地铁给排水维保方案

地铁给排水作业维保方案

4.6给排水和消防水维保方案

4.61工作范围

一、车站给水系统维保保养内容

车站生活供水系统主要为车站乘客，商户和管理人员提供生产、生活用水,

主要给水泵组，电控系统，水箱和管网系统等组成。给水系统主要维保保养内容

为：给水管道及管道相关元器件，给水泵，浮球液位计和给水箱等设施设备等。

二、车站排水系统维保保养内容

车站排水系统主要包括车站生活污水、废水、雨水排水系统和区间雨水排水

系统。具体维保保养内容包括：排水管道及兀器件，区间废水泵、车站废水泵、

污水泵和集水泵，各排水泵基坑等设备设施。

三、车站消防水系统维保保养内容

典型车站水消防灭火系统一般有两路独立的市政管网提供消防水源，整个系

统包括水表后的电动阀、防污隔断阀、稳压泵组、压力罐、减压阀等稳高压设备

阀组、管网、室内消火栓箱、区间消火栓、室外消火栓、消防结合器、消防泵组、

喷淋泵组、报警阀组和自动控制柜系统等设备；报警和设备运行信号都接入车站

消防报警和设备监控系统。

4.6.2给排水和消防水维保技术要求

相关设施维保技术要求参照《上海轨道交通18号线一期车站设施设备物业综合管理项

目技术规格书》“第六节运维期间维护保养工作内容”的“（四）给排水系统及消防水系

统工作内容”。

1、车站排水泵及区间废水泵维护内容和要求

（1）年度维保内容：

①电机机壳上的除灰尘和去油污，保证电机有良好的绝缘性能。

②清除支架上的油污及腐蚀物重新油漆，保持支架基本平直。

③对电机传动机构加润滑油，保持润滑、减少磨损。

④检查阀门（闸阀、止回阀）装置，保证不缺零件，工作可靠。

⑤检查车站潜水泵叶轮进出水口，对缺损的叶轮进行更换。

⑥检查区间废水泵自藕装置、导轨及叶轮进出水口，对缺损的相关配件进

行更换。

⑦检查支架、管道、电机本体的油漆（每年二次）。

⑧检查浮球、超声波控制系统，保证位置正确，工作可靠。

（2）月度维保：

①定时在电机传动机构上加注机械油HJ50,保持润滑、减少磨损。

②检查电机的绝缘性能，对不达标的及时更换。

③检查阀门（闸阀、止回阀）开关工作是否可靠，及时清理保证通畅。

④检查浮球、超声波控制系统，位置是否正确，及时调整加固保证工作可

靠。

⑤检查区间废水泵自藕装置、导轨及叶轮进出水口，保证工作可靠。

⑥检查车站潜水泵叶轮进出水口，保证畅通，工作可靠。

⑦检查支架、管道、电机本体进行防腐油漆，保证工作可靠。

⑧车站潜水泵及区间废水泵外观检查，保持清洁。

2、潜水泵基坑清淤

（1）年度维保：

①定期对潜水泵基坑进行巡视，确保潜水泵工作正常。

②定期清除潜水泵基坑的油污及淤泥，保证管道畅通无阻。

③检查潜水泵管道出水口，保证工作可靠。

④检查清理集水沟和过滤网，对存在隐患进行整改。

⑤检查潜水泵基坑盖板，确保安全对存在隐患进行整改。

（2）月度维保

①对潜水泵基坑进行巡视，确保潜水泵工作正常。

②清除潜水泵基坑的油污及淤泥，保证管道畅通无阻。

③检查潜水泵管道出水口，保证工作可靠。

④检查清理集水沟和过滤网，对存在隐患进行整改。

⑤检查潜水泵基坑盖板，确保安全对存在隐患进行整改。

3、排水管道（含区间）月度维保

（1）对管道及附件进行外观检查。发现管道漏水或跑水，按管型、管材等

不同情况进行及时处置。

（2）钢管道漏水采用电焊封烧进行修复。焊烧后管道及焊缝表面清洁，并

防腐处理。

（3）当管道漏水，管道、管件、保温层等同时更换.

