大型场馆物业合同范本

大型场馆物业合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××大型场馆管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张三

联系方式：0512-××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××物业服务股份有限公司（以下简称“乙方”）

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李四

联系方式：0512-××××××××

合同简介：

甲方是一家专业从事大型场馆运营管理的公司，拥有丰富的场馆资源和管理经验。为了更好地提升场馆的综合效益，甲方决定将场馆的物业管理业务委托给专业的物业服务公司。乙方作为一家具有多年物业服务经验的股份有限公司，具备优秀的物业管理团队和专业技能，能够为甲方提供高质量的大型场馆物业管理服务。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过友好协商，达成以下合作协议，以共同推进甲方场馆的物业管理工作，确保场馆的有序运营和持续发展。

一、合作背景与前提条件

1.甲方作为场馆的业主和运营方，负责提供具备物业管理条件的大型场馆，并确保场馆的合法合规运营。

2.乙方作为专业的物业服务公司，具备为大型场馆提供物业管理服务的能力和经验，能够满足甲方对场馆物业管理的要求。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，开展合作，共同为甲方场馆的物业管理提供优质服务。

二、合作范围与内容

1.乙方负责甲方场馆的物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）场馆的安全保卫工作；

（2）场馆的清洁卫生工作；

（3）场馆的绿化养护工作；

（4）场馆的设施设备维护工作；

（5）场馆的其他相关物业服务。

2.双方可根据实际情况，对本合同的物业管理服务内容进行调整，并以补充协议的形式予以明确。

三、合同期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应在本合同到期前×个月内，签订书面续约协议。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同的约定，要求乙方提供符合约定标准的物业管理服务；

（2）甲方应向乙方提供开展物业管理服务所必需的场馆资料、设施设备和相关资料；

（3）甲方应按时足额支付乙方物业管理服务费用；

（4）甲方应配合乙方做好场馆的安全保卫、消防等工作；

（5）甲方应遵守国家法律法规，确保场馆的合法合规运营。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同的约定，收取甲方支付的物业管理服务费用；

（2）乙方应按照约定标准，提供优质的物业管理服务；

（3）乙方应定期向甲方报告物业管理工作的进展情况，接受甲方的监督；

（4）乙方应遵守国家法律法规，确保物业管理服务的合法合规；

（5）乙方应在合同期内，负责场馆内设施设备的日常维护保养工作。

五、价格与支付条件

1.双方根据场馆的实际情况，协商确定物业管理服务费用为每年人民币×万元。

2.甲方应按照以下方式向乙方支付物业管理服务费用：

（1）合同签订后×个工作日内，支付首期物业管理服务费用；

（2）后续每季度末，支付当季度物业管理服务费用。

3.乙方开具正规发票，甲方按照国家规定进行税前列支。

六、履行期限

1.乙方自合同生效之日起，按照本合同的约定，全面履行物业管理服务义务。

2.双方应在本合同履行过程中，保持密切沟通，共同解决合作中出现的问题。

七、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.具体违约责任双方可另行约定，并以补充协议的形式予以明确。

八、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同的任何修改、补充，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并以补充协议的形式予以明确。

3.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

十一、附则

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十二、签署

甲方（盖章）：×××大型场馆管理有限公司

乙方（盖章）：×××物业服务股份有限公司

甲方代表（签字）：张三

乙方代表（签字）：李四

签署日期：×年×月×日

（注：以上内容仅供参考，具体合同条款以双方实际协商为准。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将大型场馆的物业管理业务委托给乙方，以实现场馆的高效运营和保值增值。具体内容包括但不限于场馆的安全保卫、清洁卫生、绿化养护、设施设备维护等物业管理服务。

第二条定义

1.大型场馆：指本合同项下甲方拥有并运营的体育、文化、展览等大型公共建筑。

2.物业管理：指甲方委托乙方对大型场馆进行的安全保卫、清洁卫生、绿化养护、设施设备维护等服务工作。

3.合同期限：指甲方与乙方签订的本合同的有效期限。

4.物业管理服务费用：指甲方按照本合同约定，向乙方支付的物业管理服务报酬。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利

