抵押房购房合同范本（2篇）

抵押房购房合同范本甲方（出卖人）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（买受人）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方是房产的所有权人或有权处分人，愿意将抵押的房产转让给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经协商一致，特订立本抵押房购房合同，共同遵照执行：第一条房产信息1.房产位置：____________________2.房产面积：____________________3.房产用途：____________________4.房产已抵押给：____________________第二条交易价格1.房产交易价格为：人民币____元（大写：____________________元整）。2.乙方应按约定的时间和方式向甲方支付交易价格。第三条支付方式1.乙方可以选择以下方式支付交易价格：a)一次性支付；b)分期支付；c)其他双方约定的支付方式。第四条交付及过户1.甲方应保证房产不存在任何争议和瑕疵。2.房产的交付时间为：____年____月____日。3.房产的过户手续由甲乙双方共同办理。第五条权利与义务1.甲方应保证其对房产的所有权或处分权，并确保房产能够正常使用。2.乙方应按照约定的方式和目的使用房产，并遵守相关法律法规。第六条合同的变更和解除1.甲乙双方同意，合同的变更和解除应书面协商一致。2.因不可抗力或对方违约导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第七条违约责任1.甲方未按照约定交付房产或存在权利瑕疵的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。2.乙方未按照约定支付交易价格的，应承担违约金，向甲方支付违约金，违约金为未支付交易价格的____%。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：____年____月____日抵押房购房合同范本（二）甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方经充分协商，就甲方将其名下已设抵押的房产出售给乙方的事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：____________________2.房产面积：____________________3.房产用途：____________________4.房产所有权证号：__________________5.抵押权人：____________________二、交易价格1.甲乙双方同意，乙方应向甲方支付房产购买价款，具体金额为人民币____元整（大写：____________________元整）。三、支付方式1.乙方向甲方支付房产购买价款，具体支付方式如下：a）一次性支付：人民币____元整（大写：____________________元整）；b）分期支付：每期支付人民币____元整（大写：____________________元整），共支付____期。四、交付及过户1.甲方应在本合同签订后____日内，将房产交付给乙方使用。2.双方应共同办理房产过户手续，确保乙方合法拥有房产所有权。五、权利与义务1.甲方应保证其对所售房产享有合法所有权，并无任何权利纠纷。2.乙方应合理使用房产，不得擅自改变房产用途，并遵守相关法律法规。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。七、争议解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地