（4）管道敷设均匀、平整，拼缝均匀整齐。

（5）发现漏水，查明情况，如有直管漏水，裂缝或砂眼范围不大于100mm

或面积10X10（mm2）的采用快速堵漏装置修复。漏水点在管子弯头等部位的采

用夹箍捆扎的方法进行处理。当法兰和伸缩接头垫圈泄漏时，更换新垫圈。

（6）检查管道的锈蚀情况，并进行除锈、油漆等防腐处理工作，发现金属

表面锈蚀深度超过2mm以上，拆卸管道检查其内部锈蚀情况，如内部严重锈蚀更

换管道。

（7）检查管道的弯曲、移位情况，发现管道弯曲值超过给排水技术规定值，

对管道校正和加装支架，进行加固。发现管道移位，增加支架进行加固，消除移

位间隙。

（8）新安装的管道必须经冲洗、试压合格。

4、阀门月度维保

（1）手动开闭阀门或排水启闭止阀检查是否有下列故障存在：填料函泄漏

水，阀杆失灵、垫圈泄漏、阀门开裂、手轮、阀芯损坏、压盖断裂等现象，按零

件损坏情况，进行及时处置或更换。

（2）填料函漏水，调整填料压紧程度或更新填料的方法进行修复。当止同

阀启闭不灵活，拆除阀盖后，清除水垢，使阀芯恢复正常灵活状态。

（3）当阀杆失灵、垫圈泄漏、手轮损坏、压盖断裂等，更换已损坏的零部

件。

（4）检查中发现阀体开裂和阀芯（瓣）损坏及其它无法修复时更换阀门。

（5）检查阀门外观及丝杆是否锈蚀，并进行油漆等防锈蚀处理工作。

5、区间废水泵巡检：

（1）分别手控操作两台废水泵进行排水试验，直到停泵水位时，手控停泵，

恢复自控状态并检查下列项目：（当低水位时，则进行泵点动试验）

①检查管道、阀门、管接头等是否漏水，排水是否正常。

②检查水泵是否有异常振动或噪声，电流是否在额定范围内。

③检查遥控显示水位是否同实际水位相同。

④清理集水池两边道床进水口处的垃圾。

⑤区间废水泵房及设备必须保持整洁。

（2）操作人员应注意观察水泵运行状况。当发现高水位报警时，应立即按

如下顺序处理：

①首先到区间废水泵在车站端头的手动操作箱进行排水。

②在紧急排水后，高水位报警仍未解除，则应立即办理有关手续，到现场

进行检查，查明原因，向公司调度、环控调度汇报，并采取应急措施。

③巡检工作内容必须作好记录。

6、车站及其他建筑物排水设备的巡检：

（1）车站排水系统设备包括废水泵、污水泵、集水泵及管道、阀门等。

（2）车站排水设备均采用就地水位自动控制运行。

（3）车站废水泵在集水池高水位时，排水泵自动启动进行排水。

（4）车站的污水泵、废水泵配备有反冲管道（部分老车站，新车站具有自动

反冲装置），须每周打开反冲管道的阀门冲洗一次。反冲时间为1至2分钟。冲

洗结束后，关闭反冲洗阀，并立即进行手控启泵排水,直至水位达到停泵水位时，

手控停泵，并恢复到自控状态。

（5）操作人员应注意观察水泵的遥信显示情况，发现异常应立即到现场进

行检查，查明原因，并立即向调度汇报。

（6）当自控排水失灵时、应进行手动排水到停泵水位，并立即向调度汇报。

7、水泵的巡检内容：

（1）当水位高于停泵水位时，可分别手控操作两台废水泵进行排水，（当低

水位时，则进行泵点动试验）并检查下列项目：

①检查管道、阀门、管接头等是否漏水，排水是否正常，止回阀是否正常，

水泵停机后是否有回水现象。

②检查水泵是否有异常振动或噪声，电流是否在额定范围内。

③检查遥信显示水位是否同实际水位相同。

（2）水泵设备房及设备必须保持整洁，并清除集水池进水口的垃圾。

（3）巡检工作内容必须作好记录.

