便利店商铺怎么写合同范本

便利店商铺怎么写合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX便利店管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX街道XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX街道XX号（注：以下通讯地址）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY商业地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX街道XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX街道XX号（注：以下通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事便利店连锁经营的有限公司，拥有丰富的便利店经营管理经验及成熟的市场网络，为拓展业务，甲方拟租赁乙方所持有的商业地产开设便利店；

鉴于乙方是一家专业从事商业地产开发、销售、租赁的有限公司，拥有位于XX省XX市XX区XX街道XX号的优质商业地产资源，愿意将该地产出租给甲方开设便利店；

双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方租赁乙方商业地产开设便利店事宜，达成如下合同：

一、甲方（买方/出租方/委托方）的权利与义务

1.甲方有权在租赁期限内合法使用乙方提供的商业地产，开设便利店。

2.甲方应按照本合同约定的租金、支付方式及时足额支付租金。

3.甲方负责便利店的开办、运营、管理，并承担相关费用。

4.甲方应按照乙方提供的商业地产现状进行合理使用，不得擅自改变商业地产的结构和用途。

5.甲方应在租赁期满后，将商业地产及附属设施完好无损地归还乙方。

二、乙方（卖方/承租方/服务提供方）的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定收取租金。

2.乙方应在租赁期内保证所提供的商业地产符合租赁用途，并保证甲方正常使用。

3.乙方应负责商业地产的维修、保养，并承担相关费用。

4.乙方不得干涉甲方的正常经营活动。

5.租赁期满后，乙方应按照本合同约定，协助甲方办理相关手续，确保甲方顺利撤场。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（盖章）之日起生效，具有法律效力，双方应严格遵守。如有未尽事宜，可另行协商补充。合同的修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（盖章）确认后与本合同具有同等法律效力。

特此说明。

（注：以下内容将在后续章节中详细阐述）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方租赁乙方的商业地产，用于开设便利店，提供零售商品服务。具体内容包括：甲方租赁乙方商业地产，进行便利店装修、经营、管理；乙方提供商业地产，确保甲方正常使用，并提供必要的物业服务。

第二条定义

1.商业地产：指位于XX省XX市XX区XX街道XX号的乙方拥有的房地产，包括商铺及其附属设施。

2.便利店：指甲方在商业地产内开设的，提供日常生活必需品等零售服务的店铺。

3.租赁期限：指甲方租赁商业地产的期限，自本合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）在租赁期限内，甲方有权合法使用商业地产，开设便利店。

（2）在租赁期限内，甲方有权要求乙方按照合同约定提供商业地产及其附属设施的正常使用。

（3）在租赁期限内，甲方有权要求乙方承担商业地产的维修、保养等责任。

2.甲方的义务：

（1）甲方应按照本合同约定的租金、支付方式及时足额支付租金。

（2）甲方应合理使用商业地产，确保便利店经营活动符合相关法律法规。

（3）甲方应负责便利店的装修、经营、管理，并承担相关费用。

（4）租赁期满后，甲方应将商业地产及附属设施完好无损地归还乙方。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）乙方有权按照本合同约定收取租金。

（2）租赁期满后，乙方有权要求甲方撤场，并将商业地产及附属设施完好无损地归还。

2.乙方的义务：

（1）乙方应在租赁期内保证商业地产符合租赁用途，并保证甲方正常使用。

（2）乙方应负责商业地产的维修、保养，并承担相关费用。

（3）乙方不得干涉甲方的正常经营活动。

（4）租赁期满后，乙方应协助甲方办理相关手续，确保甲方顺利撤场。

第四条价格与支付条件

1.甲方向乙方支付的租金为每月人民币XX元整（大写：XX圆整），支付方式为银行转账。

2.甲方应在每月的第5个工作日前，将当月租金足额支付至乙方指定的银行账户。

3.如租金支付日遇到法定节假日或休息日，甲方应提前至节假日或休息日前的工作日支付。

4.甲方支付租金时，应注明款项用途为“XX便利店租金”。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为叁年，自合同生效之日起计算。

2.甲方应在合同生效后30日内，完成便利店的装修、开办等相关手续，并正式开业。

3.合同到期后，如双方同意续约，应提前叁个月签订续约合同。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间、金额支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额千分之五的违约金。

2.甲方未经乙方同意，擅自改变商业地产结构和用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并支付相应的违约金。

3.甲方在租赁期满后，未按约定将商业地产及附属设施完好无损地归还乙方，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定提供商业地产或未保证甲方正常使用，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

2.乙方未经甲方同意，干涉甲方的正常经营活动，应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.租赁期满后，乙方未按约定协助甲方办理相关手续，导致甲方不能顺利撤场，应承担相应的赔偿责任。

4.双方同意，如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。违约金金额为本合同租金总额的百分之十。如违约金不足以赔偿损失，还应承担额外的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策调整、公共卫生事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生后的合理期限内，未能履行或延迟履行本合同项下的义务，不视为违约，双方互不承担违约责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，或按照本合同约定的争议解决方式处理。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.双方在仲裁期间，应继续履行本合同项下的其他义务，除非仲裁裁决另有规定。

5.如双方未在争议发生后三个月内解决争议，任何一方均有权根据本合同约定，将争议提交仲裁委员会进行仲裁。

6.仲裁费用由败诉方承担，双方同意按照仲裁裁决书所确定的比例分担仲裁费用。如双方在仲裁过程中达成和解，双方应共同承担仲裁费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或专递送达的，以签收日期为送达日期；通过挂号信送达的，以邮戳日期为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，均须以书面形式作出，经双方签字（盖章）确认后与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：如一方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权提前终止本合同。合同终止后，双方应按本合同约定承担相应的法律责任。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下附件为本合同不可分割的一部分