合同约定承担。

4.2维修费用包括：维修材料费、维修人工费、维修管理费等。具体费用根据实际情况计算。

五、质量维修程序

5.1乙方发现房屋质量问题，应及时通知甲方；甲方接到通知后，应在第一时间进行核实，并按照本合同约定进行维修。

5.2甲方维修工程结束后，乙方应对维修质量进行验收。如乙方对维修质量有异议，甲方应重新进行维修，直至乙方满意。

六、违约责任

6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

6.2甲方未按照约定时间完成维修，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=维修费用×逾期天数×1%。

七、争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至维修期限终止。

甲方（开发商）：

乙方（业主）：

签订日期：____年____月____日

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