8、给排水系统双周检

（1）给排水系统双周检设备包括：集水泵、废水泵、排水阀门、管道等。

（2）给排水系统各类设备每日按规定巡视，防汛防台期间，适当增加巡视

次数。

（3）给排水系统双周检按下列项目进行：

①观察正在运行的泵工作是否正常，主要是：有否漏水、漏油，电机有无

异常噪音，工作电流是否在额定范围内，压力表及管道等。

②观察设备的状态是否正常，主要是：集水池水位、控制位置、压力表指

示是否正常、管道与阀门等。

③保持设备用房的环境整洁及设备的清洁。

（4）巡视中发现问题，必须立即向线路维修班组汇报，尽快恢复设备的正

常状态。

（5）巡视的内容与发现的问题必须作好记录。

9、给排水设备的定期检查（月检、年检等）

（1）每月对车站及其他建筑物、区间排水设备巡检试验。

（2）每年对车站及其他建筑物、区间设备进行一次检查（秋季前后）。

（3）每年汛期之前对主要排水设备进行检查。

（4）每年主要节假日（5月1日、10月1日、1月1日）之前对主要排水设

备抽查。

10、其他给排水设备的定期检查

（1）各类生活补水箱（地面车站、变电站、其他建筑物有变频泵或其他泵供

水，且带补水箱的）

①每周对生活用水补水箱定期检查，检查水箱的液面、附件阀门是否正常

开启或关闭，管道是否有腐蚀情况等。

②每半年对生活用水补水箱定期清洗,且需提供清洗检测报告清洗人员身

体健康证。

③每半年对生活用水补水箱外表清洁保养。

（2）各类生活水给水泵

①每周对生活水给水泵定期检查，手动启动，停止一次，是否启停正常.