（1）甲方有权按照合同约定，要求乙方提供符合约定标准的物业管理服务；

（2）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督、检查和评价；

（3）甲方有权要求乙方对物业管理工作中出现的问题进行整改。

2.甲方的义务

（1）甲方应向乙方提供开展物业管理服务所需的场馆资料、设施设备和相关资料；

（2）甲方应按时足额支付乙方物业管理服务费用；

（3）甲方应配合乙方做好场馆的安全保卫、消防等工作；

（4）甲方应遵守国家法律法规，确保场馆的合法合规运营；

（5）甲方应保护乙方合法权益，不得无故解除合同。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利

（1）乙方有权按照合同约定，收取甲方支付的物业管理服务费用；

（2）乙方有权要求甲方提供开展物业管理服务所必需的场馆资料、设施设备和相关资料；

（3）乙方有权就物业管理服务过程中出现的问题，与甲方进行沟通协商。

2.乙方的义务

（1）乙方应按照约定标准，提供优质的物业管理服务；

（2）乙方应定期向甲方报告物业管理工作的进展情况，接受甲方的监督；

（3）乙方应遵守国家法律法规，确保物业管理服务的合法合规；

（4）乙方应负责场馆内设施设备的日常维护保养工作，确保场馆设施的正常运行；

（5）乙方应在合同期内，妥善保管甲方提供的场馆资料、设施设备等；

（6）乙方应履行合同约定的其他相关义务。

双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用、平等互利的原则，共同推进甲方场馆的物业管理，确保场馆的有序运营和持续发展。如一方违约，应承担相应的违约责任。具体违约责任双方可另行约定，并以补充协议的形式予以明确。

第四条价格与支付条件

1.双方同意，甲方应按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用。物业管理服务费用的金额为每年人民币×万元。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付物业管理服务费用。

3.支付时间：

（1）合同签订后×个工作日内，甲方支付首期物业管理服务费用；

（2）后续每季度末，甲方支付当季度物业管理服务费用。

4.乙方应在每个支付周期结束后×个工作日内，向甲方提供正规发票，甲方按国家规定进行税前列支。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应在本合同到期前×个月内签订书面续约协议。

3.以下为关键时间节点：

（1）首期物业管理服务费用支付时间：合同签订后×个工作日内；

（2）每季度物业管理服务费用支付时间：每季度末；

（3）合同到期前×个月内，双方协商是否续约。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付物业管理服务费用的，应按逾期金额的×%向乙方支付违约金；

2.甲方违反合同约定，无故解除合同的，应向乙方支付相当于合同总金额×%的违约金；

3.甲方未履行或未完全履行合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定标准提供物业管理服务的，应按未履行部分金额的×%向甲方支付违约金；

2.乙方未按时向甲方报告物业管理工作进展情况，或报告虚假情况的，应向甲方支付相当于当期物业管理服务费用×%的违约金；

3.乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

双方在履行本合同过程中，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。同时，守约方有权要求违约方继续履行合同或采取其他补救措施。违约金和赔偿金的具体金额，双方可另行约定，并以补充协议的形式予以明确。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下处理方式：

（1）暂时中止合同的履行，待不可抗力事件结束后，恢复合同履行；

（2）延长合同履行期限；

（3）解除合同。

3.发生不可抗力事件时，受影响的一方在满足以下条件时，可免除违约责任：

（1）及时通知对方；

（2）提供不可抗力事件的证明文件；

（3）采取合理措施减轻损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可以选择以下争议解决方式：

（1）提交甲方所在地的人民调解委员会进行调解；

（2）提交仲裁委员会进行仲裁；

（3）向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

4.争议解决的费用，由败诉方承担。如双方部分败诉，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意以书面形式进行通知，包括但不限于快递、传真、电子邮件等方式。通知自送达对方之日起生效。

2.合同变更：双方同意对本合同进行变更的，应签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：如发生以下情形，双方有权终止本合同：

（1）合同期限届满，双方未达成续约协议；

（2）不可抗力事件导致合同无法履行；

（3）一方严重违约，经催告后仍未改正；

（4）一方依法申请破产、解散或被吊销营业执照；

（5）其他法律、法规规定的情形。

4.保密条款：双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

5.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。如涉及国际法律适用，应遵循国际私法的规定。

第十条附则

1.本合