②每年对生活水给水泵定期维护保养。

11、水喷淋及消火栓灭火系统检查维护内容

（1）检查自动喷水灭火系统当中的喷淋系统所有压力表是否完好、工作压

力是否正常，对喷淋泵及室内管道、喷淋泵电控箱进行清洁保养。

（2）检查喷淋系统中的湿式报警阀有无漏水现象，阀门开启是否灵活，以

及压力开关信号反馈情况。

（3）检查所有喷淋头外观，发现有不正常现象及时调换，喷淋头上异物及

时清除。

（4）检查消防泵、喷淋泵的启动运行状态。

（5）喷淋系统每区抽一只末端放水阀，检查水流指示器、湿式报警阀的报

警状况及喷淋泵远程启泵功能。

（6）清洁所有过滤器，检查并保养所有金属附属物。

（7）对湿式报警阀进行放水试验，检查压力开关远程启泵功能，水力警铃

的报警状态，发现问题及时修复。

（8）进行喷淋系统楼层末端放水，检查水流指示器动作情况、喷淋泵启动

情况及控制室信号的反馈情况。

（9）开启消火栓起泵按钮，检查远程启泵及水压。

（10）进行消防灭火模拟试验。

12、消防泵、喷淋泵维保工作内容

（1）年度维保工作内容

①检查轴承是否损坏，轴承底座是否磨损，并更换。

②检查轴和联轴器是否磨损，需更换泵轴或调整联轴器，并更换。

③检查填料函，填料磨损的应更换新填料。

④检查联轴器间隙，联轴器间隙不应小于0.5mm。

⑤检查叶轮是否损坏或不平衡，清除叶轮内杂物或更换叶轮。

⑥检查泵体、轴承座磨损时宜更换水泵或泵体。

⑦检查电机绝缘

⑧设备修复后调试合格后方可使用。

（2）月度维保工作内容

①检查水泵润滑油油位是否在两油位线之间或油质不干净，需加油或更换

全部润滑油。（润滑油选用N32、N46）

②检查水泵填料压的是否太紧，松开压盖，重新调整。

③检查联轴器弹性圈，如缺损更换弹性圈

④检查联轴器间隙，联轴器间隙不应小于0.5mm。

⑤检查水泵振动或噪声是否异常，发现情况异常，及时处理。

⑥检查地脚螺栓是否松动或减振器损坏失灵。

⑦检查轴承，（轴承的最高温度不应高于80℃）

⑧检查水泵运行后排水情况和出水水压，设备无渗漏水现象

⑨检查水泵转向，水泵转向不对，改变水泵转向。

⑩检查填料如漏水，重新调整压盖松紧，使漏水呈滴状连续渗出。填料磨

损的更换新填料。

（3）消防管道（含区间）月度维保

①对管道及附件进行外观检查。发现管道漏水或跑水，按管型、管材等不

同情况进行及时处置。

②钢管道漏水采用电焊封烧进行修复。焊烧后管道及焊缝表面清洁，并防

腐处理。

③当管道漏水，管道、管件、保温层等同时更换。

④管道保温材料符合防火要求，保温层安装牢固、敷设均匀、平整，拼缝

均匀整齐。

⑤发现漏水，查明情况，如有直管漏水，裂缝或砂眼范围不大于100mm

或面积10X10（mm2）的采用快速堵漏装置修复。漏水点在管子弯头等部位的采

用夹箍抱扎的方法进行处理。当法兰和伸缩接头垫圈泄漏时，更换新垫圈。

⑥检查管道的锈蚀情况，并进行除锈、油漆等防腐处理工作，发现金属表

面锈蚀深度超过2nlm以上，拆卸管道检查其内部锈蚀情况，如内部严重锈蚀更换

管道。

⑦检查管道的弯曲、移位情况，发现管道弯曲值超过给排水技术规定值,

对管道校正和加装支架，进行加固。发现管道移位，增加支架进行加固，消除移

位间隙.

⑧新安装的管道必须经冲洗、试压合格。

（4）阀门月度维保

①手动开闭阀门或给水启闭止阀检查是否有下列故障存在：填料函泄漏水,

阀杆失灵、垫圈泄漏、阀门开裂、手轮、阀芯损坏、压盖断裂等现象，按零件损

坏情况，进行及时处置或更换。

②填料函漏水，调整填料压紧程度或更新填料的方法进行修复。当止回阀

启闭不灵活，拆除阀盖后，清除水垢，使阀芯恢复正常灵活状态。

③当阀杆失灵、垫圈泄漏、手轮损坏、压盖断裂等，更换已损坏的零部件。

④检查中发现阀体开裂和阀芯（瓣）损坏及其它无法修复时更换阀门。

⑤检查阀门外观及丝杆是否锈蚀，并进行油漆等防锈蚀处理工作。

（5）喷淋系统检修保养内容

①检查自动喷水灭火系统当中的喷淋系统所有压力表是否完好、工作压力

是否正常，对喷淋泵及室内管道、喷淋泵电控箱进行清洁保养。

②检查喷淋系统中的湿式报警阀有无漏水现象，阀门开启是否灵活，以及

压力开关信号反馈情况。

③检查所有喷淋头外观，发现有不正常现象及时调换，喷淋头上异物及时

清除。

④检查消防泵、喷淋泵的启动运行状态。

⑤喷淋系统每区抽一只东端放水阀，检查水流指示器、湿式报警阀的报警

状况及喷淋泵远程启泵功能。

⑥清洁所有过滤器，检查并保养所有金属附属物。

⑦对湿式报警阀进行放水试验，检查压力开关远程启泵功能，水力警铃的

报警状态，发现问题及时修复。

⑧进行喷淋系统楼层末端放水，检查水流指示器动作情况、喷淋泵启动情

况及控制室信号的反馈情况。

⑨开启消火栓起泵按钮，检查远程启泵及水压。

设备（数

序号修程维护检修工作内容周期

量）

1、在控制盘上检查消防水泵接口工作状态

2、检查中间继电器状态是否良好，接线是否牢固

消防水二级消防水

13、启动消防水泵，试验反馈信号

泵接口保养泵接口每季

4、激活火警、联动消防水泵、试验控制信号

5、模拟消防水泵故障信号，试验反馈信号

13、给排水维护保养工作质量与要求

各车站给排水系统的各类设备分为正常运行方式和非正常运行方式两种运

行方式。

①正常运行方式：

1）各类给、排水泵均按自控状态运行，给排水系统的设备均应保持良好的工

作状态，随时可以按设计或设定的方式（有自动控制系统的按自动控制系统，无

自动控制系统的按手动控制系统）运行，并且各类给排水设备，包括阀门、水泵

等可操作设备应配有指示标牌，表示目前该设备所处于状态，

②非正常运行方式：

1）给、排水管道发生严重漏水时，应立即关闭漏水处管道阀门，并及时处置

漏水处，必要时，做好相应的防范措施、通知相关部门等。

2）给、排水水泵发生故障时，应将水泵控制状态至于手动或检修档，并切断

该台水泵电源，及时处置。如有备泵的，应使备泵投入可使用状态或使备泵投入

自动状态。

3）他给排水附件的故障，视影响范围的大小，可根据正常方式或非正常方式

执行。

4）故障状态时，各类水泵、阀门应有相关故障指示标牌,表示该类设备停用、

故障或禁止使用。

14、动力系统保养内容及周期：（维护周期：月检及季度检）

工作工作

名称修程工作条件工具

内容周期

区间隧道水泵动力控制箱除尘月检1个月所在线路停役，擦布、吸

及紧车辆停运期间尘器、螺

污水泵动力控制箱固螺季检3个月丝批

消防泵动力控制箱丝和季检3个月

所在线路停役

喷淋泵动力控制箱二次季检3个月

废水泵动力控制箱接线季检3个月

4.6.3给排水和消防水维保方案

一、目的

规范####给排水运行、巡检标准和维护保养要求。

二、适用范围

适用于####给排水系统的运行、巡检、维保等过程，不包括委外维保内容。

三、职责

1、综合管理单位（业主单位）负责给排水系统及消防水系统运行、巡检、维

保等过程的监督管理；

2、负有给排水系统管理职责的物业管理维护单位落实给排水系统的运行、巡

检、维保等工作。

四、工作内容

1、运行管理

1）物业管理维护单位应按业主方提交的给排水系统及消防水竣工图、给排水

及消防水系统设备清单或物品，制定给排水设施设备台账，并将设施设备

台账提交综合管理单位（业主单位）审核确认。管理维护单位应将最终确

认的给排水系统设施台账交综合管理单位（业主单位）备案。

2）物业管理维护单位应每年11月底前，应上报下年度给排水系统及消防水

系统设施设备维护保养计划，根据法规要求、合同对维护保养内容、范围

进行审核等，综合管理单位（业主单位）应将审核后的计划交物业管理维

护单位，物业管理维护单位按此计划要求实施。

3）物业管理维护单位每月应按《年度定期工作计划》对给排水系统及消防水

系统设施设备进行维护保养，并记录在《建筑、设备设施维修保养记录表》。

4）物业管理维护单位接到有关给排水系统及消防水系统方面的《报修单》后,

应按《报修受理处理管理规定》及时修复，发现异常情况，应详细记录,

并向单位领导汇报，及时安排修理。

5)物业管理维护单位应做好每日的工作记录或交接记录，内容包括：

①运行日志或值班记录：包括当日维修情况、巡视情况、维护保养情况等；

②当班异常事件：包括处理结果，需注意的事项和加强监视的地方等；

③上级下达的有关指示和要求。

6)物业管理维护单位应按以下“给水系统运行参数”指导运行，并记录在

《水泵运行记录表》，排水系统备用与主泵应进行周期性切换，切换每两

周不少于一次。

2、巡检

1)物业管理维护单位应按以下表中“内容、标准、方法和频次”要求进行巡

检，巡检中应记录和保持《建筑、设备设施巡检记录表》。

2)巡视中发现问题应及时进行调整，发现故障，应及时向本单位领导报告,

安排修复，并做好详细记录。

若遇设备发生故障造成浸水的，接到报警后，应迅速到达事发地点，按《水浸紧

急处理预案》的程序进行处理

五、工作频次

表4-26车站给水系统地铁维保保养内容及频次表

设维保保养项目周期方法和要求

备

管道支座(架)季观察有无塌落、断裂、错位等现象

明装管道季沿管线走向观察管道裂缝、砂眼、碰伤、

检褶皱、撕破、泛锈、渗漏以及保温层或防

查腐层损坏情况

埋设管道季沿管线埋设走向观察地面长期潮湿、积水

管和冒水现象

道管道外表季观察，局部除锈，防腐处理

例管道泄漏季观察，少量渗漏时加装夹具

行管接头静密封泄季观察，丝扣接头拧紧，法兰接头调整紧固，

保漏承插式接头更换调料或密封件

养管道支座(架)年观察，松动部位进行紧固或加固，塌落、

断裂部位修复

阀门启闭性能检杳启闭是活性，有无卡阻、跳突现象

检阀门填料函密封季观察，少量渗漏时调整压盖紧定程度

查性

阀阀门外表季清除污染物

门例阀门性能季开、关阀门，外露丝杆加润滑剂

行阀门填料函密封季检查填料函调整余量，更换填料

保性

养阀门等管配件油2年.除锈，刷一底两面油漆

漆

运行电流、电压值记录仪表读数并判断是否符合要求

给运行声音耳听（有异声、震动时停机维保保养）

水控制柜元器件及查看控制柜元器件及电缆电线状态是否正

装电缆电线状态常，防火封堵是否良好，要求控制柜柜元器

置日件及电缆电线无损坏、无发热、烧焦及异味

检等现象，防火封堵良好。要求控制柜内干燥、

查无凝露现象

控制柜显示屏在控制柜显示屏上查看水泵状态是否正常，

要求控制柜显示屏显示水泵状态常。

轴承3年测量轴承磨损量，超过磨损限值时更换

叶轮、泵体3年检查有损伤、裂缝、磨损时应修复或更换

轮毂孔与电机轴3年测量孔和轴承、键和槽的配合尺寸，超过规

配合尺寸检测定值时修复

泵体的密封性3年检查，更换'密封圈

除锈，油漆除锈，刷一底两面油漆

泵支座年清除支座上的油污及腐蚀物，重新刷漆，保

持支座基本平直

检出水压力年压力表读数符合产品说明书要求

测工作电流年电流值应在额定电流95%-105%范围内

密封性能年检测各渗漏预警探测器

外观II观测有无损坏

引出线日观测有无松动

附属重锤、悬索扯动悬索检查，有断索时连接

检液位，电力显示，H观察液位、电流值在规定范围内，PLC状

浮查PLC状态态为“自动”

球浮球功能摆动浮球

式例外观季清洁

液行附属重锤、悬索季检查，调整或更换不正常悬索

位保液位、电力显示、季功能检查及校验

计养PLC状态

检性能年模拟动作，检查水泵能否自动启闭

测同步性年实际动作水位与设定值是否一致

检水箱内液面口观察水位是否正常

查附件阀门周操作是否正常，能否正常开局

附件管道周是否有腐蚀

水箱支架季检修，发现锈蚀，重新进行除锈处理，严重

的需耍及时更换

清洗前关闭进水阀，打开排污孔堵头（或）

例阀门，使水箱中的余水排尽，用干净拖把或

生行抹布对水箱周边和底部进行清洗,底部积垢

活保水箱清洗半年严重的，可用软毛巾加清洁剂擦洗，打开进

水原水阀门，放入适量清水冲洗箱壁及底部，使

箱污垢从排污口排尽，必要时反复进行多次，

直到满意为止,旋紧排污堵头,打开进水阀，

让水箱重新装满水，清洁工作结束，水箱即

可直接使用

表4-27排水管道维保保养内容及频次表

维保保养周

修程方法与要求

项目期

对管道及附件进行外观检查。发现管道漏水或跑水，按管

管道及附

检查月型、管材等不同情况进行及时维修。钢管道漏水采用电焊

件

封烧进行修复。焊烧后管道及焊缝表面清洁，并防腐处理。

管道如果发现漏水，查明情况，如有直管漏水，裂缝或

砂眼范围不大于100mm或面积10X10：mm2）的采用快速

例行保

管道月堵漏装置修复。漏水点在管子弯头等部位的采用夹箍捆

养

扎的方法进行处理。当法兰和伸缩接头垫圈泄漏时.,更

换新垫圈。

维保保养周

修程方法与要求

项目期

检查管道的锈蚀情况，并进行除锈、油漆等防腐处理工

作，发现金属表面锈蚀深度超过2mm以上，拆卸管道检

查其内部锈蚀情况，如内部严重锈蚀更换管道。

检查管道的弯曲、移位情况，发现管道弯曲值超过给排

水技术规定值，对管道校正和加装支架，进行加固。发

现管道移位，增加支架进行加固，消除移位间隙。

新安装的管道必须经冲洗、试压合格。

表4-28排水管道阀门维保保养内容及频次表

维保保

修程周期方法与要求

养项目

外观及检查阀门外观及丝杆是否锈蚀,并进行油漆等防

季

丝杆锈蚀处理工作。

阀体、阀检查中发现阀体开裂和阀芯（瓣）损坏及其它无

季

芯法修复时更换阀门。

当阀杆失灵、垫圈泄漏、手轮损坏、压盖断裂等，

检查阀杆季

更换已损坏的零部件。

手动开闭阀门或排水启闭止阀检查是否有下列

阀门启故障存在：填料函泄漏水，阀行失灵、垫圈泄漏、

季

闭阀门开裂、手轮、阀芯损坏、压盖断裂等现象，

按零件损坏情况，进行及时维修或更换。

填料函漏水，调整填料压紧程度或更新填料的方

例行保

填料函李法进行修复。当止回阀启闭不灵活,拆除阀盖后，

养

清除水垢，使阀芯恢复正常灵活状态。

表4-29区间泵、车站废水泵、污水泵和集水泵维保保养内容及频次表

维保保养项目周期方法与要求

检查运行电流、电压日记录仪表读数并判断是否符合要求

值

运行声音日耳听（有异声、震动时停机维保保养）

轴承3年测量轴承磨损量，超过磨损限值时更换

叶轮、泵体3年检查有损伤、裂缝、磨损时应修复或更换

轮毂孔与电机轴3年测量孔和轴承、键和槽的配合尺寸，超过规定

配合尺寸检测值时修复

泵体的密封性3年检查，更换密封圈

例行除锈，油漆年除锈，刷一底两面油漆

保养泵支座年清除支座上的油污及腐蚀物：重新刷漆，保持

支座基本平直

检测出水压力年压力表读数符合产品说明书要求

工作电流年电流值应在额定电流95M105%范围内

密封性能年检测各渗漏预警探测器

表4-30潜水泵基坑维保保养内容及频次表

修程项目周期方法与要求

基坑水检查基坑水面清洁，如有垃圾及时清理。清除潜水

月

面泵基坑的油污，保证管道畅通无阻。

集水沟

检杳清理集水沟和过滤网上的杂质，对存在隐患及

检查和过滤月

网时进行整改。

基坑盖检查潜水泵基坑盖板，确保安全可靠，对存在的隐

月

板患进行及时整改。

基坑清

例行保养年每年对潜水泵基坑进行一次清淤

淤

表4-31消防泵、喷淋泵维保保养内容及频次表

修程维保保养项目周期方法与要求

检查运行电流、电压日记录仪表读数并判断是否符合要求

值

运行声音日耳听（有异声、震动时停机维保保养）

水泵解体（装配）3年按产品说明书要求，对电机传功装置加轮滑

油，保持润滑，减少磨损

轴承3年测量轴承磨损量，超过磨损限值时更换

例行叶轮、泵体・；年检查有损伤、裂缝、磨损时应修复或更换

保养轮毂孔与电机轴3年测量孔和轴承、键和槽的配合尺寸，超过规定

配合尺寸检测值时修复

泵体的密封性3年检查，更换密封圈

除锈，油漆年除锈，刷一底两面油漆

泵支座年清除支座上的油污及腐蚀物，重新刷漆，保持

支座基本平直

检测出水压力年压力表读数符合产品说明书要求

工作电流年电流值应在额定电流95%-105%范围内

密封性能年检测各渗漏预警探测器

表4-32消火栓维保保养内容及频次表

维保保养项

修程周期方法与要求

目

消火栓箱及

月观察箱体，检查箱子、标识是否损坏。

其标识

开启、关闭阀件，检查开启是否灵活或关闭是

消火栓阀件月

否漏水。

栓头月检查栓头对接情况，结构是否损坏。

系统组件工

月观察组件运行。

检查作状态

设备外表月观察，清洁设备外表。

管路压力月观察压力表。

报警装置月打开报警实验阀。

泡沫原液罐月外观检查。

比例混合器月外观检查。

水带半年检查水带及接头是否破损。

箱体、消火

月清洁箱体、消火栓及其他部件。

栓

更换闸芯床垫的老化、脆裂和脱落部分；更换

栓体年无法对接的栓头；检查消火档管的接头，并清

洁、整理。

喷淋阀本体

例行保养年拆解清洗，如有磨损、破裂应检修或更换。

的密封圈

阀瓣端头和

年外观检查，如果磨损或锋口应检修或更换。

锁紧销

控制阀和密外观检查，清洗阀组和膜，如有磨损、破裂应

年

封膜检修或更换。

系统功能测系统泄放试验，如不报警、水泵不启动或水压

年

检测试不正常应排除故障。

管网耐压试

年外观检查，如不密封应维修。

验

表4-33消防控制模块箱日常维保保养内容及频次表

修W程_项目周周期期方法与要求

模块控制器工作通过报警主机巡检模块控制器状态指

S

状态示灯状态

模块拴制器报警通过报警主机巡检报警模块的报警信

检查日

信息息

检查控制箱内控制模块指示灯状态，

现场模块状态周

检查模块通信状态。

例行保养模块箱月设备清洁、除尘。

年

通过模拟火灾及联动工作的执行，测

检测火灾报警测试（第

试现场模块的通信及控制功能。

三方）

表4-34其他消防设施日常地铁维保保养内容及频次表

修程维保保养项目周期方法与要求

灭火器箱/车检瓷表压力表读数正常，检验标识在有效期

月

具、检验标识内

手动阀门检查阀门是

否灵活，阀口是否生日观察指示正常

锈

防火阀检杳联动功能季应符合预案要求

检查

防火阀按产品说明书

季功能完好

检查各功能

诱导灯具检查诱导灯

月指示清晰明了

具

气体灭火器/罐E力压力表读数正常（气体钢瓶、启动钢

月

表显示是否正常瓶）

灭火器箱/车检查设

月表面无积尘

备外表是否有污垢

各种消防警铃检查是

例行保养月表面无积尘、无锈迹

否有污垢

气体灭火器/罐是否

月表面无积尘、无锈迹

有污垢，是否生锈

464难点、风险点和关键点针对性措施

一、难点

•给排水和消防水系统设备分散，给日常巡检和维保带来挑战。

・消防水系统在不发生火灾时，基本不启动，长时间不启动导致巡检人员

懈怠，所以保证巡检人员巡检质量也是维保难点之一。

二、风险点

•汛期遇暴雨天气，排水系统负荷突然增大，由于排水装置经常一备一用,

日常很难遇到满负荷运转情况，所以当负荷突然增大时，排水设备容易

出现性能故障，导致隧道集水，严重者可能导致列车不能正常运行。

・消防系统特别复杂，与其他专业联动紧密，在不发生火灾的情况下，消

防设备设施都处于停用状态，但是消防系统又起到极其重要的保障作用。

日常要对消防水系统进行周期性试验，包括喷淋水泵的联动情况、各消

防设施的切换开关是否正常、消防水泵的联动情况等。试验操作时，由

于维保人员专业素质欠缺，存在误操作风险，造成人员伤害和财产损失。

三、针对性措施

•日常巡检需要合理设置巡检点和路线，合理安排检修试验任务，既要保

证巡检任务全面覆盖，同时需要提高巡检效率和效果。

•建立智能化巡检系统，采用扫码巡检，远程巡检等现代化巡检方式，既

可以保障巡检质量，同时可以监督巡检人员是否巡检到位。

•对于汛期排水设备负荷增加，导致排水设备性能故随风险，需要汛期来

临之前，加强对排水设备检修，确保性能可靠，平时不使用时，周期性

启动排水设备，以免发生长时间不使用带来性能不可靠问题，同时经常

性切换使用排水设备。

•提高维保人员专业素质，消防设施试验人员必须具备消防设施操作证，

同时组织人员培训，强化维保人员消防意识，做到有备无患。

4.6作业计划表

序号内容周期

1泵房间保洁"月

2低压配电室保洁"月

3设备箱保洁"月

4低压开关及开关柜保洁，维护"月，1/年

5电力电缆检查、维护1/季度

6继电器及继电器屏保洁，维护1/月，1/年

7车站、泵房照明灯具巡检、维护日常，1/月

8防雷、接地检查维护